精装修房子验收攻略,精装修房子验收应该注意什么知乎

摘要： 精装房验收十大方法？受人追捧的精装房，业主该如何验收？精装房如何验收？精装房室内的甲醛怎么验收？精装房验收十大方法？第一步，先查看墙面：眼睛看，表面无明显凸起，平整度好，颜色均匀；...

1. 精装房验收十大方法？
2. 受人追捧的精装房，业主该如何验收？
3. 精装房如何验收？
4. 精装房室内的甲醛怎么验收？

精装房验收十大方法？

第一步，先查看墙面：眼睛看，表面无明显凸起，平整度好，颜色均匀；用手触摸：光滑度好；

第二步，查看地面，有无地砖的空鼓现象，地板踩上去是不是会咯吱咯吱的响；与墙面的连接处细节是否助理好，有无缝隙，或是翘起。

第三步：房门和入户门的检查，五金件是否上锈，门锁的使用，门关上以后的隔音效果。

受人追捧的精装房，业主该如何验收？

一般情况下，如果对装修不是很了解，或者干脆就什么都不懂，建议还是找专业的验房公司；而且，一定要找正规的机构，这些机构有注册验房师，其水平要高于普通公司中的非专业验房师，最终除了给出验房报告外，还会有相应的整改意见等。

当然，验房的工作不一定需要全部交给别人，有些工作是业主可以自己进行的。

精装房的验收，通常都需要借助某些工具，且需要具备一定的专业知识，所以，大多数业主的验房工作都交给第三方机构，并最终通过验房报告来整改。

当然，不排除小部分业主在简单检查后，就臆断不需要后续检查了，这其实是对自己“血汗钱”的不负责——万一后续房屋出现问题，又拿不出证据，开发商可不会承认责任在他。

验房工作中的两点，除非是文化水平不高，一般都可以由业主自己操作，即：验资料、查三表，其中：“资料”包括“三书一证一表一图”、“三表”即“水表、电表、煤气表”。

一个合格的项目，肯定是有“三书一证一表一图”的，如果没有或缺失某个证件，业主可选择不收房；若开发商强行要求收房，业主需声明未见某个证件。再则，验房时要查看“三表”数据是否为零，这个是今后缴费的起点；若非零，就要检查是否存在漏水漏电漏气问题。

注：“三书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”：《竣工验收备案表》，“一图”：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。

精装房该如何验收？作为首席楼盘户型分析师我有经验:在开发商通知业主收房且准备好相关资料后，我们就可以开开心心准备去收房啦，具体步骤如下：

首先，进房后要先检测一下室内甲醛以及苯酚等气体的浓度，有毒有害气体不达标可是要出大事的。

其次，要看墙体，门窗，吊顶，地板，墙裙，踢脚等细微处是否有裂缝，空鼓，开裂等现象。

再者，还得检查一下厨房卫生间阳台水电暖管井，开关，地漏等是否可用。哦，差点忘了，设备平台跟空调搁置处的开门封堵处亦要注意一二。其余就没什么可查的了，按流程走一走即可。

最后做个友情提示：诸位在购买精装房之前，不妨先注意一下户型的布局，若有可更改或是可优化之处，当尽早提出沟通（开发商允许的话），以免交付之后大动干戈。

当然了，现在的精装房在交付时肯定会按照上面的流程走一遍，基本上不会有什么太大的问题的。诸位只需走马观花收房即可。以上分析小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。

精装房如何验收？

现在越来越多的新房都是以精装房的形式进行交付了，精装房怎么验收，记住这6点，验收更轻松

1、入户先验强弱电，强电箱检查回路是否完整，弱电箱看是否留有插座给光猫插电，检查网线是否为超五类，检查可视门铃是否已经安装。

2、客餐厅先验墙面，如果墙面是做了墙布，检查所有接缝处是否打美容胶。如果是乳胶漆，用强光手电照射墙面，看是否有流坠和开裂现象。

如果发现墙面有流坠和开裂现象，必须要求开发商马上整改，再验地砖用空鼓锤敲击地面，检查是否有空鼓现象。

如果发空鼓必须要求开发商重新铺贴，用相位器检测插座是否通电正常，双灯亮表示通电正常，再看地线是否连接正常。

最后检查漏保是否正常。验房门检查密封胶条是否完整，验窗户看密封是否严实。

3、卫生间先验墙面，用手指摸十字对缝处，顺滑墙面平整度合格，再用空鼓锤敲击墙面和地面，检查空鼓情况。

如果是悬空的浴室柜，找一个100斤的胖子，检查成功是否过关，验马桶找两张没用的纸撕成碎片，丢在马桶里看冲水是否顺畅。

将花洒水量开到最大。检查给水件连接处是否有渗水现象，其他龙头同理，检查地漏是否排水通畅，有无堵塞。

4、厨房先验[_a***_]，台盆承重非常重要，再验台面，看台面与墙面的接缝处是否有打美容胶。橱柜打开柜门，检查每一块层板的4颗层板托是否完整。检查所有柜门是否平整。检查所有五金件是否能正常开合。点一根烟放在烟机下方，看烟机排烟是否正常。

精装房室内的甲醛怎么验收？

验收的话，请专业公司比较好一点。

自己想随便看看的话，可以用很多别的方法，比如淘宝买东西自查，比如人肉自查，比如找我查。。。哈哈。其中前两项的方法，可以参考我之前写的回答里面有的。

一般正规的装修公司在交房给业主时，都会做一份环保检测给业主。但是所谓的环保检测是指在国家指定的甲醛含量之内，并不是没有含有甲醛。但是你要要求一点甲醛都没有，那是不可能的事。有的业主在装修公司把房子的钥匙给他以后就直接入住了，大嘴是非常不建议这样的，这个房子是要住一辈子的问题，前期又何必着急呢！先晾它个三、四个月再说。

话说回来，想要除掉室内残留的甲醛不是一天两天的问题，大嘴为正要准备搬新居的朋友准备了一些除甲醛小窍门。

整体说起来还是让家里整体开窗通风是最有效的，把家里的所有的门窗全部打开，让空气流通，对流。但是要坚持，不要以为一两次就行了，这是一个坚持的过程。

现在很多人都会在自己家里面养植物，让家里看起来比较舒适，大嘴就介绍一些既能增加家里的舒适度又能吸收适量的甲醛的植物。

吊兰。养殖很容易，适应性也强，四季常绿。最主要的是它是植物中“甲醛去除之王”，可以吸收室内百分之80的有害气体。有“绿色净化器”的美称。

虎尾兰。功能与吊兰相似，可吸收室内百分之80的有害气体。

长春藤。是最理想的室内外绿化植物。功能是对于存在于地毯、绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐藏在壁纸中对肾脏有害的二甲苯都有很强的吸收作用。

4.芦荟。不仅有很强的观赏性，还是吸收甲醛的好能手，还具有很强的药用价值。