深圳酒店设计装修,深圳酒店设计装修公司

摘要： 花120万在深圳转让一家宾馆来做，每月利润平均大概在3万左右，请问值得投资吗？花120万在深圳转让一家宾馆来做，每月利润平均大概在3万左右，请问值得投资吗？不建议投资。第一、月收益...

1. 花120万在深圳转让一家宾馆来做，每月利润平均大概在3万左右，请问值得投资吗？

花120万在深圳转让一家宾馆来做，每月利润平均大概在3万左右，请问值得投资吗？

不建议投资。

第一、月收益3万，年收益才36万，最少也要4年这样才收回投资成本。从投资的角度来说是不科学的。

第二、现在管理成本上来说，耗费更多。

第三、投资面来说，现在深圳市场满是萧条。也是增大了投资风险。

第四、专业性来说，你懂宾馆管理吗？不懂投资回报周期更长。

在大环境不好的情况下，还是建议投资些保底的理财产品。保住本金先，等环境好了再做其他投资。

我从09年开始投资酒店，到现在第九家酒店马上装好准备营业了。非常恰当的是我刚好所有的酒店（除了第一家）都不是新装修的，全部都是别人干不好的别人不要的跑路的老酒店烂酒店接过来重新翻新做的，凤凰涅槃！

现在的酒店每个月还能有三万利润的，说明位置、流量还不错。如果只是130万的转让费，你赶紧的最快速度的接过来。

接手一个老店，要找出他做不好的最根本原因，把短板都找出来，再逐一的一个一个的补强，出来的就不止是3万一个月的利润的了。

一个酒店的最重要的花钱的都在天花里，翻新的都是眼睛看得见的饰面上的东西，很便宜的。像我的这个北京的云川酒店，是从原来的老七天改造过来的，改造成亚朵风格，一126间房花了400万，一个房大概花费3万多一点，但效果是非常明显的（原来的盛泰酒店，现在在云川酒店）：

原来的房价和评分

改造后的

硬件在小改造后，再在服务、管理、营销上做一通的升级，就能成为一个盈利性强劲的一个店的了。做多了就有经验，现在我们的改造店，一般能控制在八个月到一年半就能回收成本。

如果你有老酒店头疼或想接手转让店的，可以私信交流交流，让你避开很多坑。

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投资120万，接手深圳的一家宾馆来做，月利润30000元左右，值得投资吗？明确回答：可以投资，但有些问题需要核实明白，如下：

此宾馆每月利润30000元，那么年利润为30000*12=360000元，年投资回报率为360000/1200000*100%=30%。如此高的投资回报率，是应该入手的。

投资回报周期为：1200000/360000=3.3年，是一个比较合理的回报周期。

1、对方转租的原因。

这一点非常关键，是否要***？是否要修路？是否有消防问题？是否有其他不好的情况出现等，可以***取走访的形式进行调查。

2、对于宾馆的状况和装修程度进行预估。

主要是考虑到接手后，是否还要追加投资的问题，

3、需要跟房主签订补充协议。

这一点也是必须的，如果没有原房主的同意，有些转租是不受法律保护的。那么就必须要跟房主签订补充同意续期的合同。

4、续期的期限需要明确。

你得难受死，这是个坑，120万的转让费一个月起码纯利7到十万才算正常，最少要有50间房，开房率要达到百分之九十，你那的房租一个月起码要五万，再加电水人工，一个月的开销都接近12万，每天的营业额要达到4000才能保本多的才算你赚的，三班倒请人还好，自己一家干也要人多，熬夜累啊！我前年36万的转让费，23间房，开房率百分之八十五全请人一个月都能随便赚3万，你这个费用太高明显是让不懂行的人接盘！