物业装修材料清单,物业装修材料清单明细表

摘要： 到物业办理装修需要什么手续？装修房子，物业不让使用电梯运送装修材料，是否损害了业主权益？到物业办理装修需要什么手续？1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书...

1. 到物业办理装修需要什么手续？
2. 装修房子，物业不让使用电梯运送装修材料，是否损害了业主权益？

到物业办理装修需要什么手续？

1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》

2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工***

3、物业管理部门和装修公司对照装修***，在现场进行勘验

4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表***明、法人代码证书、装修资质证书等）

5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）

业主或者物业使用人在装饰装修工程开工前，必须持以下有关资料向小区提供物业服务的物业服务企业办理装饰装修申报登记手续：

（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；

（二）业主***件；

（三）装饰装修方案；

（四）装饰装修施工图纸；

装修房子，物业不让使用电梯运送装修材料，是否损害了业***益？

物业都是按规定走的，他们一般的考虑是

电梯禁运装修材料是安全考虑

“住宅楼安的是客梯，不是货梯，电梯门即使用材料拦着，也会进东西，尤其是沙子和水泥，还有就是搬进的东西多时，电梯报警系统长时间响，也影响电梯的寿命，所以才不允许业主使用电梯运送水泥、沙子、涂料等装修材料的。这一方面是为了防止电梯受损害，延长电梯的寿命，另一方面也是为众业主的安全着想。

按法律规定：业主有使用电梯的权利

电梯作为小区业主服务的附属设施与设备，在法律、行政法规未禁止的情形下，只要业主支付了相关物业服务费，并且也未侵犯他人合法权益，则业主就有在装修期间合理、善意使用电梯的权利。

可以和物业协商下，因为都有自己的职责所在

当然损伤业***益！！

每一位业主都有权正常、正确使用电梯！除非，物业与每一位业主都有禁止使用电梯运送装修材料的协议或约定。

但是，业主装修使用电梯运送材料，必须遵守相应的安全使用规则或须知（电梯轿厢内或者大厦出口层会张贴），必须遵从小区管理部门的相关管理规定。用电梯运送装修材料需注意:

一、材料堆放应尽量均衡居中！

偏载，极易引发门撞击损伤电梯，同时，门锁断开电梯将紧急制动，可能造成乘员受伤；

偏载，致使轿厢导靴衬磨损加剧，最终，也将引发撞击！！

二、运送沙子一类材料，应尽可能密封包装

漏出的沙子、碎石以及他们产生的大量飞尘，落入电梯门地坎槽内、门头、门机上，极易引起开关门不畅，或短路，或短路，都将导致电梯故障频发，甚至引发事故！

三、运送材料，绝对禁止超载！！超载的后果，不用解释！！

刚装修的业主还不完全了解小区的事务，因此从两个方面说说。

第一，小区是否成立了业委会？如果成立了，就要了解清楚是业委会要求的还是物业自定的。在我们小区，物管办是执行业委会的决定，严禁装修材料和大件家具进客梯的，只能走货梯。其实货梯就是还有保护板，防止电梯受损。如果走客梯，业委会是要处罚物业的。

第二是一个单元有几梯？如果没有成立业委会，有两梯的情况下，物业应该要固定一部电梯代为货梯。当然，对装修户应该而且也必须要收一定的电梯使用费，主要是电费。运装修材料和装修垃圾也是很费电的。

如果只有一部电梯，楼层又高的话，应该还是可以使用的，只不过，物业应该对电梯加装防护板，以起到保护电梯的作用。说实在话，电梯损坏了，既使你装修入住了，也是不方便的，对吧？