本文作者:huangp1489

杭州店面设计装修,杭州店面设计装修公司

huangp1489 04-28 56
杭州店面设计装修,杭州店面设计装修公司摘要: 在杭州投资商铺可行吗?在杭州开一家什么样的店面前景好?杭州商铺6一8万一平,可以投资吗?地段较好,市中心但不靠西湖?在杭州投资商铺可行吗?杭州是一个旅游城市,经济也相当发达。在杭州...
  1. 在杭州投资商铺可行吗?
  2. 在杭州开一家什么样的店面前景好?
  3. 杭州商铺6一8万一平,可以投资吗?地段较好,市中心但不靠西湖?

杭州投资商铺可行吗?

杭州是一个旅游城市,经济也相当发达。在杭州投资商铺投资回报率应该还是不错的。这是商铺也不是随便就投资的,投资商铺也有很多技巧。同样的资金,投资不同地段的商铺,收益回报率是相差很大的。

你要注意对段的挑选,地段挑选更为重要。不要因为好地价格高而去选择价格低的偏僻地段。有句话是这么说的,买卖不差寸地。投资商铺一定要投资一个好的地段儿。即使在繁华的地段儿,可能差几米的距离的商铺,生意就会差很多,所以在这方面你要多加考察。

十字路口儿的商铺最有投资价值,而且很容易被租出去。如果面积大,或者有上下两楼,各大银行都会争先恐后的去租你的房子

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另外,商业区,高校区,地铁口附近,也是投资商铺的好位置

记住,金角银边草肚皮,买端头铺,风险肯定是最小的。

记住不要因为好地段价格高就放弃。好地段的资金回报率是最高的。

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很多商铺,尤其是一些铺位。为了诱惑投资者购买推出带租商铺,承诺包租几年,每年的资金回报率是多少多少,当然是很高了。有的甚至还将租金从购房款中扣除。其实羊毛出在羊身上。把前几年的租金直接从购房款中扣除的,肯定把铺位价格单价先提高,然后再以租金抵房款的方式进行打折。至于承诺带租约的但是并没有抵扣房款的,就更要小心了。尤其是实力弱的管理公司,很难对所有商铺进行专业化的统一管理。整个市场做不起来,人流量起不来,那么租户也就会很少。就没法按时给你租金,去年这样的案例太多了,所以一定要小心。

我说的临街商铺是独立的门脸儿,有独立的自主经营权,开门儿关门儿时间不受限制。直接面对终端客户,投资后会很容易出租出去。有较强的自主租赁权。而选择市场中的铺位会受到很大的限制。一般都会有统一的公司进行管理,对商户的选择经营等方面有很多限制。还会出现很多乱收费项目,会让你苦不堪言。

如果你是长期投资可以选择商铺。因为商铺变现不像住宅那么容易,而且商铺的总价非常高,变现起来会慢一些。而且成交价格会一般会略低于市场价格。另外最近十年商铺的增值要低于住宅的增值幅度,这一点你也要考虑。不过商铺的投资回报率要远远高于住宅投资。

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杭州是著名的电子商务之都,实体商铺也很发达。投资商铺看地段,看小区人群,如果商业体密集的地方,商铺投资不错,如果小区密集的地方商铺也很好。关键是消费人群的定位。目前房产公司已经把商铺未来三年的收益都赚了。所以投资商铺需谨慎,小区底铺好过商业中心铺子。商业地产投资比较靠运气和眼光了!

在杭州开一家什么样的店面前景好?

我觉得动漫店不错。而且现在还提倡多功能动漫店,一个动漫店里,不仅有动漫周边产品销售,还有DIY个性化制作,COSPLAY摄影等其他赚钱手段,现在的年轻人非常潮,自己拍照留念已经不单去照相馆了,穿上自己喜欢的动漫人物服装,制作一本相册,是现在最火热的。

而DIY更是如此,80%的客户在照相完,还要购买点动漫产品,再将自己的照片DIY到T恤上,水杯上。利润是相当可观的。

而且目前动漫店还融入了奶茶甜品、披萨等餐饮项目。更是赢利点多多。

杭州商铺6一8万一平,可以投资吗?地段较好,市中心但不靠西湖?

首先,不要被一铺养三代的广告所蒙蔽,商铺的地块年限40年,税费较高,水电较贵。房产税征收的首选对象。投资商铺除了出租获得租金外,投资者考虑的是升值空间。但由于房租较高,不好出租,况且年限越长越不容易变现。建议慎重。土豪略过。此为个人观点,也可能因为太穷限制了本人的想象,不喜勿喷。

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