廊坊二手房装修材料清单,廊坊二手房装修材料清单表

摘要： 廊坊市父母卖房给子女需要什么材料？廊坊二手房交易都需要交什么钱？廊坊买二手房要注意什么？廊坊市父母卖房给子女需要什么材料？父母房产卖给子女需要的材料如下:房地产登记申请表;双方身份...

1. 廊坊市父母卖房给子女需要什么材料？
2. 廊坊二手房交易都需要交什么钱？
3. 廊坊买二手房要注意什么？

廊坊市父母卖房给子女需要什么材料？

父母房产卖给子女需要的材料如下:

房地产登记申请表;

双方身份证明;

房地产权属证书;

房地产买卖合同,或房地产赠予合同,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或行政机关行政决定书,或份额转移协议书等。其中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

廊坊市父母卖房给子女需要以下材料：

1. 父母《结婚证》、《***》、《户口本》。

2. 子女《***》、《户口本》、《婚姻证明》。

3. 《房屋所有权证》、《土地使用权证》。

4. 委托他人代办转移登记的，需《公证书》或者***判决书（原件和复印件）和公证委托书，受托人可以是委托人的配偶或直系亲属。

5. 如果已婚，需要提供夫妻双方***、户口本、结婚证。如果未婚，需要先在民政局开具未婚证明。

6. 房改房需要提供与原单位签订的公有住房买卖协议，以及原单位审核使用的申请表（盖章）和房改售房审批表（盖章）。

7. 房屋权属登记申请表（现场填写）。

8. 房屋平面图、申请人***复印件（查验原件）。

廊坊二手房交易都需要交什么钱？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

廊坊买二手房要注意什么？

廊坊买二手房应该和其它城市的程序大体一样吧！一般情况是现金交易或者首付加按揭贷款购买，如果是现金交易相对简单一些，只要买实双方商定价格，过户税由谁负担就可以直接成交，然后到地方不动产登记过户机关办理过户手续就好了。如果是首付加按揭***购买的话，就要找一个规范的房产卖买代理商，由他们从中办理各种程序，大概有购买合同的签定，房屋评估，按揭***申请，房产过户登记等等，中间很多程序，普通人一般搞不了，一定要专业的人去操作，中介费省不了的。千万别找不专业的房产中介商。