开发商装修需要的材料清单,开发商装修需要的材料清单有哪些

摘要： 精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？装修基装包括哪些？在开发商买房要交哪些费用？精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？开发商与业主是属于合同购买关...

1. 精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？
2. 装修基装包括哪些？
3. 在开发商买房要交哪些费用？

精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？

开发商与业主是属于合同购买关系，业主有知情权，可以要求开发商公布装修明细，多数地区的工商局，物价局，有这方面的规定。一些开放商的合同中，会对装修项目，预算，有详细的条款约定。

目前国家没有相关的规定，应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房，多数是不公布明细的，所以不存在违法的问题，至多是违规。

杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》，要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”，6000的装修，只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨，房价上涨过快，***相关部门人员很头疼。

精装房的套路就是，变相哄抬房价，同时精装修里面含有高额利润，增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付，相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。

装修基装包括哪些？

基装包括基础工程、水电工程、防水工程和墙地面工程等方面。
基础工程主要是针对地基和墙面的处理，包括防水、防潮、隔音等工程。
水电工程主要是指水管、电线等管路的敷设和安装。
防水工程主要是指厨房、卫生间等容易受潮的区域的防水处理。
墙地面工程主要是指铺贴地砖、打腻子等基础工程。
基装是装修中最基本的工程，是准备装修的重要因素，因为它关系到房屋的安全和使用寿命。
在装修房屋时，我们一定要找到合适的装修公司进行合理的施工，以保证装修效果和质量。

房屋装修基装包括的工程：

1、开工进场成品保护，拆墙，砌墙，进场材料验收。

(付款30%

) 2、卫生间，厨房地面第二次做24小时闭水试验 。

(开发商应该做过) 3、水电路功能定位，凿线槽，槽内做防水，布管穿线，水电改造验收。

4、封埋管线槽，闭水实验无渗漏开始做防水工程，墙两边，地三遍。

5、卫生间，厨房测地面水平线，墙面垂直线，贴墙面磁砖。

6、木工进场，吊天花，石膏角线，玄关制作，背景制作。

7、包门套，窗套。制作木柜框架。 拓展资料装修房子注意事项1、墙内的跑线要设计好，这不但会关系到隐蔽工程的费用多少，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于家中的整洁度提升。

2、上网不可抵挡的诱惑性，在新房装修时候，注意在每个房间预留一个网口。

在开发商买房要交哪些费用？

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入[_a***_]销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

一、契税

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二、维修基金

按建筑面积乘一定金额收取。

三、交易过程中需交费用

印花税是房价款的万分之五。

四、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

五、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

在开发商买一手房，只需要

在购房时缴纳首付款（或全款）

如果做按揭代款，可能会有一个按揭手续费

如果是交全款就没有按揭手续费这些

其他就是，契税、维修基金、印花税、物业管理费及供暖费等

希望能帮到你