天津别墅装修流程详细,天津别墅装修流程详细图

摘要： 今年，在天津投资别墅，稳妥吗？在天津300万是买市区两居还是买郊区大别墅？今年，在天津投资别墅，稳妥吗？我家去年在津南买了一个二手联排，2009年的，当时开盘价是一万元，经过了10...

1. 今年，在天津投资别墅，稳妥吗？
2. 在天津300万是买市区两居还是买郊区大别墅？

今年，在天津投资别墅，稳妥吗？

我家去年在津南买了一个二手联排，2009年的，当时开盘价是一万元，经过了10年，现在也只有一万三，据此判断房子涨幅非常少，我们是买了养老自用，如果是投资真的不太好。

别墅没有投资的概念，装修的话基本上100%赔钱，不装修的话升值率也远低于高层和洋房，别墅的属性是享受生活，不是投资，投资只有地段，有钱人***通常也不差那点钱，一般买新的了

如果你是土豪，投资哪里都可以，赚的多少而已，如果是小资或刚富欲起来的，就别去了，房产税在路上，到时候会让你生不如死，本人不建议近几年内投资房产，好果有闲钱，就存点实物黄金，数字货币时代它才是硬通货，变现快

看地点，我觉得去年底天津已经触底，现在缓慢上升，一年或两年后将进入快速发展期。刚拍的三个地块，溢价都在45%左右，开发商的嗅觉一般都很灵，总的来说未来可期，近期（5年）南比北有发展，西比东有发展，未来大概率融通沧州方向。认识有限，远期就看不太准了。

不管是在天津还是任何地方，别墅都不是投资用的，都是为了居住。

首先别墅一般都处在较为偏远的地区，距离市中心等地较远，只适合老板或不被上班打卡约束的这部分人，学校也远，孩子上学放学路上的通勤时间就会比别人长。

其次别墅体量普遍较大，我觉得最少也得是200平以上，太小的100多平的不如买平层住着舒服。体量大就意味着付出的钱就多，变现就慢。

大部分是住着别墅，拿钱去投资市中心的小户型，没听说投资别墅的，不过如果你是16年之前买的别墅，现在怎么样都是赚！

以后就不好说了！

在天津300万是买市区两居还是买郊区大别墅？

①是否是第一居所，如果是，看工作地点，如果买郊区的别墅，上下班肯定不方便，买菜，看病都不方便，没必要折腾这一家人； 如果在市区有房子了，面积也够住，那可以买一套别墅，小长***的时候过来，或者老人在这里养老。但是依然要考虑到医疗的便利程度。

②是投资还是消费，如果这是消费，那么喜欢就买就可以，如果是投资，市区的房子，一定比郊区的房子更保值，因为配套，交通，教育综合水平市区都优于郊区，大部分人买房也是用来住的，所以会关注这些切实的问题。

③成本以外的成本。别墅的装修是一笔费用，看你想怎么装，三五十万也能下来，二三百万装修的也有；物业费每年是多少钱，取暖费多少钱。

④第三种选择。不一定非得在繁华和自然之间二选一。也可以在环城四区，买一个大平层，可以买洋房大面积的，周围生活方便，买菜，吃饭，购物***都没问题，而且在面积上得到改善，可以买四居室，可以买一楼带院，都是可能性，也都是切实可行的办法！

中国已经由城镇化，进入到大城市化的进程。

天津的人口为一千四百多万，在大城市的范畴之内，但是人口流失率比较高，流入人口还是较少。长期来看，房子的确是用来住的，如果住的话，就要考虑便利程度的问题。可以在那个区域住两天，深刻感受一下，到底是不是你想要的

首先你得说什么是郊区，很多天津本地人眼里出了市内6区就是郊区，然后才是五县，我就朋友结婚对象只考虑市内六区的。所以在这个郊区300万别说***，好一点的洋房都得加点钱，而且在五县好的房源也多的是，蓟县盘山够郊区了吧，去看看别墅的房价吧，所以这个问题本身就有问题，买房的出发点很多，并不是一两点就能决定的，还是看个人需求吧，另外有闲钱在“郊区”***的人不会缺买学区房的钱的……