宁波江北精装修攻略,

摘要： 现在宁波买房投资，哪个区比较好？宁波江北区路林市钢贸中心是干什么的？要买到自己中意的刚需房，该考虑哪些方面？现在宁波买房投资，哪个区比较好？一.买房投资什么最重要？升值潜力！结合宁...

1. 现在宁波买房投资，哪个区比较好？
2. 宁波江北区路林市钢贸中心是干什么的？
3. 要买到自己中意的刚需房，该考虑哪些方面？

现在宁波买房投资，哪个区比较好？

一.买房投资什么最重要？升值潜力！结合宁波十多年的房价涨幅来看，高总价房的涨幅远远落后于低总价房。早些年宁波三江口边上的海景花园卖4万一平，到现在还是这价格，几乎没涨。投资建议入手低总价高性价比房源。

二.你考虑的这三个区域，都属于宁波目前最红的板块，新房无论总价还是单价均位列宁波全市前列。江北弯头的星湖湾二批次开盘价4万左右，90多的小平房总价低可以考虑。文创港有且仅有世纪滨江的十几套尾房，价格在3.2-3.5，128平洋房，总价要400万出头，投资不建议。东部新城核心区无新房，二手房普遍在4-5万，明湖片区要等保利湖广印二批次和维科项目，保利精装价格要4万朝上，维科白胚会稍便宜点。从投资角度来说，东部新城核心区和明湖板块已经不太建议。

宁波江北区路林市钢贸中心是干什么的？

江北孔浦路林市场钢贸中心，是钢贸企业集聚地，位于风华路38弄268号，紧邻高新区，江东区，镇海区，世纪大道与风华路交叉口，常虹隧道江北出口旁，新二号桥市场对面，交通便利，周边有宁波汽车北站，路林公交站，工程学院东公交站，2号线路林地铁站，周边院校众多，宁波工程学院东校区，宁波大学科技学院，宁波大学，宁波纺织学院，士康学校，周边配套齐全，室内精装修，采光佳，带隔间，玻璃门，，并且所有价格包含物业费，停车便利。

要买到自己中意的刚需房，该考虑哪些方面？

首先必须是大产权，什么叫大产权房，简单点说就是可以向银行抵押贷款的房子，合适不合适在于自己个人购买能力去判断，年龄段不同购房目的不同，这里就不一一说了，想要详细分析可以关注我

买房的第一步就是自己的心理感觉到了合适，不是别人认为合适就是合适的，也许一文不值的东西在别人眼里是无价之宝呢？第二步则是细节上的注意，达到更舒服，更合适的感觉；此题的重点在于“首套刚需”这四个字，我们可以将这四个字延伸下；

“首套刚需”的适用人群

关于买房或者要买房的就是刚需或者炒房两种而已，而对应的这两种买房主体的年龄也出现相当大的偏差，首套刚需买房的年龄大多数都分布在20到35岁之间，或亲朋好友支持或靠自己努力购得属于自己人生中的第一套房子；炒房购房者则是因为种种原因获得了能够“炒”的第一笔资金，或***赔偿款、或***中奖，不过更多的是经过几十年的积累，经济基础厚实，有了能够投资房产的能力，这些中大部分有一个重要特征：年龄偏大，30岁朝上，盖不封顶，这部分人也是我们常常说的属于20%的那部分人，先忽略不讲，我们可以从“首套刚需”的年龄来着重强调；

首套刚需购房注意大细节

首先是占据80%以上的“首套刚需”人群，这些人的年龄上面已经提到都在30岁左右，而每个人在其不同年龄阶段有着不同的想法、责任等，属于先知道结果，再进行反推的类型，在这个年龄阶段的购房者首先就是事业，而对于能够满足工作的交通水平是排在第一位的，所以购房的时候先要看看是否有地铁、公交站等，这个时期的他们应该是家里有四个老人和一个可爱的宝宝，所以要买的房子只能是较大的，而且还必须关注下周边是否有“名声”较好的学校和医院；

还应主要到的小细节

一般在宣传上都有各类的数据，各种情况的分析和所谓的自圆其说，或真实或另类的真实，看到销售的卖房宣传，认真考察，做到属于自己的真正理解，而不是事是而非的歧义理解，其中最主要的指标就是像猫叔说的容积率、面宽等；购买期房的话，考察开发商的资金情况等，如果涉及中介结构的话，时刻保持“警惕性”，因为就目前的社会上来说，“卖房”中介不是一个好名词（我也不知道为什么，既然大家都这样说肯定有这样的道理），这大概是我目前能够想到的些许了；

未完待续……

（PS：首套房需要考虑的因素很多很多，与投资性买房或者功能性买房有很大的区别，我们不能一概而论，因为对于大多数人来说一套房可能就是一辈子的事情了，要做到慎之又慎。）