怎么看二手房装修材料清单,怎么看二手房装修材料清单表

摘要： 买了二手房，要装修，没有户型图，怎么办？打算买二手房，看房时重点要看什么？买了二手房，要装修，没有户型图，怎么办？看墙的承重？在传统的观念里这似乎是件很困难的事情，毕竟墙面不像其他...

1. 买了二手房，要装修，没有户型图，怎么办？
2. 打算买二手房，看房时重点要看什么？

买了二手房，要装修，没有户型图，怎么办？

看墙的承重？在传统的观念里这似乎是件很困难的事情，毕竟墙面不像其他的物品。

但是不看不行，所以建议你跟你的房子所在的物业部门咨询下，或者你的房子是从什么中介所看到的 你完全可以要求那个中介来提供资料，你是买方有这个权利的完全可以放心，然后把你所知道的信息告诉你的设计师，最好直接带着你的设计师去问他们，因为设计师可能比较专业。

打算买二手房，看房时重点要看什么？

打算买二手房，个人认为几点：

买房实际就是买环境，首先看周围环境，比如是否有污染、噪音、学校配套、医院配套、交通等等，房子是一辈子的事，然后看看房子的质量，包括是否结实，有没质量，年限、装修、是否漏水等等，最后看看风水，我这里说的风水，楼层、朝向、以前住什么人为什么转卖、上下邻居情况、物业情况等等。

总的来说，一环境，二质量，三风水，至于价格自己把握。

１、价格

首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息。买房时，要考虑下自己的收入，家庭的日常开支，看看自己是否能承担其买房和养房的重任。

其次，考虑这个二手房价格是否合理。影响二手房价格的因素有很多，比如房屋的地段，小区的环境，房屋的户型好坏、面积大小、楼层高低、房龄大小等。如果房龄太老，但价格与周边房屋的价格差不多，那就不划算了。

最后，注意问下二手房房产证是否满２年，满２年的房子，可以免征增值税；如果房产证满５年，且是出售人的唯一房产，则可以同时免征增值税和个税。买房人就可以少缴纳一些税了。

２、交通状况

出行离不开交通，交通的重要性，我们每个人都有切身的体会。去上班，去商场，去公园，送孩子去学校，样样都要使用交通工具。

二手房的周边环境、交通等各方面的配套，都已经成形，比较容易考察交通状况好坏。

交通的便利性：例如，从小区去到公交车站、轨道交通站点，大概要多长时间。去到市区、工作的地方、商场等，大概多久，是否有车可以直达。自驾出行，是否方便，是否能节省时间。

道路的状况：出行的道路，其路况如何。比如马路的新旧、宽窄，是否容易堵车等。这些是在考察交通状况时，需要注意的。

另外，小区的停车位是否足够，周边是否经常有***出行，交通治安状况如何，也是不容忽视的。

打算买二手房，我觉的看房时重点要注意以下几点:

1、主要要跟原房主核对清楚房产信息，确认是不是房主，有必要时可以去当地房管部门查询核对；

2、确认清房主信息后，要明确过户信息，明确清楚后再交款过户。例如:钥匙的交付、首款尾款的结算时间等都明确，这样即方便原房主也方便自己避免出现以后的麻烦带来不便等；

3、要了解原房主卖房的真正意图是什么，同时要对房子的装修和下水道等边边角角难注意的地方，看会不会有问题等；

4、买房一般都是为了以后生活的方便，看房时你可以多了解房子周边的交通状况怎样，有什么医院、超市等生活配套设施等，同时也要了解房子所在小区的物业管理和原房主有没欠物业费等等。

购买二手房是较复杂的，希望你都了解后再决定。