复式别墅装修效果图,复式别墅装修效果图 两层

摘要： 买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点？中大户型如何装修出别墅的感觉？你见过最完美的户型是什么样子的？买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点？买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点？大家...

1. 买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点？
2. 中大户型如何装修出别墅的感觉？
3. 你见过最完美的户型是什么样子的？

买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点？

买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点？

大家好，我是木木，我的回答是：

复式楼当然可以买，复式楼号称是“空中别墅”，既有着别墅的格局又有着高层的视野。那么咱们就来说说复式楼的优缺点。

空间挑空高，视野好

复式楼拥有着可以像别墅一样的挑高空间，给人一种极其开阔的视野，敞坐于客厅中尽情感受大宅风范。

动静分区、私密性好

复式空间基本客厅、餐厅、厨房等公共空间都在一楼，主卧、次卧和书房在二楼，很好的将动区与静区分开，会客朋友之类的不会影响到楼上孩子写作业或者休息，而且现在有很多年轻人不喜欢父母影响自己的生活但又想在父母年老之际和父母一起住尽一尽孝心，复式很好的解决了这个问题，老人家住在一楼，年轻人住二楼，老人一般都起的比较早一些，早上起来在客厅看个电视厨房做个早点也不会影响到二楼的休息。

装修多样性

由于本身房屋结构的特殊性，可以让我们在该空间尽情的发挥，很多好看的造型得以实现，因为视野开阔，装修出来也会显得非常大气。

我先来说说复式楼的优缺点

什么是复式楼？复式楼指的是房间内含有楼中楼，也就是上下两层。

先来说优点：由于一套房有二层，上下面积相同，所以住人比较舒服，空间大，房间多。可以把厨房放在楼下，楼上卧室，这样生活与睡觉可以分开，味道不会散的满房间都是。并且客厅比较大。

再来说说缺点：由于面积较大，且二楼不上证，所以只能以一层的上证面积来出售，所以总价会比较高，也由于二楼不上证，首付比例也比较高。

如果你的钱够充裕，还是比较推荐购买复式楼的，毕竟住着比较舒服。

复式楼作为房屋构造类型中的一种，具有面积宽敞，总价适合、采光***风一流，楼顶空间可以自由设计和支配的优势，因此得到越来越多人的关注特别是一些年轻购房者的青睐。

所谓复式楼指的是那些真正意义上的拥有自己独立标高层高的标准楼层，有别于那些通过高米数层高人为通过架空层或后期浇筑隔断而成的伪复式楼。具备复式楼楼型的两层楼本身就是按照两层的结构来施工，所以在最终的房产证面积数上就是按两层楼来计算。至于买房能不能买复式楼，个人觉得这不应该成为一个让人犹豫的问题：只要有大面积的住房需求和有足够多的房屋资金投资，复式楼不失为一个不错的选择。

通过楼梯来联结上下楼层，是复式楼最大的特点，由于是复试结构，所以在空间面积上要比一般的户型要显得宽敞明亮（特别是那些大户型的复试，效果更为明显），大空间就意味着可提供施展的设计空间相对自由，合理清晰的空间规划加上设计元素的加入，一个满是家的味道的居住环境很容易便能实现。

而且复式楼因为上下两层的建筑结构，在设计上既可以寻求总体风格的统一，也能够做到上下楼打造成个性不同的居住和使用空间：你比如将下层完成设计成休闲***、家庭亲朋好友相聚的开放区，而楼梯之上的楼层则可以设计成趋向于私密、静怡的休息区，这样既能欢聚一堂其乐融融，也能安静的躺在自己温馨的小床上看看书的独享空间。

至于复式楼的缺点显而易见，正所谓成也萧何败也萧何，面积大有面积大的好处，但面积太大了首先在房屋的装修费用上造价就要比一般的套间要支出很多，再有就是一些框架结构的复式楼还涉及一个隔断的问题，如果是砌墙做永固性质的隔断，房间的走势就会缺乏一些灵动，同时也会为后继的楼层改动增加改造费用和难度，可如果使用一些轻薄的板材来做隔断的话，灵动和方便是有了，却又会产生隔音、安全、防火等诸方面的问题，还有一些楼梯扶手的选择和安装、家具家电的选购、房屋隔断后产生的***光***风等等细节问题。

当然，任何事物都会存在利弊，合理利用利、科学改造弊，将复式楼的大空间科学规划好，复式楼还是一个不错的购房选项。

本人干了15年装修，我来回答一下这个问题。

复式的优点

很多开发商都有自己的复式楼盘，宣传时购买小户型的价格得到大户型的面积，这使得很多人都心动。很多城市对复式的限高有要求，有些开发商的楼盘开发的比较早，层高已经远远超出***的限制，所以购买是非常划算的。复式是商住两用的，如果有注册[_a***_]的需求，将公司注册在复式是一个很不错的选择。

复式楼的缺点

复式可以分为两层，但大多是复式做两层空间不是很够用的，第二层往往层高不够用了，有时刚好顶到头。空间分为两层就有很多麻烦，取东西会经常爬楼梯，不是很方便。复式由于可以商用的原因，每一层楼的住户都是非常多的，这导致了人员比较复杂。商用的复式水电网都比较贵，价格一般是住宅的两倍，而且一般不通气。复式由于是公寓性质多所以产权只有40年，属于小产权房。开发商在销售的时候，宣传的面积很大，但是房产证上面的建筑面积只算一层的面积，所以这样算下来每平米的单价并不是很划算了。

复式楼称为楼中楼，整栋房子一般分为两层，客厅挑高6米左右，功能分区比较合理，品质相对较高。

优点：一般面积比较大，动静分离，动线分明，一般下层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较奢华的吊灯，整个客厅看上去比较大气。另外有厨房，餐厅，客房或者保姆房，及公共卫生间。二楼一般是书房或者卧室，这样活动与休息互相分离，也能体现尊贵感。

缺点：如有老人，上下可能略有不便。同时，装修成本，维护打扫等相应增加。

中大户型如何装修出别墅的感觉？

别墅的意义在于空间大，上下几层，功能性较大，首先确定功能需求，合理布局，满足自己需求后，再去在装饰上挖空心思去设计，结合专业设计人员，给予建议，如果层高足够做错层效果会更好！

以下案例供您参考，希望对您有所帮助。

码字不易，还请各位加个关注哟。

极简风与维多利亚旧时住宅完美配搭

位于伦敦佩卡姆（Peckham），这栋旧时用于砖砌的维多利亚式房屋最近经过了现代化的升级。

由Al-Jawad Pike建筑事务所完成，用上轻质混凝土 延伸部分是从旧建筑中伸出。

你见过最完美的户型是什么样子的？

大家好，我是家居设计师COCO，欢迎关注我，了解更多家居知识

讲到理想的户型，也许大多数人想到是“大”“豪华”“别墅”“布局合理”等，其实做为一个集"才华与外貌一体"的设计师(不要喷我哈)，每天和“户型”打“交道”， 站在设计的角度，我觉得房子的小大不重要，是不是别墅也不重要，每个人心中的“理想”户型是不一样的，有的人喜欢精巧温馨的户型，有人喜欢宽敞大气的户型，所以一个理想的户型，不仅仅只是"大"、"豪华"、"布局合理"等，还有其他很多的“元素”需要考虑。

我觉得一个理想的户型应该具备合理的，"空间"、"光线"、"空气"、"声音"、"视野"五大元素，它们是一个理想户型的秘密武器，而且它们之间互相关联，缺少任何一个元素，你的户型都不完美。

元素一：空间

建筑师，菲利普.约翰逊说：“所有建筑都是容身之所，而所有杰出的建筑，则是容纳、拥抱、提升和激励着该空间内的人的空间设计”。

所以“空间”是一个“理想”户型的重要元素之一，而“空间”包含的内容是特别多，户型的功能、动线、区域、对称与平衡、比例等这些都是一个“理想”户型的构成要素。

（1）功能

“形式追随功能”，功能才是事物存在的原因，所以一个理想的户型，不在于大小、豪华与否，更重要的是它的功能，而又恰好符合业主的需求。

例如单身青年他们觉得一个一室一厅的户型最完美，生活精致，家务也容易打扫；但是相对于一个6口之家，有孩子有老人，可能就需要更多的卧室功能和更大的***空间功能，就算一个200平米的大户型，只有3个大卧室，也无法满足业主的需求，也就算不上理想的完美户型。

▲COCO心中的理想户型，每个区域都有清晰的功能以及设计空间，且符合家里的需求。