装修违禁材料清单,装修违禁材料清单表

摘要： 住建部关于违规装修罚款的规定？精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？装修公司违规物业怎么处理？装修违规是哪个行政执法？住建部关于违规装修罚款的规定？第三十八条 住宅...

1. 住建部关于违规装修罚款的规定？
2. 精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？
3. 装修公司违规物业怎么处理？
4. 装修违规是哪个行政执法？

住建部关于违规装修罚款的规定？

第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？

开发商与业主是属于合同购买关系，业主有知情权，可以要求开发商公布装修明细，多数地区的工商局，物价局，有这方面的规定。一些开放商的合同中，会对装修项目，预算，有详细的条款约定。

目前国家没有相关的规定，应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房，多数是不公布明细的，所以不存在违法的问题，至多是违规。

杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》，要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”，6000的装修，只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨，房价上涨过快，***相关部门人员很头疼。

精装房的套路就是，变相哄抬房价，同时精装修里面含有高额利润，增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付，相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。

装修公司违规物业怎么处理？

 许多小区是严禁业户装修，用电梯运输装潢材料的，如果装修公司违规操作，那么物业可以进行罚款，在制止不听劝阻的情况下，也可以找装修的业主进行沟通，毕竟每个业主都留有装修抵押金一旦在装修过程中出现违规情况。这个抵押金可以不返还业主的

装修违建物业一经发现应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以依法提***讼。

物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。

装修公司违规使用电梯搬运装修材料，物业有权处理，及时向有关行政部门报告，由行政部门来处理

因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

装修违规是哪个行政执法？

答：1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十九条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。

2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚。

3、违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为，如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由市、县房地产行政主管部门进行处罚。目前漳州市区，第一点规划局已经委托给执法局行使行政执法；第二、三点，由市室内装饰装修管理监督站行使行政执法权。

一般由城管执法部门负责。因为商铺一般都是沿街经营，为了城市道路畅通和整洁美观，对于沿街商铺的门面装修都有规定，即不得在店门口乱搭乱建，不得出店经营，对于违规的经商部门或个人，一旦发现，城管部门下达拆除通知书，在限定时间内自行拆除，否则，就得强拆，后果自负。