物业统一管理装修材料清单,物业统一管理装修材料清单表

摘要： 物业管理用房的装修由哪方承担？业主装修，小区物业管什么？怎么管？物业管理用房的装修由哪方承担？这个首先是没有法律规定的，物业管理条例只是要求开发公司必须给物业提供物业管理办公用房，...

1. 物业管理用房的装修由哪方承担？
2. 业主装修，小区物业管什么？怎么管？

物业管理用房的装修由哪方承担？

这个首先是没有法律规定的，物业管理条例只是要求开发公司必须给物业提供物业管理办公用房，但是至于装修、设施、办公、家具，就没有提出来。

日常工作中，行业的惯例都是开发商进行装修，装修标准为简装，必须含有热水器、卫生间、前台、卡位等。

主要的还是看开发公司对物业管理的重视程度，也取决于如何沟通。沟通好的，甲方简装，而且有洗澡的、热水、食堂、卫生间、***房间等。

业主装修，小区物业管什么？怎么管？

物业公司是业主请来对小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、保养、管理，维护物业管理区域内环境卫生及秩序的，物业公司是凭什么对小区业主的装修进行巡查和登记是谁赋予了它这种权利，这是许多业主都弄不明白的事情。

建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条:装修人在住宅室内装饰、装修开工前应当向物业管理单位申报登记；第二十条:装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。根据建设部的110号令业主在对自己房屋进行室内装饰装修时必须到物业单位进行登记，并接受物业单位的监督和检查。同时物业单位有义务向装修人告知室内装饰装修注意事项，并向***建设行政主管部门报告违章建筑，违章装修的个案，这也是物业单位在物业管理活动中的职责之一。

建设部第110号令赋予物业单位的这一职能往往会造成业主的误解，业主通常会认为物业单位是我们请来为我们服务的凭什么我们的装修要到他那里登记，并接受它的监督和检查，这也是造成物业企业与业主***的原因之一，物业管理企业根据《物业管理条例》接受***交给的工作，是没有选择余地的必须执行。物业企业在小区业主进行室内装饰装修时，通常要做的事情有:1.登记，登记的材料有房屋所有权证、申请人***、装饰装修方案、改变结构的，要提供原设计单位或相同资质设计单位的设计方案、装修企业的资质证书；2.告知，向施工单位告知装修时的禁止事项和注意事项同，并要求装修人在装修前告知邻里；3.监督检查，物业单位有义务对室内装饰装修的项目进行定期监督检查；4.报告，发现室内装饰装修项目有违章、违规行为的应及时阻止并向有关部门报告。

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业主装修必须到物业管理处办理装修手续：

1、提供装修施工图纸，是否符合安全规定，有无破坏或者拆出承重墙、剪力墙的情况。物业工程部门负责人审核签字。

2、签订装修施工消防安全管理协议，明确装修期间用电、用火责任。

3、办理装修许可施工证，张贴在入户门上面，接受物业工作人员的装修管理巡检。

4、缴纳装修期间装修保证金，确保装修施工无违法违规野蛮施工情况发生。

5、办理装修人员临时出入证，接受物业公司的日常正常管理。

6、按照室内建筑面积缴纳建筑垃圾清运费。

7、签订遵守小区环境维护、建筑垃圾袋装化清运、电梯安全使用等相关协议。

8、装修期间厨卫做好防水及24小时闭水试验，符合安全规范。

9、装修结束后，请物业管理处工程人员上门验收。