成都写字楼装修攻略***,成都写字楼装修设计

摘要： 成都甲级写字楼装修物业费收取标准？成都哪些地方写字楼比较多？成都较好的写字楼主要集中在哪个区域？成都写字楼空置率？成都甲级写字楼装修物业费收取标准？政府指导价一级收费标准每月1元每...

1. 成都甲级写字楼装修物业费收取标准？
2. 成都哪些地方写字楼比较多？
3. 成都较好的写字楼主要集中在哪个区域？
4. 成都写字楼空置率？

成都甲级写字楼装修物业费收取标准？

***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

成都甲级写字楼的装修物业费收取标准一般由物业公司制定，具体标准可能会因楼宇位置、楼层、装修标准等因素而有所不同。以下是一般情况下成都甲级写字楼装修物业费的收取标准：

装修保证金：一般为每平方米200元至300元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修保证金在租赁期结束后退还，但需要扣除一定的管理费用。

装修管理费：一般为每平方米10元至20元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修管理费用用于管理和监督装修过程中的施工质量和安全。

装修期间物业服务费：一般为每平方米1元至2元不等，根据楼宇不同而有所差异。装修期间物业服务费用用于提供装修期间的保洁、安保、消防等服务。

装修期间水电费：一般按照实际用量收取，根据楼宇不同而有所差异。装修期间水电费用用于支付装修期间的水电费用。

需要注意的是，以上标准仅供参考，具体收费标准还需根据实际情况和物业公司制定的规定来确定。在签订租赁合同前，建议与物业公司或房东进行详细沟通，了解清楚相关收费标准和规定。

成都哪些地方写字楼比较多？

成都现在写字楼最多的地方是高新区世纪城，天府一街，天府二街，天府三街，天府五街片区和金融城，孵化园片区。

此外市中心的天府广场，春熙路，盐市口，新光华街，人民南路一段，二段，四段，还有就是骡马市 顺城大街的写字楼也比较多。天府新区也修了很多写字楼。

成都较好的写字楼主要集中在哪个区域？

谢谢邀请！！！

租赁首先要看你有哪些要求，比如租金方面、办公环境、物业服务、周边配套等。成都目前写字楼分布还是比较广泛的。

形成一定规模的主要有下面几个大的区域：青羊区顺城街一带；***以南人民南路沿线；一环路数码广场周边；东大路东大街沿线；南三环外高新区区域，再就是一些比较散乱没有形成规模的的区域了，还有一些是公寓性质的把实际性质弄成了写字楼的那一些楼盘。

推荐选择高新区金融城区域，周边配套很完善，有几个购物中心和高档小区，交通也十分的便利，办公环境也是非常的不错，有代表性的写字楼主要有以下几个；中海国际中心、东方希望中心、中航国际、天府新谷、佳辰国际中心、金融城国际中心、创新时代中心、中华华商金融中心，还有几个在建的就不说了，如果预算合适可以考虑中海国际中心，位于高新区益州大道与交子大道交汇处，由由10栋超大体量的甲级写字楼集群及数万平米的国际高端商业配套构成，横跨成汉南路、万象南路、剑南大道三条纵向交通干道，入驻了很多大公司，比如；今日头条成都分公司；四川发展；甲骨文等。写字楼对面是一家开业不久的购物中心，负一楼有一个美食广场，里面好多美食商家，对于吃货来说简直是天堂了。

对于选择哪个区域的写字楼还是要多方面的考虑，希望以上的建议对你的选择有一定的帮助！

作为写字楼物业从业人员给到您的建议是：如果是看写字楼建筑本身及周边配套，首选高新区，扎堆的写字楼，都是新建不久，设施设备先进，物业从业人员素质较高，交通方便，周边配套好。

如果您对价格的考虑优于硬件品质，则多考虑性价比，例如物业，中心城区首推力宝大厦。

成都写字楼空置率？

18.20%

CBRE世邦魏理仕发布《2022年上半年成都房地产市场报告》，解析成都房地产市场最新发展状况与趋势。其中，成都优质写字楼上半年净吸纳量下降逾6成，整体空置率较2021年底升至18.2%；零售物业市场整体空置率较去年底上升0.9个百分点到8%。

对此，世邦魏理仕西南区董事总经理谢凌表示，2022上半年，疫情零星反复，叠加宏观环境的不明朗，成都房地产市场挑战重重，办公、商业及仓储市场的需求均走低。