阜阳公寓装修流程详细,阜阳公寓装修流程详细图

摘要： 本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？阜阳二中能寄宿吗？阜阳单身公寓好出手吗？影视剧中都有哪些沙雕的人名？请问春节之前疫情会反弹吗？本人想做出租房简装业务，该怎么开...

1. 本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？
2. 阜阳二中能寄宿吗？
3. 阜阳单身公寓好出手吗？
4. 影视剧中都有哪些沙雕的人名？
5. 请问春节之前疫情会反弹吗？

本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？

首先很高兴你能邀请我回答你的问题

对于你这个问题我也不是很专业，回答的对不对，仅次于个人观点供你参考！

1.对于你想做出租房简装业务，我能理解你是做装修的吧？这个方向还是不错的，但是前提是利润不大，出租房一般都不算有什么档次，对于租客来说只是需要一个暂时居住的地方，对于房子的装修是否有没有档次就无所谓了，租客对装修好于差基本不会考虑，只要能过得去就可以了，所以说利润不会太高，只能靠量，

2，对于怎么开展工作来说，你只能去大学，医院，或者工厂周边，因为这些地方出租房比较多，大学周边的出租房周末都是一房难求，所以业务比较多，***也比较多，

3.建议三线城市的话你还是重点考虑一下，三线城市人口不多业务可能不怎么多，你可以一线或者二线城市重点考虑一下！

问题回答完毕，谢谢你给我回答问题的机会希望对你有所帮助，预祝你业务蒸蒸日上

不知道你想明确表达的意思。

如果说想做二房东的话，主要有三种方式。

第一种是做隔间，做隔间的优点是，投资小，风险小，回报快，回报大。缺点是比较耗费时间，想做大，做成规模，难度比较大，后期维修成本比较大。隔间，顾名思义，就是租别人的套房过来，最好是三室两厅的，简单装修过的，或者毛坯的，都行，价格一定要底，租期最好谈五年，谈五年，不但很多房东同意租给你，还能把价格谈下来，还能谈空租期和装修期。比如八百块租过来的，你可以把两厅至少在隔成两室。这样就有五个房间了，原来的主次卧室，可以租五百一间，这样两间就是一千，剩下三间比如租四百一间，三间就是一千二，合计能租到两千二，毛利有将近三倍，其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的装修成本要在八个月内收回。比如一套房子的利润是一千二四，你弄十套这样的房子，一个月就有弄一万多，一个人或者夫妻两个人，操作隔间的话，一年赚二三十万是很简单的事情，人还不累，再多的话，也就不行了 因为，隔间太耗时间了，后期的维修成本很大。

第二种就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。

第三种就是集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。

如果你说的是想做装修这块，主要是想给二房东做装修的话，那你就要找二房东谈，承包他的出租房装修，一般直接谈好打包价，他拿下房子，就直接把钥匙给你，你装修好就行了，这个要求就是快，快，快，因为装修期省下来，就是赚的钱，不要求精，只要求快和牢固就行了。做工不重要。

简单的说就这些了

不知道你是做装饰还是做出租房业务，根据字面意思，暂时理解为简装出租房出租业务吧，行业有个叫法更加通俗：长租公寓业务。

三线城市目前是个人创业的好的地方。因为一线城市二线城市资本已经涌入。为了抢夺市场份额，这两年内已经没有利润，是的，就是在赔本赚吆喝，只是为了市场份额，你个人没有必要去竞争。

举个列子，目前流行的自如、贝壳等很多长租公寓，拿房价和出租价格倒挂，是典型的抢占市场份额的做法。

因此，三线以下市场是个空白区域。可以投资。

由于资金少，可以选择以下方式投资：

第一、就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。

第二、就是张几个人合伙，租下整栋楼，改造成为集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。

阜阳二中能寄宿吗？

阜阳二中可以寄宿。

二中是一所规模较大的省级示范高中，可以寄宿，可以走读。地理位置优越，交通便利，占地100余亩，是阜阳教育的对外开放窗口。

师资力量雄厚，在岗教职工200多人，高级职称80人，有着高尚的治学精神，乐于奉献，为国家培养栋梁之才

能

阜阳二中是寄宿式高中，收费和一般学校差不多。阜阳二中住宿条件是：

1、阜阳市第二中学学生公寓收费标准为每生每学期350元，按学期收取，不得跨学期收费。

2、学校应加强对住校生的住宿管理，宿舍内应配备床、桌、凳子、书架和放行李的橱架等。楼内要设有专职保洁员、生活教师。

3、学生宿舍内床上用品和日用生活品由学生自主采购，不得统一配置、统一收费。

阜阳单身公寓好出手吗？

应该不好出手，除非你买入的价格特别低，出手价格也低于市场价。

原因：

1、产权时间短，

2，交易费高

3，使用费用高，物业费，水电费等

4，买家首付高

5，不能上学

6，面积小，接手人群范围小

7，同等条件下新的公寓更适合些

公寓的不足点：

1.产权40年居多，比住宅少30年，部分购房者觉得不划算

2.商业性质，水电费、物业费、停车费都是按照商业来收，家里没矿不敢造作

3.升值慢，转手难，这个几乎是公寓需要面临的境地

4.贷款难（首付百分五十，且***需要10年还清，有这点钱干点啥不好，买什么公寓）

5.没有学区(有的朋友说我买的是单身公寓，我要学区干啥，因为自带学区的项目升值快）

以上这些大概是公寓饱受诟病的点了，公寓在一二线城市比较一部分单身群体青睐，三四线城市[_a***_]公寓的受众群体较少，所以在阜阳的房地产市场上，公寓的占比少的可怜。

说了以上这些缺点，那么公寓到底有没有优点呢，一个产品面世肯定是优缺点都有，公寓的优点是啥呢？

1.面积小，总价低，购房门槛相对比较低

2.loft公寓越来越多，比较符合年轻人的审美

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

单身公寓还是挺好出手的，理由如下：

1、居住办公皆相宜

由于单身公寓本质上属于商业地产，因此它同时拥有居住功能和可以用来注册公司的办公功能，这是它区别于普通住宅一个较大的优势。

对于单身人士来说，眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要购买适合家庭生活的大户型住宅，进而对单身公寓进行出售和出租，如果是出租的话就要考虑到目标租户。商业用地的公寓的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、商业配套完善

和住宅相比，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要***，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的***利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

客观评价！酒店公寓因为市面上很多都是商业水电，要比民用费用高30%-40%，另外很多公寓是不通天然气，这也要注意，后期出出售的税费也是比较高，同区域来说很难享受地区改观带来的增值。公寓的出发点过渡性居住但买要有卖的思维，租金收益高那就要取决于地段等综合选择，总之小惠不怎么推荐，希望对你有所帮助，感谢关注！

***剧中都有哪些沙雕的人名？

***剧中取名比较有特点的我想到以下几个：

1. 首先说到***剧里面特别二的外号，第一想到的还是《侠客行》里面石中玉的孪生兄弟***。

2. 小时候最喜欢看的电视剧《水浒传》，但是里面梁山泊的军师号称智多星，但是为什么取名叫做吴用呢？无用，无用，也预示了水泊梁山一众好汉的命运了吧。

3. 电视剧《欢天喜地俏冤家》颖儿找了个洋人做自己的老师，洋人名字叫做尼可拉斯，颖儿硬生生音译成了—你可拉屎，不过好像也没毛病阿。

4. 周星驰导演的《西游.降魔篇》由罗志祥扮演的捉妖人外号空虚公子（也叫肾虚公子）—我从小就很空虚

5. 由范伟主演的电影《耳朵大有福》，他在里面扮演一个铁路退休工人，名字叫做王抗美（乍一听怎么感觉是女的）

《都挺好》，这真的超级讽刺，明明一家人全是矛盾，危机四伏，关系岌岌可危。表面看上去都挺好。

老爸苏大强-最懦弱胆小，遇事就躲。

大哥苏明哲-愚孝爱面子，不能明辨是非。

二哥苏明成-除了啃老，一事无成

小妹苏明玉-从来没有得到母亲的温暖，哥哥的关爱和父亲庇护。

一个强一个哲一个成一个玉。讽刺至极

请问春节之前疫情会反弹吗？

如果不重视防控反弹是必然的，切不可掉以轻心，疏于防范稍有松驰即会带来严重后果。但从思想上加强防范，全民行动保持高度警戒在我国是可以控制的，下面我不妨分头分析一下。

如果不注意防控反弹原因有三:

1.此时正是疫情高发季节

此种***最适宜在这个季节传播，年初的疫情爆发就是例证，这方面大家都亲历过。

2.国外疫情非常严重，还在不断扩展，远没达到峰值

目前***肺炎在世界上呈快速蔓延之势，截至12月18日0时全世界感染人数己达7285万，死亡人数超164万。而美国感染人数超1700万，死亡人数达31万。形势十分严重，己达到失控状态。海关严格检疫、进口物资检疫检查决不可掉以轻心，严防死守是当务之急。

3.春节期间人囗流动性很大，接触面较多

春节为我国传统节日，为团圆日子。企业、单位放***，人员探亲、返乡、交流频繁，车站、码头、机场人员满满，交通拥堵。再加上市场、商业旺季避免不了的人员大面积接触，稍不留神即可能造成严重后果，万万不可掉以轻心。

我国有很多优势可以使疫情得到控制

1.有抗疫经验

******肺炎疫情原一线防控志愿者愿回答这一问题。

“请问春节之前疫情会反弹吗？”，我认为会反弹，而且不可避免，但只会是区域性的零星大爆发，全国性大面积封锁的机率则非常的少，其判定理由如下：

一、在2020年春节，以湖北省武汉市为中心区的***肺炎疫情之后，全国多地己发生多起局部性疫情，如新疆的乌鲁木齐、东北的黑龙江与辽宁、北京、青岛、四川的成都市，还有近段时间严重的河北省石家庄市。

事实与时间都证明：零星的爆发都是可能的，但都未演变成全国性的疫情。

二、咱们国内拥有全世界最完善的疫情防控追踪系统

也就是每个人外出必备的“健康码”，可以说在国内如果没有“健康码”，则寸步难行，“健康码”重在“防”与“追踪”，意在切断传染源，在***肺炎疫情的防控战中起到了非凡的作用。

如果您在外出办事，您能想到在哪些地方不用“健康码”的吗？[憨笑][憨笑][憨笑]

三、时刻提醒自己做好“******肺炎疫情”的防范工作，从思想上重视它。

如果您不知道怎么防？建议向身边的专业人士咨询，一切以官方的要求或建议为准。