金阳公寓装修流程详细,金阳公寓装修流程详细图

摘要： 恒大金阳新世界观麓何时交房？贵阳观山湖的loft公寓，单身年轻人自住值得买吗？为什么？恒大金阳新世界观麓何时交房？恒大金阳新世界观麓将于2023年4月中旬交房。恒大金阳新世界观麓共...

1. 恒大金阳新世界观麓何时交房？
2. 贵阳观山湖的loft公寓，单身年轻人自住值得买吗？为什么？

恒大金阳新世界观麓何时交房？

恒大金阳新世界观麓将于2023年4月中旬交房。恒大金阳新世界观麓共有18栋楼，涵盖别墅、洋房、高层、公寓、商铺、写字楼，并配有完善的社区配套，包括大型购物广场、商业风情步行街、五星级酒店、公寓及办公楼等配套设施。

据了解，恒大金阳新世界观麓，位于观山湖金朱路1号，隶属于世纪城，约11900元/㎡起，该项目预计交房时间定于2023年2月底。项目规划占地面积达2150666.66平方米，建筑面积达4100000平方米，小区建筑类型主要为板塔结合，高层，该项目为普通住宅，装修交付，车位配比约1:1，该小区物业由金碧物业管理。

贵阳观山湖的loft公寓，单身年轻人自住值得买吗？为什么？

你说的观山湖loft公寓目前不算多，其中高新区附近的有江***际，阳光城，恒大宾河左岸，滨湖俊园等，loft公寓与普通住宅是有区别的，首先公寓属于商业用地产权只有50年，而且基本不能入户，虽然你目前是单身，过些年后如果结婚迁户口小孩上学等就比较麻烦了，而且以后转卖的话税费会较普通住宅高。再者公寓周边一般不会有大型农贸市场，如果自己做饭买菜估计不方便，但是周边美食倒是不少，如果你喜欢在外面吃不喜欢自己动手做饭的话那就比较方便了。公寓型的层高一般都是5.5米，单身公寓面积大多都在50-80平，但是公寓的公摊面积达到了33%左右，也就是说你买100平米的公寓，实得面积只有67平左右，装修你要设计好，分成两层后，这种面积一般装出来都会感觉空间较小，楼层做完吊顶会有点压抑的感觉，本人前段时间也亲自前往某楼盘的公寓考察过样板间，如果只从自住角度考虑真心觉得不如住宅楼好，如果你考虑做为投资以后的商业价值那是另外一回事。公寓的购买方式一般全款，最多支持50%的首付，按面积算下来也不算很多。这些个人意见，仅供参考，希望对你有所帮助，祝你好运。

Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

楼主问loft公寓在观山湖区的投资性，本人认为是有投资价值的

首先大部分观山湖区的loft层高5.5米，比一线城市大部分公寓层高高，实用性非常高。

作为出租来说完全可以实现 “一房两租”

观山湖区目前提供就业比较多，外地人口很多，整个板块以改善性住房较多，作为正常上下班的工薪阶级，白领人群及外地人群是很容易接受这种单身公寓的。

按目前观山湖loft公寓的均价来说每平1万，

40平总价40万，隔2层租3000，投资回报率达7.5。(当然没算高额的装修成本，以及递增的租金，空租的风险)这个回报率其实相对于理财产品是较高的。

说下缺点:产权的性质，导致首付过高，以及后期转卖的费用过高。商业用电用水对于租客是较为挑剔的。

较高的装修费用，以及较大的公摊面积导致成本巨增。

如果作为自住的话，读书，户口是一个比较费神的问题，并且老人小孩是比较不适合居住的。