广州小户型装修攻略***,广州小户型装修选择

摘要： 如何有效利用小户型的空间？手上有200万，想在广州投一套房子收租，应该选哪个地段？小户型客厅太小，如何容纳餐厅和客厅功能？如何有效利用小户型的空间？ 小户型的装修设计思想： 一，既...

1. 如何有效利用小户型的空间？
2. 手上有200万，想在广州投一套房子收租，应该选哪个地段？
3. 小户型客厅太小，如何容纳餐厅和客厅功能？

如何有效利用小户型的空间？

小户型的装修设计思想：

一，既然是小户型，那就不要往豪华大气厚实端正上去设计。那样将事倍功半。应该往精致秀气，阳光聪慧方面着手设计。这样将能小中见大，

谢邀。

小户型在风格方面的话尽量是简单造型的，显得空间感好一些，而且后期也好打理，但并不代表只能装现代简约的风格，可以在里面***如自己喜欢的元素，新中式，北欧，还有网红ins风格都是可以的。

规划小户型就尽量空间最大利用化，会有一些小技巧可以用到，大家可以参考下

1.榻榻米

榻榻米可以根据自己的需求来定制，可以做成床+衣柜+书柜，也可以做成升降式的小小茶室休闲场所，比较活泛，看你的需求。

2.嵌入型冰箱

嵌入型冰箱主要就是省地方，空间感看起来更好更大更亮堂。

3.隐形门

来看看这个30平米小户型是怎么装修的吧，希望能给你小户型的空间利用带来灵感。

先来一张鸟瞰图：

简单的布局却又不失豪华的氛围，尽管面积只有30平米，但是每一寸可用的空间都在扮演着自己的角色，没有浪费。

一走进门，看到的是一片统一和谐的色调，香槟紫的靠垫和绿植让整个空间不至于太单调。配上一张斑马毯，空间变得时尚大气起来。

沙发背面和旁边的镜子拉伸了空间，对角线的地板非常有个性，落地窗的设计让室内更加的通透、明亮。

把沙发旁边的镜子推拉门拉开，是一个工作台。

小户型要储物足够，空间最大化去利用，这样才能保证后期入住时使用方便。下面分享一些具体案例以供参考。
这是一个小户型做的北欧风格，开放式厨房，一字型橱柜，虽然空间不大，但是满足了日常生活的需求。
旁边作为小餐厅，圆形的桌子更节省空间。白色和木色的搭配更加清新时尚。
墙上做了整面的储物柜，旁边还有书桌＋书柜，在可以储物的同时又有了读书学习的空间。
这个在客厅与餐厅之间做了一个小的隔断，可以作为吧台使用，更加具有生活情趣。
客厅电视背景墙使用木色护墙板来做，和屋里整体搭配很协调。看起来很精致。
餐厅靠窗位置做了榻榻米，采光很好，既有了休息空间又有了休闲空间，而且还有了储物空间。一举三得。

小户型设计出来很紧凑，要多储物空间，精致一些。根据实际情况做出最符合的方案。

狭小的空间，庞大的家居，似乎无法创造出奇妙的效果，只会令空间变得更加局促，这是人们对小户型的惯有思维。然而，小户型真如想象中无可取之处吗？其实不然，合理规划空间中的每个区域，巧妙利用收纳型家居，狭窄的空间也能打造出充满温馨的家。

一室多用是小户型的新式设计方式，是打破传统空间布局和结构，利用每个独立的空间，创造出视觉上具有延伸性的区域。通过多元化的形式，结合居住者的需求和空间的布局模式，利用隔断或其他家居，以此实现空间的转换。

例如空间宽绰的主卧，可以利用某处角落，在墙上加装桌椅和书架，形成一个小书房，用于日常的办公。或是开放式的客厅与餐厅，两者间用书架或格栅巧妙分隔，形成独立的区域。

色彩不仅是吸引眼球的第一要素，更是空间的主基调。传统的配色法则以黑白灰为主，加入木色家居进行中和，营造简洁自然的氛围。但传统的色彩未免缺乏创意，容易出现审美疲劳。不妨尝试新颖的配色，为小户型带来奇妙的艺术之旅。

手上有200万，想在广州投一套房子收租，应该选哪个地段？

现在***正在打造粤港澳大湾区，世界上第四大湾区，而广州位于其中核心[_a***_]，将会迎来庞大的人流量，人多房子就不够住，只能往外扩散，200万做投资，中心区域十几万一个平方，投资这里不会太理想。最好是选择周边区域，比如说南沙，花都，番禺等区域，而南沙是很好的选择，《广州市城市总体规划（2017~2035）》草案把南沙区规划为广州唯一的副中心，已经提上日程，很多世界五百强企业，已经进驻到南沙自贸区，与顺德港口位置，将引进非常多的高新技术人才，住宅公寓的需求会大大增加，未来发展会很快，很多的房地产开发商纷纷拿地，开始占领市场，拒数据显示拍地价平均去到了18000，意味着两三年后房子均价会卖到40000以上，现在入手不管是保值还是出租都是很好的选择

当然市中心，越秀区，不过如果房子不升值单纯收租是不行的，二百万只能买到老破小的，放租顶多三千多，一年四万都没，算一下要50年才能赚回两百万，而且老破小的房子本身就已经用了几十年，维修费，装修费够你受，事实上是没什么赚的。

第一，千万不要单方面指望靠房租来获得回报，因为中国大城市的房租回报率最高1%-2%，这远远低于银行利息回报和理财回报；

第二，基于第一点，就必须考虑房产增值回报，因此位置无比重要；

第三，200万投资不算小，安全又是必须考虑的重要因素，因此千万不要买老破小、小产权；

第四，回过头来看第二点，随着国家对房地产的定调，暴涨几乎不可能，而大城动则几百万的房子，能接盘的越来越少，因此，不具备流动性的资产都会成为炮灰，有价无市，海市蜃楼；

第五，基于第四点，只有刚需房未来才更加具备出手能力，因此不建议买低于70平方以下的房子，两房是起步标配；

总结：越秀、海珠、天河已经高位，属于你的机会不多；增城、南沙、从化属于远郊不确定性太大，回报周期太长。建议你关注白云、番禺、花都合适房产，尤其白云区正在规划的白云新城是未来很有前景的区域，从万达广场到江夏黄边以及嘉禾一带，3.5-4.5万一平总价300万左右的2房2厅房子，首付120-150万。这样既避免200万all in的风险，也可以通过杠杆撬动资产配置。

现在买房收租，还不如买理财产品或者投入股市买指数基金。如果你实在钱多，为后***虑，可以在老城区买个近地铁口的学位房，容易出租，自住出行方便，万一老了旁边医院饭堂公园休闲都配套很方便。如果去远郊买房，只能说环境好，自住舒服，出租不容易，如果以后孩子们在中心城区上班，上下班路上都要费很多时间。我平时住荔湾，荔湾的老楼梯房反正放出来出租很快就租出去了，很少空置超一个月的。从住的地方荔湾到佛山桂城开车导航22公里，一般导航显示要55分钟左右，但毎次都会遇到红绿灯或其它堵车情况，所以每次都差不多用了80分钟。除非早上6点前或晚上12点后出发，半小时能到达。所以桂城的房子只能用来度***，大多数时间空置，物业费垃圾费等还得照交。一百多平的房子租金2000元，装修都花了二十多万，如果想租2500元都很难。所以我是不会再去远郊买房的了。

小户型客厅太小，如何容纳餐厅和客厅功能？

客厅餐厅功能和二为一，在我看来就是客厅里加餐桌椅嘛！当然有其它要求另说。

如果客厅够长，可以在沙发左右两边直接加餐桌椅，可以结合卡座应用布局，这样整体性会好很多。

如果客厅够宽，可以利用矮柜分隔客厅空间。比如用矮柜当沙发靠或电视柜，这样既能保证空间通透，有能分化出两个空间。

也可以利用电视柜，设计电视柜时我们可以设计满墙电视柜，在适当位置我们可以设置折叠小餐桌，这样不仅可以保证功能的丰富性，又能合理利用空间。

如果厨房与客厅相连，我们也可设计开放式厨房，然后设置吧台，利用吧台当餐桌。

要是真的很小，考虑下茶几，现在有很多功能强大的茶几，可以升降或折叠成为餐桌，这也是个不错的选择。

因为不知道你的客厅面积多大，是偏狭长型还是正方形，入户门的具体情况，因此在这里为你讲解不同的处理方法。

情形一：

在不必忧心玄关鞋柜的情况下，客厅和餐厅之间可用吧台隔开。

家具的尺寸可以选择小一点的，不要选择大规模的。买沙发餐桌之前，一定要记得先量好客厅的尺寸。

吧台同时也可以充当储物柜的功能，给房间加一点收纳空间。

如果真的是像图中这样捉襟见肘的情况，小沙发小茶几是必备的。

你好，我是淄博设计师，来给大家解答小户型客餐厅如何进行设计？

首先：硬装一定要简单

复杂造型，复杂的吊顶复杂的装饰都不要！用简单的乳胶漆和石膏线现代装饰

第二：客餐厅在区域不要划分太碎

在吊顶的处理上，不要把客餐厅进行分区处理，一定要做成一个吊顶，一个区域划分在地面上，也不要去人为的划分，否则会非常的碎乱

第三：家具的选择

客餐厅一体化的一般户型都是中间户，或者是小户型，对于家具嘛，我建议***用灵活一组三人位配两个单椅！家具不要使用太笨重的，一定要选用细脚的，或者带一点点金属镜面的一种小感觉！

第四：颜色划分

整个客餐厅的色彩，感觉一定柔和？不要太有亮色😱，不要出现大面积的深色调！简约装修后期布艺窗帘配两套，夏天一套，冬天一套

今天简单的给大家讲解一下，最关键的还是得在设计前期就进行考虑，根据自家的功能需求，以及风格找一个适合的设计师，一块儿去做这件事

谢谢大家的阅读，恭喜你能够耐心的读完这篇文章！好的，内容一定是要花时间去研究的，如果觉得不介意，可以帮我点个赞吗？谢谢😜