绵阳二手房装修材料清单,绵阳二手房装修材料清单表

摘要： 我在成都有套房，想卖了去绵阳买，家是绵阳的，剩下的钱拿一部分做生意，这可行吗？请问在绵阳三台买二手不到5年的房子需要缴哪些税？我在成都有套房，想卖了去绵阳买，家是绵阳的，剩下的钱拿...

1. 我在成都有套房，想卖了去绵阳买，家是绵阳的，剩下的钱拿一部分做生意，这可行吗？
2. 请问在绵阳三台买二手不到5年的房子需要缴哪些税？

我在成都有套房，想卖了去绵阳买，家是绵阳的，剩下的钱拿一部分做生意，这可行吗？

哥们，我已经这样做了。

我在成都买了两套房子，一套在成渝立交，一套在崔家店，17年成都房价最高的时候我出售了一套崔家店的房子，去掉各种交易税，到手190万，我爱人是绵阳龙门的，有地，然后花了120万修了一套小别墅，给了老丈人他们20万开门市，留下的自己存着本想换车的又忍住了，然后再绵阳找了一个自己喜欢的工作，虽工资没成都高，成都可以拿到1万加，现在只有6000多点，但是完全足够了，成都另一套房子就出租，一家人开开心心的，每周带着家人都回去出去完全，不去比较，我现在觉得自己的幸福感超强，90年的，别人都以为我才23-4岁，幸福感可以让自己充实每一天。

你最好看准时机，该出手就出手，相信自己

这个问题你得理性的来思考。

我们来进行一次模拟计算

比如你在成都主城区有一套100平的房子。也就是200万左右。

绵阳6000到8000不等，我们就按8000来算，免得部分网友话太多。

也就是换到绵阳后，你能剩下120万的闲钱。

依照目前成都的发展，房价持续走高是大势所趋。从均价14000到20000最多一到二年。

那么问题就来了，你拿着120万的闲钱，能不能一年赚个60万回来？如果能，你大胆去。如果不能，缓两年成都房价稳定了，再甩房不迟。

成都的房子还是不要卖了，在等一等，可能比你做生意赚的还多一点，不过看你做什么生意了，我是说小生意，大生意就不一样了，绵阳房价还是不便宜，而且现在绵阳很堵的！尤其是科技馆那边！而且绵阳的高速路说封就封，也是一个奇葩，绵阳修路也是特别慢，我们爸爸在绵阳三医院住院几个月，绵阳给我的感觉就是这样的！虽然我也是绵阳人，但是这几个月下来，我绝对不会选择绵阳买房 ！

个人观点觉得可行。首先绵阳的房价肯定没有成都的高，网上资料显示，成都六大主城区的房价已经飙至11177元每平方米，而成都郊区的房价也到达了6178元每平方米，与绵阳相比，绵阳的房价在4760元每平方米左右，那么在成都的买一套房，可以在绵阳购买2.5套房了（不过2017年下半年绵阳房价波动很大）

房价的差距可想而知，那么卖掉成都的房后，再在绵阳购房，余下的钱可能还不少，房产的增值效果还不错。

况且在成都的生活压力应该比绵阳要高，回到绵阳安家，生活环境相较于成都来说更加熟悉，不会有那么多的不适感。提问者还想在绵阳做生意，如果在绵阳做生意，因为老家在绵阳，也会对绵阳的市场更加了解，如果在成都，成都的竞争压力太大，而且店铺门面的价格太高，搞不好可能会入不敷出。在绵阳做生意，绵阳的人脉关系肯定更加好，相较于成都来说做生意会更加顺利。

亲生经历给你分享一下，参考。

2018年初卖掉了成都的房，在新川师，15000多一平，卖了一百四十多万，在绵阳三桥附近买了房，单价9000，花了八十几万。

我们到绵阳的主要原因是娃娃读书，成都不好找学校，到绵阳买了学区房，也打算差价做个什么生意。

现状，一年多了，找不到一个合适的项目做，现在生意不好做，余钱说多不多，说少不少，想找个项目难上加难，只能说可操作性太差，绵阳工资水平低，又不想去上班，只想自己做事情，快两年了，一直没有合适的事情做。

自己多考虑吧，如果在成都有稳定的收入，不动的好。

请问在绵阳三台买二手不到5年的房子需要缴哪些税？

　　不交易的话暂不收取，交易的话如下；　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。