成都商铺装修设计,成都商铺装修设计公司

摘要： 成都最有前景的商铺是哪个？我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？成都商铺值得投资吗？成都商铺现状分析？总价50万左右，成都有没有一楼的商铺推荐？成都最有前景...

1. 成都最有前景的商铺是哪个？
2. 我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
3. 成都商铺值得投资吗？
4. 成都商铺现状分析？
5. 总价50万左右，成都有没有一楼的商铺推荐？

成都最有前景的商铺是哪个？

成都最有前景的商铺一定是在天府新区兴隆湖周边！理由如下:

根据成都市***的规划，成都打造一轴两中心，轴是天府大道，两中心分别是老城区的天府广场和天府新区兴隆湖为中心！

***周边因为人流量大，高端消费比较多，其商铺已经达到一定的高位，位置好一点的商铺单价可达五六十万一平。当然，现在购买这些位置的商铺，显然不具备更高的升值空间！

那么，更具有投资价值的商铺肯定是正在打造修建的兴隆湖周边的商业广场了！

可能有的朋友会觉得现在兴隆湖周边目前人流量还不足，下手有风险！其实有这方面的顾虑是可以理解的，但是，成都市***决心打造的天府新区兴隆湖中心那是肯定能够起来的，当周边都完全打造起来以后，现在的价格还能买到未来的繁华吗？很明显是不能的！

所以说，买铺子就要买有潜力的铺子，成都还有哪个区域比天府新区更具有潜力呢？

我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？

社会的快速发展，经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多，很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资，额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中，商铺投资越来越受到人们认可，也有不少人处于观望状态，那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下，成都商铺投资前景究竟是什么态势呢？下面就跟我一起来深度了解下吧！

政策利好

随着2019年房地产调控政策“从紧”之下，房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场，优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。

随着限购令的不断升级，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就是越老越值钱，商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。

投资回报高

商铺、住宅相对而言，商铺的回报率大部分都达到了8%左右，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定了，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

不折旧

就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，所以旧了外观、社区管理等方面跟不上，在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好，它是不会出现这种折旧的情况的，要知道，一个新商圈的发展起来最少得八年，而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱，租金水涨船高。

所以只要选好了地段商铺，八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，往往是越旧越值钱。

租金回报与房产升值并存

你好！

现在成都的商业地产存量巨大，哪个区域具有投资价值，没有绝对的答案。

主要考虑以下因素：

1、区域位置

2、交通便利程度

3、人流量

4、你的投资额度大小

5、自营还是出租

根据以上因素，推介位于一环路南四段的高升桥有个锦外中心项目。

该项目的优势：

成都商铺值得投资吗？

商铺投资这个的分析成都的情况，一，大的因素看看这个城市是不是人口流入城市，旅游城市。

二，成都是很大的城市。看看你所选要的商铺的位置，是金街商铺，还是室内商铺，是能自己经营，还是统一经营，这个都得问好，总归是先看地段。

三，看现在的商铺投资回报比，商铺回报率还是很低的。现在商铺开发太多了，已经到了饱和状态，但是商铺单价确已经很高了从这方面不太适合买。

四，商铺变现的能力周期慢，没有住宅好出手，征收的税费也很高，即使能出售，也很难赚到钱。

五，有时现在是很好的地段，过几年有可能***规划这个地方就不是好地段了

综上所述，买成都的商铺的风险还是很大的，如果不差钱，自己余钱多，那就买个，记住买商铺，地段，地段，还是地段！

谢谢邀请

每个城市都有值得买的商铺，跟三代养一铺的坑铺。

成都是个消费欲望非常强的城市，看太古去成都就能看出这个城市非常的优质

买商铺要做好自己的数据调研，毕竟不是件小商品

1.商铺辐射范围周边商业的饱和度，固定人口数量，流动人口吸引量。

2.商铺的展示性是否好，要买打眼的铺子

3.门前马路太宽的商铺聚不了人气，会劫断人流

4.商铺的用途是否满足多业态，尽量选有上下水，有烟道，可以接燃气的铺子

5.买适合做自己熟悉的行业的商铺

6.先求保值再求增值，稳中求胜

①谢谢邀请，就购买商铺简单谈谈我的看法。

②首先，你的明确成都那个区域或者板块，商铺是底商还是街区商铺还是综合体商业，差距都还是比较大的。

③所以，在什么都不明确的前提下，只能简单分析一下购买商铺注意事项，因为不管是成都，还是十八线小城市，投资商铺总有相同的地方。

④地段决定价值，商铺更是如此，商业的潜台词就是人流量，人流量是第一位的决定因素，比如学校，医院，大型企业等等。

⑤社区商业面对社区用户，综合体商业面对周边群体，每个商业定位不同，后期运营管理责任都是影响商铺价值的关键因素，所以，在购买时注重这些方面的考察。

⑥商铺购买也需要看你是何种用途，比如纯投资，低冲通货膨胀，不在乎租金多好的回报率。比如租金水平很高，可以在理想的时间内回本，还可以持续收益。比如自用，就不在乎租金费用，做好商铺经营就行。商铺的使用方式也决定着商铺价值的持续性。

说实话，这几年商铺投资看地段！

要认准！

以前都说要想富先买铺，一铺养三代等！

现在网络经济对实体经济冲击也很大！导致了部分地段商铺不好经营！

还有很多的社区底商。由于没有烟道等等…不是全业态，限制了经营！

房价高，商铺价格更高，带来了租金也是高！经营者成本很大！很多商铺容易做死！

当然啦，有一句话很有意思，马云再牛逼，也要去实体店理发呀！对不对！

商铺还是有很多非常不错的！地段地段地段很重要！

成都商铺现状分析？

入不敷出，举步维艰是成都商铺目前的现状。很多商家辛苦守望一年经营商铺，落得倒贴钱只好关闭铺子，另谋高就。

疫情的影响是深远的，希望能早点结束这样郁闷无奈的日子，使各行各业经营秩序恢复如初。

总价50万左右，成都有没有一楼的商铺推荐？

不好说了，成都南面基本不考虑了，兴隆湖都是3万多一平米，买十几平米能干什么？建议你去成都的北面看看，新都那边，有个西南石油大学，上那附近看看，能不能找到合适的商铺，大学生多，哪怕离大学三五公里范围之内，做点饮食行业，零食，外卖行业类的，在饿了吗，美团注册一个账号，开个网店，让自己几十平米的商铺发挥最大的辐射范围和作用。