楼顶装修效果图大全,楼顶装修效果图大全 天台

摘要： 带私家天台的顶楼，为何炒家最爱？家庭住宅屋顶装修回字形好看吗？带私家天台的顶楼，为何炒家最爱？如果您说的私家天台 那应该是产权房外的赠送面积 自家推门即出！也就是只有顶楼户型才有的...

1. 带私家天台的顶楼，为何炒家最爱？
2. 家庭住宅屋顶装修回字形好看吗？

带私家天台的顶楼，为何炒家最爱？

如果您说的私家天台 那应该是产权房外的赠送面积 自家推门即出！也就是只有顶楼户型才有的附赠面积，这样的话一般人都会比较喜欢 就好比自己家有了个空中花园一样的非常惬意！

根据您说的天台 也许您不是专业房产人员描述有点误差，那我理解的就是顶楼房顶上的天台部分了！如果这一部分它就不属于私家的了，这是公共区域，大家都可以利用来休息 观景的平台！只是一般其他楼层的业主不会到顶楼来，顶楼业主也这个利用优势而已！但这个顶楼天台是不能私自搭建的哦！

另外打算买顶楼的业主朋友， 首先得了解开发商建筑的时候是否做好做足了隔热层和防水层！如果施工质量没有保证的情况下， 选买顶楼将会面临闷热和漏水的困扰！施工质量好的情况下，顶楼送露台的还是挺好的选择！

你说的不准确，你说的天台也不是私家的，那产权是属于公共的，只不过是顶楼占有得天地立的优势归他使用。

你指的应该是露台。顶层的露台，顶层住户可以开门进入露台，可以在露台上进行户外的欣赏美景，吃饭，饮酒，打牌，会悠然自得，因此顶层如果带露台，那么会受到一些人的喜欢，因为这样的户型设计，是受到一些特殊人群的喜好，因为其他楼层没有这个条件，其他楼层只能在屋里居住，而顶层带露台的户型顶层住户可以出门儿到露台，在高处有进入户外一样的享受，同时鸟瞰整个小区或城市风景。露台相当于赠送了很大一部分使用面积。

顶层除了有漏雨和比较热的主要专属弊端之外，其他通风，采光，视野都是最佳的！

带露台的优点可以弥补他所带来的专属弊端。而且顶层的价格通常也是最低的，因此会受到一部分人的热宠。

私家天台，平台，属于赠送，不记面积但是可以使用。同一栋楼也就一两户，这种户型比较稀缺，比较实用。入手价有的会比好楼层便宜，性价比比价高。这种户型出手，也会比其它没有平台的有优势。最主要还是稀缺实用。

的确炒家偏爱天台物业。炒家买房是为了增价卖出赚差价，而带天台物业非常符合他们的这一需求。首先是低价买入，带天台通常是顶层，原业主厌倦晒热等缺点，捡漏机会大；然后可改造空间大，通过加楼梯，铺瓷砖种花等翻新美化效果很好，并加大了可用空间；最后是稀缺，这种带天台的单位让人感觉实用面积很大又有情调，容易高价出货。综合来说，炒家用比中层低的价格买入，比中层高的卖出，带天台是炒家超级爱。

现在很多人都在装修顶楼的时候，会选择在天台上种一些植物，这样的话，那顶楼就可以作为一个小型的公花园，很多人都特别喜欢养殖植物，但是因为家里面的面积是有限的，有时候在养殖植物的时候，并不能说是有充足的空间来进行养殖。顶楼的露台还是很好的景观台，做成封闭式，装上窗帘，顶棚做好隔热措施，再摆上家具，装上空调，在里面泡茶、聊天、看景都可以。

家庭住宅屋顶装修回字形好看吗？

不建议做回字形。

讲究玄学，口中带口，一潭死水。风水学里，都讲究藏风聚气，但是回字形的格局在自己家顶门上，这个气在宅子里一直回字形的绕，出不去进不来。回字形建筑,是一类做祭祀祖先用的特殊建筑。一般用作宗祠,以祭奠先人,由于这种风水对活人不利,常人住里面会产生活力消失等等问题,所以除用来给先人之地外,又常做监狱(里面的人活力太大可不好)。

从现代心理学来说，通俗点回字形房顶，看久了心理压抑。以前很多人做是回字形有高低落差，错落有致，还有西方设计理念和装饰风格。对设计，工艺，装修材料都要求很高。直白讲花大把钱高级装修，设计师很厉害也许回字形会很好，很大气上档次；但是普通家庭装修，设计师没有，材料一般，做起来慎重慎重慎重…

现代装修，其实讲究简约大气，避免过度装修，一是花钱多，二是显得家太臃肿，三是没有预留空间，一旦做死，就没有调和空间。

实在喜欢回字形，最好作出3D效果图，外加装修没刮腻子的时候，用笔划墙一圈感受下墙高够不够做回字形，压抑不压抑。总之慎重一点好。