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摘要： 在亳州市区买二手房靠谱吗？亳州市利辛县的房价怎么比亳州的都高呢？在亳州市区买二手房靠谱吗？您好，我是张小白：热爱生活，喜欢旅游；祝大家端午节快了！亳州虽是一个小城市，但是拥有安徽最...

1. 在亳州市区买二手房靠谱吗？
2. 亳州市利辛县的房价怎么比亳州的都高呢？

在亳州市区买二手房靠谱吗？

您好，我是张小白：热爱生活，喜欢旅游；祝大家端午节快了！

亳州虽是一个小城市，但是拥有安徽最大的中药材集散中心和价格形成中心，又称“中华小药箱”；有不少做药材生意的朋友经常去亳州，那边的药材市场经济还是很有前景的。

亳州是中国优秀旅游城市，相信端午小长***应该也有不少爱旅游的小伙伴前去；亳州还是中原经济区成员城市，***准备在十三五期间把亳州打造成皖北旅游中心城市和省域交汇中心城市；这标志着亳州的发展更上一个台阶。2017年全市GDP为1195亿元，全省排名第11位，经济提升的空间还很大。

城市不断升级改造，人们的生活水平越来越高；随之生活成本也会增高，如亳州的房价；亳州的新房均价应该在7000-8000元/平米，作为一个小城市，这样的房价确实让当地老百姓吃不消。然而生活还得继续，每个人都有不同的活法，有的人选择突破一切困难借款买房、有的人选择长期租房、还有的选择相对便宜的二手房等。

亳州市利辛县的房价怎么比亳州的都高呢？

利辛有钱人好多啊，县城房价高的离谱多了，一眼就看明白了都是开发商中介合伙炒起来的，感觉比有些大城市房价还高，看看入住率吧，或者晚上到各小区转一圈就知道了，忽悠傻子呢吧一套房百十来万了还不如在外面城市买了，要么回老家农村盖别墅多好，剩的钱买辆好点的车，有人说了小孩上学呢，哎，无语了，上私立的也行啊，虽然学费高一点但能承受吧，不像房子一下把家底吸干可能还不够，难道不吃不喝了吗，这是本人小小观点，当然每个人都有自己的想法，不喜勿喷，谢谢

利辛县的房价比亳州市的都高，可以从以下几个方面来看：

在安居客等一些房产网上，可以查到亳州和利辛的二手房价格。可以看到，今年以来亳州二手房价从年初的7000左右，下降到现在的6500左右，利辛则相反，从年初的6500左右，上升到现在的7000左右。那么从二手房这方面来看，利辛的房价确实比亳州高。新房方面，亳州6月新房价格7900，利辛7700，亳州还是要高一些的。

我们知道以往开发商都喜欢在大城市开发房产的，因为需求量大。近几年房价暴涨，大城市土地价格太高，很多大中房企都转战三四线城市。像地级市这一层级，比如亳州市，往往成为房企重点布局的对象，开发的楼盘越来越多，包括建一些新区等。楼盘多了，竞争多，价格自然就卖不上去。我想亳州可能也存在这样的情况。我在安徽也看到过不少类似的情况，比如县城房价都卖到六七千了，所属地级市市郊或者新区可能还有五六千的新楼盘。

这个其实很好理解，就是物以稀为贵吗！县城地方小，卖的地也少，地价贵，房价自然就贵，市区开发大片新区，郊区离市区远，配套暂时也跟不上，价格自然就卖的便宜了。

利辛属于亳州市，但是我们从地图上可以看出来，利辛离亳州的距离是蛮远的，开车差不多小两个小时左右。而利辛离阜阳市的颍东区，开车只要1个小时。亳州的位置，基本上在安徽的最西北啦。我们看一下阜阳和亳州最新的房价，阜阳8000+,亳州6500左右，利辛的房价，会不会向阜阳看齐？我想这也是有可能的。

其实人口因素是和区域位置相互关联的。利辛离亳州太远，导致利辛的居民，想要到城市里买房子，在亳州市没有太大的人口吸引力的条件下，首先就会考虑利辛县城，其次，我觉得也可能会选择阜阳，毕竟，阜阳这几年城市发展的也不错，交通上也相对便利。2017年统计数据，利辛的人口是127万，这个基数还是很大的！现在的农村人都想到城市里买房，离老家近，房价低，小县城的成了他们的首选。亳州市吸引下辖县人口的动力不强，各个县人口便将购房意愿投向县城，导致县城住房需求旺盛。

打开地图，亳州位于安徽的西北角，紧邻河南边界。

亳州市以前归阜阳市管辖，是县级市，2000年5月，从阜阳市划出，独立成市，下辖谯城区，涡阳县，利辛县，蒙城县。

1亳州周边县，很少在亳州买房，比如利辛县，虽然属于亳州管辖，但是利辛人不在亳州买房，在阜阳，合肥买房的很多，这与经济发展，与人口流动有关。

2亳州的地理位置局限性有关，由于临近河南，像涡阳，蒙城，利辛，界首周边县市，人员及经济往来都向东南方向延伸，所以，亳州市房价比不过利辛县。

3亳州市要有包容性，海纳百川，广纳有贤之士。经济才能上去。

亳州目前除了东边没有开发！南部新区，北部新城，西边经济开发区，建设的都有商品房跟还原小区！开发程度大，楼房充足！所以不会像三县楼市***紧张，以导致个别楼盘比亳州市区的房价高！