武汉办公楼装修攻略***,武汉办公室装修

摘要： 武汉写字楼排名？武汉写字楼如何逆风而行？如何看待长沙、武汉的办公楼空置率达50%这一现象？武汉写字楼排名？1、中信泰富滨江金融城2、光谷崇文中心3、泛海城市广场4、奥园滨江国际5、...

1. 武汉写字楼排名？
2. 武汉写字楼如何逆风而行？
3. 如何看待长沙、武汉的办公楼空置率达50%这一现象？

武汉写字楼排名？

1、中信泰富滨江金融城

2、光谷崇文中心

3、泛海城市广场

4、奥园滨江国际

5、绿地汉正中心

6、武汉东西湖保税物流中心

7、华中中交城

8、琨瑜国际中心

9、融创融汇广场

10、欣隆壹号公馆

武汉写字楼如何逆风而行？

写字楼在武汉，我觉得结合这个建筑以及地点就很好分析了。

1.武汉地位特别，武汉是全国最大的大学城，就业人口众多且近年来发展迅猛，结合现在各种落户政策以及创业鼓励，写字楼在武汉逆风而行并不觉得很诧异。

2.近年来武汉发展迅猛，身为九省通衢且为中部城市发展最快的城市之一，享有地理优势、经济优势、人才优势诸多优势于一身，逆风而上的写字楼，正是武汉经济腾飞的具象化表现。

如何看待长沙、武汉的办公楼空置率达50%这一现象？

不高！来郑州看看！不是公司不愿意去环境好的地方办公！一是，房租物业费高的离谱，有的房租不高！每月的物业费是房租的数倍！二是，自买的办公楼，没有房租应该好一点！可是也要考虑到员工的便利！一个月工资三五千，还不够在公司楼下吃碗面！公司留不住人，只能搬走！高品质、高服务，自然是好！也的考虑下自身周边和经济条件！

武汉不清楚，长沙周边创业的朋友比较多，分两种情况。

信息产业创业，最初出于成本考虑，一般会去租居民楼。发展到几十个人，会去长租酒店房间做办公室。成本还低，有人搞卫生，又有大型会议室，召开会议食宿都很方便。发展到几百人，长沙河西有高新产业园，***提供低租金办公室。不过我知道的这两家公司是直接买地皮自己建办公楼，因为长沙市***对高新企业用地价格非常低廉，租不如建。

机械制造企业，最初是在长沙远郊租民房做厂房和仓库。发展起来后，长望浏宁都有工业园区，当地***会提供低价土地让你建厂房。

这两种企业发展到一定实力，才会去买写字楼，一层层的买。越是市中心、越贵的写字楼越要买。这是体现一个企业的实力。长沙湘江一桥边万达的写字楼，很多大公司在里面买了一层。

去租写字楼，那是掉企业的价。一般广告公司、装修公司和做金融融资的企业才会去组写字楼。要不就是那种你懂的公司～(￣▽￣～)~

总之，因为长沙市***对企业优惠条件太多，没企业傻到花高价去租写字楼创业。

潘石屹做为一位著名的房地产开发商，它的数据应该是相对可靠的。长沙和武汉这两个重点的省会城市，目前办公楼的空置率竟然达到了惊人的50%，这确实有点叫人意外。

一直以来，大家对现时房地产的供求情况，一般都是比较趋向于一二线城市基本饱和，三四线城市严重过剩的看法，但没想到，二线城市办公楼的空置率也已如此之高。

第一，供大于求、严重过剩，近几年来，房地产行业太过火爆，使到新建的办公楼太多。

第二，租金太高，一般中小型公司不堪重负，特别是一些处于创业初期的小公司。虽然存在供大于求的情况，但由于新楼盘的建造成本太高，使到租金没法降下来。

第三，网络发达，现在有很多网络小公司为了节约成本，基本都***用租住宅房来办公。

前几天上武汉的房产中介网看看了一下，二环内同一繁华地段，住宅3-4万平方米，写字楼才2万多。看到这个结果我也大吃一惊。细想一下，可能有这样几个原因：1、武汉的总部经济、金融、服务贸易这些对写字楼（特别是高端写字楼）需求大的行业不够发达；2、武汉的大企业特别是国企，都拿地自建办公楼。自己用不了的就对外出租；3、在住宅小区中藏匿了很多民营小企业。武汉很多老板在自住房以外，再买一套大房子，10多个人就可以办公。4、武汉的经济结构中制造业占比较大，而这些企业基本已经搬离城区，对写字楼的需求不大。开发商在武汉建单一写字楼肯定是脑子有问题，大多应该是拿地时有要求建造的综合体，已经通过卖住宅和商铺收回成本了。