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摘要： 90平米两室房子装修出租用，有哪些建议？费用需要多少？一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？90㎡新房硬装花5万，全屋定制柜子很漂亮，大家觉得值...

1. 90平米两室房子装修出租用，有哪些建议？费用需要多少？
2. 一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？
3. 90㎡新房硬装花5万，全屋定制柜子很漂亮，大家觉得值吗？
4. 家装的设计师哪个更占优势，男设计师还是女设计师？为什么？
5. 老公是装修工人，准备自己开始一个人做装修，刚开始还可以，后面就遇到了瓶颈期，找不到活，是该怎么办？

90平米两室房子装修出租用，有哪些建议？费用需要多少？

如果是想尽快装修完成出租，可以使用目前比较火的集成墙面，这样商家都是顶墙一体化的，装修很快，也环保。如果后期要翻新也很简单，只需要墙板拆掉就可以变回毛坯。不着急的可以涂漆或者壁纸，因为价格相对便宜。灯可以淘宝购置，相对不用太好看的，毕竟好看的灯很贵。床，衣柜，空调等可以二手市场淘。最后，能三室的尽量三室，出租费用也高，后期自己住也可以一家三代一起。

您好，很高兴能够回答您的问题。我是一名室内设计师，我根据您的问题，发表一下我的看法。

首先说一下装修方面，装修可以考虑简约的风格，主要是实用性要强，并且要干净利索，考虑到造价方面，墙面可以用白色的乳胶漆为主，地面选择地面铺贴比较实用，至于吊顶可以简单的做一边顶。厨房和卫生间的瓷砖也要以干净为主，现在瓷砖的价格很低，选一些比较时尚的也不会很贵，包括地砖也是一样。

我的想法是，户型这么好的房子，无论是出租，还是后期自己居住，都不能在装修上面糊弄，装修的档次低那么出租的价位也会越低，同理的话，价格就会越高。这么大的房子足可以租给一家四口或者五口来居住，那么这么大的一家人对于装修会有一定的要求。我们对于想要租给的人群要有一个定位。对于装修的费用来说，我想的是可以自己监督施工，因为装修的不复杂，自己监管的话还可以更加的节约一些。没有必要的全包给装修公司，可以找一个信得过的工长来施工。家具选择方面可以在网上选购，质量够用就可以。

那么对于想要改成三室出租，不是很建议这样做，第一考虑到杂乱性，没有出租给一家人更加的省心，第二是考虑对房子的破坏性，分开出租的话居住的人也会更多，那么对于房子的破坏性也会增加。第三是分开出租比较容易出现问题，安全性，隐秘性等等，出了问题都是大问题。第四是如果分开居住那么必然要再做一间卧室出来。如图所示

这样做的缺点是生活空间没有了采光，并且后期您自己居住的时候，还要把这面墙恢复原样，这一来一回的费用也不少。可能您觉得还有其他的分割方法，是的，但是拆除加上从新做墙体的费用都要计算，所以如果改成三室的话，目前这样的方法是最快的，也是目前来说最省钱的。

全房水电点位可以用原来的，不用改造，墙面刷白就行，不用吊顶，房间、客厅、卫生间和厨房贴便宜的磁砖，二手市场买一些便宜的沙发、桌子、衣柜和床，床单和日用品租客自带，一周就可以完工，马上可以网上发租房广告，租金和押金很快可以到手，便宜实用，我觉得值得参考。

谢邀!

看了你这户型,个人认为什么也别改,按原图装修即可!

①你这户型,就一个公用卫生间,主卧内无独立卫生间,若分成多户出租,卫生间为公用,个人隐私得不到保护,出租很不方便!

②若分成多户,必须水电分开,租户为一问题就是水电,水电搞不好,今后租户矛盾不断

③客厅改单间也不方便,***光问题不好解决,就算你说上部用玻璃***光,那隐私问题怎么办?

个人认为你就按现有图纸施工,整体一户出租,若你两三年内准备自住,简单装修一下就行,水电不必改,原[_a***_]水电都是合格的,买几个便宜门就行,地面全用工程复合地板,墙面刮大白,刷油漆即可,卫生间贴个瓷砖,买便宜洁具就行,整体三四万就能解决

若你想长期出租,地面全贴瓷砖,东西买坚固耐用型,六七万就能解决!

这些价格是自装花费,若你半包给装修公司干,该价格再加50%,全包给装修公司干,该价格翻倍算!

个人见解,仅供参考

一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？

这个我有经验。我是属于私人装修队那种。之前有个小区交房前几我抽时间去小区把所有房型都实际测量了回来。然后每个户型做了几种方案在小区论坛上发了出来并把自己QQ号写在图上。然后有的业主下载了图片又加我聊聊方案，还有的业主拉我进他们qq群。每天我就在群里跟他们聊装修的各种问题，回答他们各种疑问。后来交房时我一共签约了7家。那时流行发装修日记的帖子，我有两个客户每天坚持更新贴子，评价一直很，很多自装的也主也通过论坛找到我联系方式跟我咨询装修中碰到的问题我都一一解答。后来我在他们纯业主群里口碑越来越好，虽然我进不去纯业主群，但是他们聊天时给我的评价很高，后来又接了两三家活。一直做到第二年这个小区2期交房，一下子接了20多家生意越来越多，我一直坚持这样做，第三年这小区三期交房前我也在里面买了一套房三期的活跟多了，做不过来交房就签约40来家，忙了很久，后来还一直在里面做了几年。算下来这个小区我做了近90家装修。现在那个小区论坛还有很多我装修的案例。

其他小区我也这样操作过，也接了点活，但是没有像之前那种交房分几年的。都是一期交完所以没有形成口碑效应，可能和客户群也有关系有的小区业主都不怎么在群里聊天。论坛这几年也没用玩了。

90㎡新房硬装花5万，全屋定制柜子很漂亮，大家觉得值吗？

你好，因为地区不同，所以硬装材料价格都会相差悬殊，我家是在一个三线城市，110平的房子，硬装➕半包价格在九万左右，没有用什么一线品牌，但也是自己跑了很多地方，对比了很久才用的，其实装修房子还是要看自己的经济能力，在力所能及的范围里装成自己喜欢的样子，只要你觉得值你的家就值这个钱，更重要的是值得你为此付出的努力💪

十五年装修经验和大家分享一下，首先这个装修90平米花多少钱是个没有固定的，多少钱都能装，三万也能装五万十万二十万都能装，就看你怎么去要求，我觉得这个五万装修90平米肯定是简单装修，再一个肯定不能用大品牌的材料，如果用大品牌的话肯定会超预算，至于怎么样，只有你自己知道，我觉得效果也一般，到什么时候也是一分价格一分货，在包头这个三线城市的话90平米怎么也得八万装下来，最起码这个价格里的品牌和环保方面都能达标了

感谢邀请，首先环保一定要过关，不要有刺鼻的异味儿，其次功能比较全面，空间使用率高。一些大品牌的全屋定制，价格都是很贵的，但是他们的售后也相对更有保障一些。一分钱一分货，装修一次要使用好多年，只要质量好，自己满意，那就值了！希望可以帮到你。

家装的设计师哪个更占优势，男设计师还是女设计师？为什么？

问这个问题是不是有点性别歧视了！家装男女设计师都还好了！只要设计专业！服务态度好！亲和力强这些都是做的很好的！设计师的目的是为了给你设计一个漂亮温馨的家！让你感到他是真心为你提供优质服务的，虽然他们的设计具有很强的功利性，但是也是为了生活，没办法！有更多的设计师是靠设计本身来生存的，不是为了卖材料给你！我一直提倡装修是要找设计师和装修公司的！虽然他们是挣的是有点多！至少对于你来说他是有保障的，毕竟装修不是一两天就完事了！还有装修不是住一两天就完事了！所以找个有保障的还是比较安全的！虽然有很多人说自己装或者找工人装但是一些隐蔽的看不到的工程一旦出了问题怎么办？装饰公司是有装修合同的！所以应该负责的！个人呢？也许他早就找不到了！

家装设计师哪个更占优势？男设计师还是女设计师？

这个问题很有意思，我因为在家装这个大圈子里的原因，谈下我的观点吧。

男设计师一般设计会比较大气，空间感，结构性会比较强，而女设计师在色彩的搭配以及局部细节刻画会有一定优势，当然这只是一个比例问题，大致如此。

在上世纪九十年代内地才开始兴起家装这个行业时，当时的港台家装杂志里有很多案例都是一个男设计师搭配一个女设计师去做设计，这样的好处不言而喻，即会大气又不缺细腻，而且男女搭配干活不累，再加上老话讲得好，三个臭皮匠抵得一个诸葛亮。

现在内地也有很多男女搭配做设计的，有夫妻档，男女朋友的，男设计师配女助理或女设计师配男助理的，你们选设计师可以考虑这些因素，言而总之就是记住请设计师，一定要请他们自己有房，有居家经验的人，而且设计前的沟通很关键，最好业主和设计师的爱好趋于一致最好。

老公是装修工人，准备自己开始一个人做装修，刚开始还可以，后面就遇到了瓶颈期，找不到活，是该怎么办？

其实很多创业者都会遇到同样的问题，开拓市场是每一个创业者都会经历的一个瓶颈期，这需要去新楼盘开发业务，招业务员长期蹲守小区做宣传，或者通过同城网络来推广。想办法拉单。最主要的是要把活做好，保质保量，就会有更多的人为你推荐。

装修行业包括多个工种，大体有木工、瓦工、油工和水电工，各个工种都可以单干也可以团队合作，这些装修工作我都做过，目前主要是从事瓦工的工作！

以装修瓦工的工作来看，以前做大工地的时候我们都是大团队合作，也就是说跟着大包头“揾食”，现在基本上都是单干或者可以说是夫妻搭档！

本人刚开始自己接活单干的时候也有遇到过瓶颈期，也试过很长一段时间找不到活待业在家，闲着的时候经过反思也知道了为什么找不到活做的原因，做装修工作要保证长期有活做，就必须要做到以下几点：

1.技术好且要有良好的业内口碑！

在我们家装行业中，技术好的师傅不怕没活做！技术好口碑好的装修师傅活都是排队等着他去做。就好比装修工作中的瓦工师傅，只要有一定的技术和在业内具有一定的口碑，在什么地方发展都会有一定的影响力！而技术和口碑则是一个行业当中最重要的因素！所以作为一个装修师傅拥有丰富的工作经验和技术，而且还具备公认的口碑，这样还何愁没有工作？

2.人缘好且要有一定的业内关系网！

作为一个装修工人不但要具备技术和经验，人缘关系也很重要！就像为人处世的道理一样，工作上的人缘关系也是需要处理好的。好比说我们做大工地的时候，一个工地至少也有几十号人，而人缘好的人和每个人都能成为朋友，大家都出来单干之后彼此之间还会相互照应。

人缘好的人无论去到什么地方都能结识朋友，而作为装修工人的我们在一个城市工作，有时候不是说技术好就是“无敌”的，起码也要认识一些同行，能相互交流探讨工作经验，能相互帮助推荐工作，这样既能有助提升技术也能保证工作量！

就拿我来说吧，虽然和你们相比我的工作技术可能不咋滴，但每到一个城市呆久了总会认识一些志同道合的伙伴。刚开始自己出来接活的时候也试过经常碰壁的情况，因为刚开始起步确实也很难，简单的说就是别人还不知道你是做什么的？这个时候就需要以前一起做的工友推荐工作，才慢慢的有发展。所以说人缘好或者说工作上的关系网是非常重要的！好比说我们做为一个装修瓦工，起码也要认识三五个同行，不管这些同行是我们的亲戚还是兄弟姐妹，或者说只是一个异地他乡的普通朋友，认识多一个人就等于多一份机会，在他们忙不过来的时候，而自己又正好闲着需要一份工作，有朋友引荐成功的几率不就更多了吗？

3.能吃苦耐劳且要有健康的体魄！

装修行业现在的竞争越来越大，随着国家开始实行精装房交付对小公司的生存空间也越来越小，当然也不是说没有机会个人建议

1:关注旧房翻新市场

2:组建自己的团队，现在已经不是单打独斗的年代了

3:学会线上线下的营销

我在北京干了30年中高档装修生意，都是老客户装修了2300多套房子，不挑活儿不嫌小不怕麻烦话还少不抱怨不埋怨见了客户不喊累，你加价不黑人不换产品不偷人。 我是北京人帮助北京人我骄傲。坚信好人有好运这个真理

我涚说我的经历，我是一个从事砌墙粉刷工，那时90年代好多还是集资房，接触只有少量的外墙瓷砖，一个亲戚分到一套集资房，那时从事室内装修的人和公司很少，就叫我去铺贴地面，说实话我也是第一次做，就到别家看人家怎么施工，亲戚也给我鼓励，我就边做边摸索，做出来的事和别人差不多。后来经亲戚的介绍他朋友也叫我做，这后来就慢慢做上了这个室内贴砖，做这个比砌墙强多了，还不用日晒雨淋，做了几年后，慢慢做这行的人就多了，大家就打价格战，而且房东也有扯皮的，说好的价钱完工后还要少几百元。还碰到一家价格谈好开始叫我做，做了二天后她就说这不行那不妙，我就说给我结2天工钱不做了，后来才知道她也有个亲戚要给她做，才找我的毛病不要我做了。如果有一家做得房东不满意，那你在这个小区名声就坏了，接活就难了。

单独一个人接活手艺要过硬，这样不管是朋友介绍还是自己找活都不会被房东找到大毛病。现在我二十多年没做这行了，不知现在这行是什么情况了。