装修公司自用报价攻略,装修公司报价怎么报

摘要： 现在装修的话，装修公司人工费用和设计费用大概占比多少？在房屋买卖中，如何谈价格比较好？现在装修的话，装修公司人工费用和设计费用大概占比多少？现在装修公司很少收设计费，除非是定向找具...

1. 现在装修的话，装修公司人工费用和设计费用大概占比多少？
2. 在房屋买卖中，如何谈价格比较好？

现在装修的话，装修公司人工费用和设计费用大概占比多少？

现在装修公司很少收设计费，除非是定向找具备title的设计师，此外人工成本的话可以按照自己的面积，布局，材料等获得报价，现在装修行业报价相当透明，多找几家，一看就知道咋回事。

本人目前就职于一家具制造企业，主要接单在酒店，商场及品牌连锁，高档会所，私人住宅等方面的室内家具设计装修。装修设计费与人工费大概占比为1：2.5的范围，当然只对于单纯设计而已。

一、设计费

一般情况下，做了设计后，在装修公司施工，设计费一般是不收的，可以抵工程款

二、人工费用

一个城市，合格的师傅，人工费基本差不多

装修公司的优势是，业务稳定，因为师傅是做一天，有一天的钱，业务不稳定，哪怕工价高，也吃亏，所以，装修公司的师傅，会比市场上的工价给得少一点点，这也是其优势使然，师傅们也愿意的。这个和业主的关系不大

工价的事，为什么强调合格的师傅，因为有一些浑水摸鱼的师傅，所以，如果自己找师傅，一定要注意了

15年以上装修经验，引导你把生活装进你家，微信公众号：LLLzhuangxiu

如果找的设计工作室，那设计费用会高一些。相对来说设计工作室的设计水平是会远高于装饰公司的，装饰公司很多设计师基本是业务员对设计不太懂。

装修公司的设计费一般可以不收或者少收，因为他们盈利不靠设计而是靠施工的。

先说各自怎么收费

设计费用有的是以平来算的80-150一平，有的是按室内区域来算的，一个区域一张500-800元

人工费用这个是装饰公司才有的，针对客户的话这个费用是不体现的，除非装饰公司做清工，你自己出料

而且工种不同，价格也不一样，所以这个你要说占比只能整体来算

比如，现在两室房子半包下来3万左右，工人工费会占到70％-80％，辅料没多少钱

在房屋买卖中，如何谈价格比较好？

现在买房大部分都是通过经纪人买房的，刚刚开始买房的人不懂这个流程，所以都会人经纪人带看业主房子，看中这套房子，非常想买但是这个价格存在稍微偏高一点市场价，那么这时候回到房产中介办公室说明确实非常喜欢这套房子，我们就可以约业主出来面对面的谈了，客户非常喜欢一定要买，业主也诚心卖，价格谈下来就可以签合同了，其它流程都会带客户业主一一去完成直到交房。

还有就是如果客户非常喜欢这套房，暂时不想面谈，让经纪人去谈价格谈下来在说，像这样的情况肯定遭到业主反感，业主不知道你有没有客户，不建议像这样的情况去谈价格，只有双方面对面，真城交流才是最好的方法。

　　1.首先要适当赞美及认同房东装修的价值，同情房东当初装修房屋时所付出的辛劳，赞美某个装修的亮点。

　　2.得到业主的信赖后再分析房子的某个两个缺点。

　　3.对房屋现有的装修情况进行客观的评估。

　　4.不要完全否决房屋的装修价值，同时要告知房东装修不能按原值来算，有一定的折旧率，是要打折的。

　　5.在与房东谈价格时，可以拿周边的房屋价值进行性价比，加以说服。尽量以房屋的原值加现在装修的折旧率作为标尽来谈价格，主要是让房东觉得卖这套房子是有盈利的。

首先要明白影响价格的因素，然后就明白从哪方面谈这个价格。同类区域市场均价，楼层，装修，采光，视野，户型，历史用途。业主心态，经济状况，性格爱好。好事多磨，找个靠谱的中介能帮你更好把握业主心理