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摘要： 如果你去买房子，你会选择首付还是全款？如果你去买房子，你会选择首付还是全款？如果您资金充裕，没有啥好的投资或理财渠道，建议全款买房。一般情况，建议您贷款，因为所有贷款中只有房贷利率...

1. 如果你去买房子，你会选择首付还是全款？

如果你去买房子，你会选择首付还是全款？

如果您资金充裕，没有啥好的投资或理财渠道，建议全款买房。一般情况，建议您贷款，因为所有***中只有房贷利率最低，可***时间最长。在银行***30年，你只管按月还，不用欠任何人的人情。以上是我的建议，仅供参考

好象没选择，谁有钱还***，没钱也没有选择，如果能选择，说明口袋有一定的钱。少贷点，留部分生活开销，或者装修，手头不那么紧，生活不掉档，也挺好的。普通人还是要贷点款，抗通胀也好，给自己一点压力也好的。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

一：能全款不***，看目前资金安排。

***买房的话利息是非常高的，而且远远超过一半的理财。所以如***款买房，剩下的钱去理财都是亏的。如果目前手上的资金无大用，那么建议全款买房，这样可以节省很多的利息。如果哪天急用钱，随时也可以去抵押。如果目前***买房，剩下的钱还能创造比房贷利息更高的收益，那么无疑是拿去投资的，用赚来钱的再把按揭还清，结果就能获得更大的收益。

二：***需要一定的条件。

***银行是要看房屋面积，总价，以及客户流水和收入证明，还要查询客户征信，如果自己这方便存在问题，那么有资金的话尽量选择全款，这样可以降低风险，以免贷不下来款，给交易带来麻烦。

三：全款买房卖出后对自身无影响。

现在征信已经是全国统查了，只要有过***记录，都是增加首付比例。如果是全款买房就没有影响。哪怕是本地再买的话，只要卖掉再买房就没有影响。还有些可以转到父母名下，再首付三成买房。

综上：资金充足并且无其他大用的情况下，建议全款买房。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

选择全款买房还是***买房，取决于你的投资偏好、启动资金的规模、日常现金流等因素。

一、全款买房后不需要担心日常月供，现金流压力小，但会占用大笔资金，降低投资回报率。

二、如果有资格***，一般建议用杠杆，原因如下：

1.用部分购房资金付首付，剩下的资金可以做提取相对灵活但安全的理财项目，有大额资金需要的时候可调用。同时该笔资金也可以是月供款的支付备用金。

2.目前买房按揭***的年化利率大概在5.6%以内，如果是首套***会更低一些。但二线以上城市优质房源的年平均增值率至少10%，更何况还有房屋出租的平均回报率大约3%。

这样算来，找银行***借得越多赚得越多呢。

3.最近几年货币的通货膨胀率一般有4%及以上，借银行的本金在贬值，相应的就减少了借款人的还款成本。

货币宽松期间，持有现金无疑是会贬值的，而股市波动大，相对来说，投资优质地段的题材好（学区房、规划热点、地铁口附近等）的房子保值率高，更何况从2002年中国房地产启动市场化以来，整体是涨的。

三、如果投资人偏好保守，且日常现金流入低，可选择全款买房。但建议名下能有个银行非禁入行业的公司（非金融、房地产等高风险行业），这样在有资金需求的时候可以做抵押经营***。

四、如果有充足的购房指标和***资格，可以把全款资金分做两套房子的首付款。这个属于风险偏好型的投资理念，要掂量自己的日常现金流是否能承担月供，并且不影响自己必要的日常生活支出。

个人认为当下买房***比较划算，因为货币一直在贬值，你现在付几百万买房是实在的几百万，但是如果你***，购房款的总额不会变，但是后续货币贬值的话，你还款的钱相对是减少的。