菏泽装修设计,菏泽装修设计培训学费多少

摘要： 想在菏泽市买套房，菏泽市房子哪里的比较好？菏泽哪个建材装饰城最大最好最集中？现在菏泽的房价适合购买吗？想在菏泽市买套房，菏泽市房子哪里的比较好？随着12月18日菏泽打响房产政策的第...

1. 想在菏泽市买套房，菏泽市房子哪里的比较好？
2. 菏泽哪个建材装饰城最大最好最集中？
3. 现在菏泽的房价适合购买吗？

想在菏泽市买套房，菏泽市房子哪里的比较好？

随着12月18日菏泽打响房产政策的第一枪，敢为全国先的菏泽目前成为了比较火的城市，而且国家对菏泽的扶持力度比较大，相信菏泽的明天会越来越好，菏泽发展规划是东拓和南跨的战略，如果想在菏泽买房，建议在菏泽的东部和南部选择，按照菏泽的规划，城东和城南将是近几年的开发重点，目前菏泽正大力招商引资，后期将会有更多的优质企业入驻菏泽，那时菏泽将迎来经济的腾飞。菏泽的规划图如下:

广州路北端，绿地城:房产十强开发，世界500强企业！附近有规划三甲医院，双公园，山师大小学，附中，高中！目前位置偏，但是价格听说6000左右，容积率1.5-1.8！我觉得可以考虑，都是多层，小高层！我觉得也可以考虑！特别是鄄城，郓城，东明，巨野的。

主要看你的对房屋的需求！

第一点，如果考虑四线城市房屋的升值！最主要的就是看位置！挨着大型购物广场，重点学校，医院等！推荐二小，区实验，市实验小学附近或者市立医院，北关医院等！

第二点，如果考虑已租养房，增加收入考虑大学城或者医专附近的小型公寓或者小户型。

第三点，如果是工作的调动，考虑班车路线或者交通便利等！就近原则

总之影响买房的话需求是一方面！当然还得看他的升值空间

如果单纯考虑升值的话！东关房价就是人民路附近！建议不要考虑！四线城市！那里的房价平均也要8000左右了！可以考虑老城区的旧房！等***！安置费等也是不小的收入

小编买的金域澜湾，目前正在装修，之所以选着这儿，就因为这边环境确实不不饿，一边赵王河公园，北边湿地公园也已经启动，菏泽唯一双公园环绕，有人说这地方偏僻，我想说的是，菏泽没有多大，去哪儿都是半个小时的路程！所以无所谓！安家这个问题还是看个人，我就是一个喜欢环境好的！（实景附上）

菏泽哪个建材装饰城最大最好最集中？

鲁西南建材大市场

其位于山东省西南部的菏泽市，与豫、皖两省交界，交通便利，商业发展迅速。由于中部崛起的号召，到中部欠发达地区投资的商人越来越多，鲁西南建材大市场就是在这样的商业潮流中逐渐的担菏泽市及周边地区五金、建材类商品的交易集散地。目前，鲁西南建材市场主要经营项目为五金工具类、水暖建材类、陶瓷卫浴类及钢材管件类。鲁西南建材大市场交通便利，地处菏泽市主干道黄河路与牡丹路交汇处，周边物流发达，银行众多，也在一定程度上推动了建材市场的发展。

现在菏泽的房价适合购买吗？

选个好位置，抓紧买房！不要期望菏泽的房价下跌。菏泽三区的房价远比济宁，近比单县、巨野、郓城，作为一个地级市，算是最低的了。物价飞涨，工资增长，城镇化，现在，农村人口往县城买房，县城人口往地级城市买房。就是房价不会像前20那样过快增长，但绝不会降价。有些一二线城市房价微降，是因为房价有点虚高。四五线城市房价，如果每个月的平均工资能买一平方米房子，就算正常。

2017年2018年菏泽棚户区***高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到***招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。

如果在菏泽做生意的，要定居在此，建议对比楼盘综合品质后，及时出手购买。

山东十六地市，菏泽房价倒数第一。可见投资者对这个城市没有太大的热情。不过倒数第二的城市——潍坊，确实很有意思。发展前景看好不说，房价居然跟菏泽差不多。潍坊房价的低迷，主要原因就是潍坊幅员辽阔、是一个平原城市，土地供应量充足。这一点，在山东大部分城市里都是不具备的。

潍坊产业结构完善，经济发达，交通便利，未来可以说是齐鲁小枢纽。潍坊是山东省的几何中心，从潍坊去省内任何一个城市都可以快速到达。非常建议有一定经济能力，却又想一步到位购置改善型住宅的人去潍坊安家置业。

潍坊未来区位优势显著

而且我们突然发现，近几年整个山东的招商决策已然觉醒了。如果到潍坊投资，也是大有可为。政策上的优势也比较明显。住在潍坊，创业在潍坊也是很好的选择。对比菏泽，我更看好潍坊。

菏泽现有常住818.17万人口！基数较大。再者现在基本上年轻人结婚女方都要在市/县城区买房子！刚需需求多，将来孩子还可以到城区附近接受更好的教育，菏泽的房价基本上不会降低！近几年菏泽发展突飞猛进，机场已开通，市区和县域年底高铁也会相继开通。再比较相邻的聊城和济宁，聊城房价已过万，济宁的房价也八九千了！最好自己去现场各个楼盘去转一转。

菏泽是著名的牡丹之都，2019年晋升为三线城市，经济比较落后，2021年全市人均可支配收入23854元，是全省（35705元）的67%，其中城镇居民31872元，是全省（41256元）的77%；非私营单位从业人员年均工资不到7万元（税前收入），仅是全省（87749元）的80%、全国（93739元）的75%。普通企业员工的平均工资只有3500元左右，老百姓也不富裕。

2021年菏泽市平均房价超过了5500元，市区接近10000元，高房价与老百姓期望值相差很远，也与工资收入极不相称。与周围的地级市相比，房价不算高，比如，济宁的普通县城，毛坯房子的房价都是在6000元以上，装修好的房子9000到10000万元每平方米。

菏泽市在2019年成功跻身三线城市，2021年地区生产总值为3***6.67亿元，同比增长8.8%，从增长幅度来看，经济发展势头强劲，未来可期。预计未来几年，菏泽市的房价会有小幅度的上涨，由于疫情影响，居民收入降低，房子成交量会有所下降。

由于房地产是地方经济的支柱，***不会让房地产泡沫破裂，2022年初菏泽市率先出台房地产***政策，多家银行首套住房首付降为20%，也释放了明显的保房价信号。所以，指望房价下跌是不大可能的。

如果是刚需房子，就别犹豫了，可以出手买房，否则，可以缓一缓