上海装修攻略学生平价推荐,上海装修求推荐

摘要： 95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？上海有哪些不错的青年旅舍值得推荐？95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才...

1. 95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？
2. 上海有哪些不错的青年旅舍值得推荐？

95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？

首先你是不是上海人，或者说是否有上海户口？

上海政策规定，非上海户口，需要前63个月中60个月连续的社保或者税单（补缴不算），和结婚证。两个条件都满足的情况下限购一套。所以如果没有上海户口，就不用考虑了，只能婚后买。

我这边就按照首付100w来算，按照上海首套房30%首付，房子总价在300w左右，你要买60平左右的房子。就是说均价在5w一平米。据我经验，应该可以买到中环到外环的老房子或者外环的新一点的房子。学区应该比较一般。如果要学区、大小、位置或者新旧更好一点，首付肯定更多一点比较好，结婚后买的话一般两边都会出钱，所以结婚后买的话可以买个更好一点的。

在上海第一套房和第二套房的贷款政策区别非常大。首套房一般可以首付35%左右。第二套房首付在50%～70%左右。这里的首套和第二套是认房又认贷的，就是说如果你老婆名下有房子或者有***记录，那你的首付比例最低是50%，而且还有其他限制。如果你的另一半名下有房或者房贷记录，为了首套房资格建议婚前买。

目前上海买房的话可以用纯公积金***、商业***和混合***。

纯公积金单人最多亏待60w，夫妻一般最多100w，如果双方都有补充公积金家庭可以贷120w。一般来说家庭最多可以贷100w。所以结婚后可以多贷40w的公积金，我这边用房贷计算器初步计算了一下，按照首付105w，***195w，公积金贷60w，***20年（二手房很多是贷不了30年的这里按照20年估），等额本息每个月要还12200+，详细如下：

如果公积金是***100w，等额本息11800，每个月利息差400左右，详细如下：

上海买房先看有没有有购房资格，然后再谈钱的事情。

看题主的意思应该不是上海户口，如果不是上海户口就不用纠结婚前还是婚后买了，因为上海规定，外地户口需要缴纳五年社保，而且是结婚，你才具备上海购房的资格，所以，想买房，亲，先把结婚办一下呢！

然后就是资金问题了，我觉得上海买房真的别想着一步到位，可以考虑偏远一点，青浦，嘉定，或者浦东往临港那一块，买个个60平左右的，100万启动资金付完首付，估计还能剩点儿装修钱。有个朋友，去年11月份在闵行华漕那里买的，200多万的房子，首付3.5成，加税费啥的付了80多万首付，月供7000+，公积金***一部分，公积金每个月抵一部分月供，很好了。

上海有哪些不错的青年旅舍值得推荐？

第一家:青旅国际酒店(上海南京东路外滩店)位于黄浦区九江路230号 ，近地铁2号,10号线南京东路站。可以走路去南京路步行街和东方明珠等地方，距离外滩也比较近，想要住在市区的朋友这里是一个不错的选择。不好的就是说是青旅，但是价格也是有点贵，大家可以综合考虑。

第二家:长丘国际青年旅社(上海浦东机场店),这家青旅的特色就在于设计，是纯日式风格青年旅社。周边旅游景点有川沙古镇，蔡元培故居、***故居等。离迪斯尼乐园的距离也不远。

第三家:上海南京路青年旅舍，看名字你就知道这家青旅的位置了，与第一家青旅国际酒店相距也不远，还是欣赏大上海的夜景，南京西路的夜景以及外滩/东方明珠的夜景都很值得一看，当然价格也略贵一些，地理位置好。

第四家:上海SMART青年旅舍，位于普陀区长寿路，与武宁路毗邻，这家青旅还是很赞的，主要是靠近地铁站，公共空间环境好，并且价格适中，评价大都比较好，是一个不错的选择。

第五家:上海永住国际青年旅舍，最后选这一家是因为两个原因，交通便利，靠近桂林路地铁站，会展中心，最重要的是价格优惠，相比于前四个这个价格比较低，适合穷游，当然你如果富有可以忽略此条。在上海能找到如此优惠的价格住宿一晚也不容易，各位自行选择入住。