出租房屋装修材料清单表,出租房屋装修材料清单表格

摘要： 出租房如何装修才能省钱？城里面一套毛坯房，暂时5年不住，打算简单装修出租，水电硬装装好点，还是随便装装？女生自己在外面租房子需要准备哪些材料？需要注意些什么？套内面积为100平米的...

1. 出租房如何装修才能省钱？
2. 城里面一套毛坯房，暂时5年不住，打算简单装修出租，水电硬装装好点，还是随便装装？
3. 女生自己在外面租房子需要准备哪些材料？需要注意些什么？
4. 套内面积为100平米的毛坯房，想简单装修一下用于出租，大概要多少钱？该怎么装？
5. 精心装修的房子,两年以后才能住上,那现在是租出去还是空着呢？

出租房如何装修才能省钱？

作为设计装修了无数套房子的人，我觉得我可以给你帮助。

首先我们分析一下：出租房肯定不会花很多钱去装修。然后你说以后会留给儿子住，那么也一定不能装修的太差，那么我们可以从装修的轻重跟主次入手。

首先说装修中的重要部分：主体改造、水电、防水、贴砖。因为这些都算是隐蔽工程。基本上一套房子做好这些隐蔽工程就可入住了。

然后说下装修中的次要部分：装饰造型墙（沙发墙、电视墙等）、吊顶、所有木质柜体（鞋柜、酒柜、衣柜等）、卫浴、橱柜。为什么说次要呢？因为这些方便更换，施工起来不麻烦。都是可以后期定做，直射上门安装。

那么回到你的问题需求，先出租以后会给儿子住，所以我们可以在次要部分省钱。比如木质柜体可以先不做，买点成品柜子使用即可。墙面造型与吊顶可以不做，以后想做了可以再加。卫浴跟橱柜可以买性价比高的小品牌，以后用坏了可以随时更换。

我们分析下面案例：

这是一套房子的现场照片，是不是很美？可以看到房子并没有做的很复杂。没有复杂的装饰墙跟华丽的吊顶，柜子都可以买现成的，橱柜跟卫浴款式搭配好就行。最重要的是墙面地面颜色要搭配好，跟你后期买的家具也要相呼应，要有统一感。给你颜色搭配个小窍门：单独空间颜色不要超过3种，不然就会很花。最后希望大家多多关注我，有什么问题请私信我。我会及时回复大家！

毛胚房怎么装修比较实惠，个人觉得如果要租给别人住几年的话，可以选择简装，因为你后面还是要拿回来住的，毕竟房子租给别人住了的，最后会成什么样自己也不知道，这样收回来还得要重新装修一遍的！这个时候你可以再根据自己家人的喜好想怎么装就怎么装，毕竟是自己家里人住的。

还有一种方法就是找中介公司，承包给他们，根据自己的需求谈好年限，现在很多公司都是跟房东签好合同，然后他们把房间装修做成公寓，其实也就是合租房而已，不过他们公司的装修确实不错家具家电各方面设备齐全，住的人几乎也都是有素质爱干净的人，本人目前在武汉这边住的就是这样的小公寓，每半个月还有阿姨上门大扫除，如果碰到家具家电有什么问题，直接报修，也会有专业的人来处理。对于租房的我们来说，也省了很多麻烦；对于另一方的房主来说，不用操心，不用自己花钱，房子有人装修了并且也不用担心房子被人弄的乱七八糟，这其实也是两全其美的办法！

当然只是给点建议哈，还是要根据房主自己对于房子的用途和心里打算来决定！

考虑到以后可能自己会入住，那么首次装修时，就要充分考虑到自己入住时二次装修的费用（出租房使用过程中，会有不同程度的损坏，待自己入住时，一般要进行二次装修）。

首先，要在空间布局上做充分的考虑，该改动的改动。从自己使用的角度出发去设计布局，会相对更人性化一点，这样租客使用起来也相对会舒心一点。

其次，在装修时，要避免自己入住时的改动。在水电设计这块也要用点心思。开关、插座合理布局，需要的地方都要有，而且在水电材料上要选用相对较好的。这些隐蔽项目前期做好了，自己入住的时候就不在需要进行改动，二次装修费用就会相对较低些。

最后，墙面刮[_a***_]后刷油漆就可以了，顶面的话建议也是刮腻子刷漆，不需要吊顶。地砖的话只需要选用一般质量即可。整个装修下来就四项：泥水、水电、油漆、门窗及其他。费用相对来说就会比较低些！

出租房如何装修才能省钱？

1、墙面的装修

如果粗糙的房屋墙壁是水泥墙,应该涂上白色的乳胶漆,并且应该局部使用一些功能性的天花板来遮挡悬梁,使其更加美观。

2、地面的装修

地面需要平整铺设地砖,并且需要完成防水层。防水层的成本可能会稍高一些,但要减少以后可能会发生的很多麻烦,则需要花费很多成本。另外,地面装修时,需要选择地砖,如花纹,暖色调,这部分选用吸引住户特点的地砖,但价格并不需要太贵,毕竟是用了出租房子。

3、门窗装饰

原来空白房间的门窗可能不太好,有些需要更换,一般简单的装修,门上涂漆门。

4、厨卫装修

既然是出租房，说实话，装修的再豪华也白搭。从简单实用入手，才能达到省钱的目的，能做到钱省了，而居家功能又一应俱全？下面我们从几大工种分析，哪些可以省，哪些不可以省。

首先，第一个水电

水电方面不要省，你以后房子不想租了，自已住，水电再进行重新改造是相当费钱，费事的，或者以后想卖，懂行的人一般都会先看水电装的怎样，买二手房最怕漏水漏电不是吗？因为卫生间渗水一气之下把房子卖掉的，占不小比例吧。

第二，瓦工
瓦工活个人认为厨，卫要照好的做，脏了，可以清洗干净，厨卫要是重新装代价太高，其余地方则能省则省,磁砖有个好处，以后房间客厅想铺地板或地毯又没有影响，不可装门时下面要留出足够距离为以后施工。
第三，木工

不建议吊顶，如果显单调，可以多走一些石膏线条，价格便宜不是一点两点。也不建议打橱柜，可以去二手市场淘一些旧家具，以后卖了，还有人收呢。

第四，漆工

基础层要做好，基础做好，以后再装修是可以利用的，不贴墙纸，墙布，全屋涂料，显单调，可调色
第五，门

门建议用质量好点的，质量好与坏价格出入不是太大，毕竟一家就那几个门，太差的坏掉两次一换，价格说不定比好的更贵。

第六，其余物品

家电等可更换的物品，可以去淘，又可以省不少钱。

城里面一套毛坯房，暂时5年不住，打算简单装修出租，水电硬装装好点，还是随便装装？

毕竟房子是自己的，给你两个建议，一、如果以后自己使用硬装方面不想作大的改动，只想添置些软装，硬装方面材料可以稍微好一点，一步到位很好。二、可以去了解和咨询其他租户，有个具体的了解，征对相应的租户作相应的装修安排，以确保资金能够有效利用和安排。

装修毕竟费工费时累人又麻烦的事，硬装方面如果不希望以后自己使用麻烦，特别是用到低价劣质产品，以后肯定会面临着敲敲打打大幅度的翻装，特别是隐蔽部分的水电防水工程，到时候翻装肯定会面临很大的麻烦，到时候怕是连你自己都搞不清楚哪是水管哪里是电线了，所以说初期阶段的新房子是最好安排和布置的，一般装修公司和装修师傅都很不愿意去做旧房子翻装也就是这样的原因，这样的房子以后翻装费用更高更麻烦损失也会更大，再说你租出去的时间也就5年装修至少也得几个月时间，剩下的也就4年左右时间转眼就过，也就没有必要让自己损失一大笔钱来重复装修。

建议瓷砖、隐蔽部分的水电防水等主要的硬装还是一次到位，材料方面保障质量免得以后麻烦和出租区间出现不必要的麻烦，至于墙面吊顶可以刮个大白，不做或少做装饰性的装修也可以节约不少资金，这样以后自己使用加装也不是很费事。

最后，好材料装修你就算是出租也可以比别人有优势和好的价位，当然差材料和好材料在出租时你肯定都会有合同约束，毕竟是自己的房子也不可能就随便出租，所以你也别担心租客损坏你好材料装修的房子，毕竟损坏也是要他花自己钱的。

首先，出租房怎样装修，是简装还是精装；好一点还是随便装装，决定权并不在自己的手中。出租房要考虑租客群体的需求才能决定装修的程度。否则，就会出现面向高端白领的出租房装修的太寒酸或者面向普通务工人员的出租房装修的太豪华这两种不切实际的装修方法，导致房屋长期无法租出去。

其次，反对一些人认为水电应该一步到位的说法。他们给出的理由是，水电一步到位可以防止日后再次敲敲打打。实际上，经过五年的时间，这个时候的水电布置不一定能满足以后的要求。况且，如果水电一部到位，就意味着日后房屋布局的定型，没有改造的空间余地。出于省钱或者省力的需要，将五年后的生活定型，实在是不值得的。

最后，给你的建议还是简装。因为我国的租售比普遍不高，如果出租房装修投入过多，短期内很难收回成本，更不要说盈利了。不过，即使是简单装修，仍然需要注意装修材料的环保。不能为了降低成本大量使用不合格的装修材料。如果因为装修污染超标导致租客生病，房主一定会承担赔偿责任。

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谢邀!

个人认为简单装修即可!

不知道你的毛坯房内部是什么样,如果已经有墙体,房间格局开发商划分好了,这种毛坯房达到基本入住标准

个人认水电没必要重搞,因为开发商水电还是算合格的,地面铺上工程木地板、墙体刮大白两遍即可,卫生间买便宜瓷铺上就好,厨房刮大白,卫生间及厨房吊顶买PVC扣板就行了,便宜门搞一下,满足基本居住条件就行了

房间家具家电视情况购买一点即可,便宜一点出租就完事,五年后这些东西全当垃圾处理,改变格局重新装修!

如果毛坯房内部是“大空间”,没有格出房间格局,需要自己买砖砌墙,若是这种情况,水电必须认真搞,而且还要用好材料,砌砖隔墙也要认真规划好,今后格局就是这样,不需要再拆了,之后装修也要简单化,五年后必定会拆了现在装修外表材料

个人见解,仅供参考

关于您这个问题，首先一点要考虑到它的一个五年后房屋的使用情况，是继续出租或后期作为投资卖掉还是自己住，如果有前两种情况，可能很多人会选择一个普通够用的装修层次来减少自己的一个开支，但这种装修模式的弊端是它有一个五年的出租过程，如果装修过于简单，很影响其租金的一个高低，水电处理不好在出租的过程中频繁维修也是一笔很大的开支，这样就本末倒置了，最好还是在水电、防水方面做好点，其他硬装项目可以简约化；现在也有很多房屋托管公司推出的免费装修，用其房屋出租租金所得抵扣其装修费用，后进行一个租金分红。这个模式适合一些资金紧张且有出租意愿的人。

简单装就可以了，但不能随便装装！

1、水电方面，如果原毛坯房有电的话，直接在原有基础上进行改造，让插座及开关安排得更加合理，卧室的双控开关不能少。该加插座的地方要加插座，租户使用过多的拖线板反而增加很多不可控的风险，让租户的生活带来便捷，这事情不能随便。

2、贴砖方面要满足这几个地方：阳台、厨房、卫生间墙地面。其他空间使用强化地板，强化地板的配色上能与整体风格搭配，在能居住的环境下，如果更加美观，那就再好不过了，现代生活品质也在逐渐提成，居住环境也是十分重视的，想收租金更高，设计效果很重要！

3、硬装能尽简单，乳胶漆墙面，可以白墙，也可以拼个色。***如你想出租对象以女性为主，可以卧室的床头背景墙面刷个粉色，其他墙面可以用（上图）这个颜色，效果就有了。家具可以买二手家具，或网购都可以。我们的心思更多花在软装上，挂什么样的窗帘，什么样的挂画，这些都不值钱的，但能出效果；

***如这些搭配您不会，那可以请设计师帮助。例如联系我，或网上找图片都是不错的选择；你也可以搜索我的公众号【室内设计师聂淮】里面有众多的设计案例给你参考，谢谢阅读。

女生自己在外面租房子需要准备哪些材料？需要注意些什么？

首先要看自己想租哪种程度的房子，房间里原本就有哪些东西，对于一日三餐都是在外面吃的来说，不需要准备太多的东西，带好被褥，洗漱用品就可以了，需要注意:1.对于女孩子来说安全最重要了，一定要勤检查门窗；2.卫生方面，卫生间是否公用的，离房间远不远；3.水表电表是否独立的；4.[_a1***_]是否合理；5签合同是有无不平等条约。

如果女人自己租房子的话有几个地方是需要注意的，有两个版本

一：整租…1如果是自己独立租下整套房子的话，应该先看一下房子周边的环境是否乱糟糟的比如小区管理的是不是到位附近的人员组成如果房子处于夜市之类人员混杂的地方不建议租

2租房前要和房东多聊聊感受一下房东这人的脾气和性格是不是好相处，一个好相处的房东很重要，可以给你以后得居住提供很大的便利，如果房东不好相处就别租

3签订合同时要请房东出示一下房产证和***确保产权的清晰，防止被二房东欺骗导致经济损失，得不偿失

4合同里一定要注明彼此的权利的义务以及和房东共同检查房屋的设施是不是完好免得入住后的麻烦（毕竟先小人后君子有些事别不好意思开口）最重要的是和房东协商换锁芯的事，这个非常重要，因为如果之前出租过的话不排除之前的租客手里有钥匙，一定要谨记

5入住后经济条件允许的可以请个保洁彻底打扫一遍，网上查一下怎么识别***设施的方法，最后祝你住的开心

二：合租

1入住前要了解一下总共住了几个人，有几男几女，有多少单身或者情侣，合租的人是做什么工作的，

2问清公摊费水电费怎么收，还有房屋里是不是有异味（有些合租房装修的材料用的不是很好，如果闻到油漆味或者其他异味有可能会有甲醛污染就别租了）

3因为合租房大部分是二房东搞的所以签订合同时要看一下二房东和业主的租赁合同，查看房屋到期的日期，如果二房东提供不了就别租可能是个骗子

套内面积为100平米的毛坯房，想简单装修一下用于出租，大概要多少钱？该怎么装？

你要出租的，主要看你包不包括电器，第一，水电原有的电线是不需要换的，在原有的基础改一下就可以了，如果你后期还想自己做的话，那你就全部换了。大概要9卷电线就可以2.5平方，水管是要全部要换，一定家里玩装一个水阀。材料大概3000左右，然后人工4000左右

第二瓦工连工带料1000左右，包括客厅瓷砖，

第三油漆也是原有的不用动，就把局部动过地方修补一下，

第四木工不需要，就到莫宝上买就可以了。

第五就是地板什么的，还有门啊，

谢谢邀请。

1.地面最好不要铺地砖，以后自己住还要重新装修，所以建议地面直接铺地板，现在的地板相对于地砖是便宜的，因为地板的价格包含材料以及人工。并且以后拆除方便。

2.墙面无非是简单的刷白就可以了。

3.顶棚刮白石膏线，不做造型。

4.室内的门用钢木门600左右一趟，还没有味。

5.卫生间防水一定重新做，这个不能马虎。现在的施工队伍对防水这一块做的很草，所以为了避免以后漏水给楼下造成损失，我觉得防水还是有必要做一次的。卫生间墙地砖选一般的就可以，洁具还是要选择一些稍微靠谱的，比如蒙娜丽莎之类的。记住一点与水电相关的材料还是用好一点的靠谱，灯具就可以在网上买一些特价的名牌。

6.家具家电去二手市场淘换一些旧的就可以。

综合起来大约3万上下吧，简装约300元/平方米

精心装修的房子,两年以后才能住上,那现在是租出去还是空着呢？

感谢邀请！我自己是一个装修行业的小学生，在从业这么多年我也遇到过这样一些客户，就是自己把房子装好了，但是由于工作原因，新房没有办法入住，并且还有承担相应的物业费和电梯费，一年也是一笔不小的开支，相比楼主应该是这样的问题，我说一个我客户的例子吧，希望对你有所帮助。

我的客户是一对工厂的小夫妻，由于两人在外地工作，但是老家在银川，就把房子买到了这面，也装修好了，打算年后一起调回银川，但是过完年，公司找到我这男客户，不想让他回来，给他加薪，他为了工资也为了将来调回老家有个好位置，就答应了，他媳妇也陪他呆在了外地，他这装好的房子就没有住成，他的想法还是可以参考一下

他算了一笔账，自己这套房子如果租出去，一年的租金大概是1.2万，在加上物业费，暖气费，电梯费，大概是4000左右，一年这个房子花费是1.6万，如果房子租出去，一年自己收入1.2万，并且还剩了4000的杂项费，可是这个房子一年后，就是二手家具，并且自己的家具价格还不低，远远不是这点小钱可以弥补的，相当于自己花了4000元给自己房子做了个保养，如果之后考虑换房这是一手的家具价格会更好一些，如果自己住，那么这段时间可以通通风之类，也是比较不错，并且自己偶尔回来也有个住的地方，总比住酒店强。

我建议也是房子放着不要为了眼前这点小钱，把一套新房糟蹋了，因为你不知道你的租客是啥样子的人，也不知道你这房子将来是住还是买？眼光放长远，

装修好的新房如果两年后才能入住，那么建议还是空着吧，一个原因是租出去一年也没多少钱，而且租客对于不是自己的东西是不会很爱惜的。就像我们开车一样，开自己的车我们想着慢踩油门、小心刮碰、多少公里要保养；而我们开着公车的时候，那就不考虑这些了，深踩油门我要试试这车的性能，急刹车一下看看国产车或进口车有什么区别，小剐蹭也不太在意比较才一个小划痕反正开的人也多、保养更不提了。

所以精心装修的房子还是空着吧，一方面可以多晾晒通风两年后也更健康，另一方面被别人住过的房子、使用过的家具，二手的，总归是二手的。