老家拆迁装修流程详细,老家拆迁装修流程详细图

摘要： 拆迁房屋装修部分怎么赔偿？拆迁房屋装修部分怎么赔偿？拆迁房屋补偿要区分房屋性质，居住还是非居住房屋，装修补偿规定有所差异。1.居住房屋。居住房屋主要补偿房屋价值、困难补贴、搬迁奖励...

拆迁房屋装修部分怎么赔偿？

拆迁 房屋装修部分怎么赔偿？

***房屋补偿要区分房屋性质，居住还是非居住房屋，装修补偿规定有所差异。

1.居住房屋。居住房屋主要补偿房屋价值、困难补贴、搬迁奖励等。一般来说，居住房屋补偿，***地根据房屋情况、居住情况等，同一地段的相同情形的补偿价基本一致。确定补偿价后再进一步明确赔偿明细与明细价格。补偿的金额一般远远大于房屋价值，故多以***奖励、装修补贴等方式体现。所以，这个装修补贴没有一个固定的数字。根据***具体情况决定。

2.非居住房屋。非居住房屋一般补偿房屋价值、设备安装与搬迁费用、停产停业损失等。所以，装修补偿有可能体现在设备安装与搬迁费用中。

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房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市***部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被***的居民进行参考。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

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由此，可以看出来，对于房屋内的装饰装修，可以先协商决定，如果协商不成，可以委托评估机构进行评估确定。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收***时出具的补偿标准为准。

需要注意的是，***院***管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。

有赔偿，大约是装修花费的百分之六十到七十左右的，但不是全部都赔偿，具体怎么补偿的还能记起来一点。这是我经历的一个同事***的时候，我们县城***办给他的补偿。六七年之前的时候，同事应该算是继承的房产，而且是他爷爷的房子，老的单位上的职工分的房子，产权就是他爷爷个人的了。他住进去之后，好像是粘贴了地板砖，院子里做了个钢结构的顶（增加使用面积），原来的老窗户是木制窗户，他在窗户内测又安装了塑钢窗。当时地板砖和钢结构的顶大约补偿了造价的百分之七十左右的样子，但是窗户没有补偿，说原结构上的那个窗户如果给换掉了，补差价，因为是又多安装一次，不能补偿价格。其他的好像涂料没有，吊顶好像也没有。山东小县城，不知道其他地方怎么操作的。