精装房装修攻略买衣服推荐,精装房要买什么

摘要： 精装房改造选什么装修风格？小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？精装房改造选什么装修风格？谢谢邀请我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的...

1. 精装房改造选什么装修风格？
2. 小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？

精装房改造选什么装修风格？

谢谢邀请

我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的事

对于精装房这块的软装搭配我是深有感触，今年做得特别多；我们这块区域精装房就碧桂园和恒大的房产；至于在软装搭配上面，不是根据颜色定风格，而且你目前的空间只是限于地面和家具，墙面以及吊顶都是可以改变的；下面根据我的一些心得给你一个参考

风格这块的话小改动最搭配的风格是新中式；其次是轻奢港式风格，然后是现代简约；改动大的话那欧式，美式，北欧风格都能做

客餐厅：

考虑新中式风格，所有的成品可以不用换，我们只需要在空间中加线条，线条可以选用实木或是钛金线条，新中式建议用钛金线条，关键是价格比实木便宜；线条加在顶面吊顶和墙面造型上，空间比较暗，电视墙如果要做最好选用大板砖或是岩板来做，有条件可以选择石材，其次一些软硬包也可以，但是主色调一定是白色；家具沙发这一块坐垫白色为主，型材还是需要深色，得和电视柜进行搭配；

卧室：

小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？

当前的房地产市场，在国家“房住不炒”的大政策和“中美贸易战”长期拉锯的时代背景下，买房一定要考虑两大前提因素：

第一， 是不是适合您和家人一辈子居住的房子。好房子一套就够了，大多数人买房占用家

庭的大部分资金。因此在买房时要考虑房产居住的长远性，最好是一步到位，这样就能节省后续购买二套房资金成本。

第二，开发商的资金链是否稳健，这决定您买的房是否可以顺利交付。无论大开发商还是小开发商，唯有资金稳健才值得选择，因为购房是大宗资产交易，关系到一家人的长期生活幸福。而购房者如何评判房开是否资金链安全，只要看案场有没有银行愿意与之合作，越多大银行愿意与楼盘合作，说明其资金越安全，毕竟银行在企业风险评估上是专家。

如果您说意向的楼盘，同时满足以上两个条件，在来考虑是选择大开发商还是选择本地开发商。

目前全国有排名的品牌房企万科、恒大、碧桂园、融创等地产企业，都是世界500强，他们的势力雄厚，项目遍布全国，有系列的产品制造，产品质量和售后会更有保障，自带的物业公司服务贴心。

本土房企扎根于本地，通常不会像大开发商一样，一次性开发几千亩的土地，所以他们建设的楼栋少，因此就房屋质量、物业服务、甚至是周边配套上就会相对差一些，总体来说就是产品体系可能不够高端，部分本土房企会把物业外包，所以服务会相对差一些。

就题主哥嫂家的情况来看，目前属于三口之家、未来家庭还有老人一起居住，那么在买房的时候就要考虑，小孩教育问题、大人上班交通出行问题、老人养生看病问题。

通常大开发商规划的配套设施会相对完善，医院、学校、购物、交通都会包含在项目里面，能符合各个年龄层次、不同人群的需求。

举个例子：

首先分析一下大小开发商的不同点或者说是优劣势吧。

一、本土小开发商

优势：1、深谙本地人喜好和需求，如四五线城市买房看重的学区、地理位置等；2、一般都跟[_a***_]***有较好的关系，可以第一时间了解土地情况和相关政策利好；3、比较了解当地房地产市场和地块价值，有“因地制宜”的优势；4、开发成本低，导致房价相对更低。

劣势：产品质量不高，配套较少，物业不专业

二、大开发商

优势：1、品牌知名度高、资金实力强，产品质量有保障。2、设计规划更合理，大开发商项目一般都由专业设计团队进行规划设计，户型、楼距、绿化等方面更加专业和科学；3、物业服务好，大开发商的项目一般都配有专业的物业团队，可以给业主带来更好的居住体验。4、配套更完善，大开发商的项目***配置度更高，可以为业主提供更加完善的配套设施，如学校、商业、医疗、园林等。

劣势：价格较高，产品不够接地气

如果您的哥嫂仅仅考虑孩子的读书问题，那就尽管看学区房，无论大小开发商，哪个学区最好就买哪个；如果孩子读书只是一个方面，更多的考虑改善住房条件，或者提升生活品质，那必定选择大品牌开发商，如碧桂园、恒大、万科，这些都是不错的选择。以我舅舅的经历做参考吧，四线城市，买了一套碧桂园的精装房，碧桂园自有物业，绿化没得说，有学区和商业配套，单价也就比本地开发商的楼盘贵几百块钱，他觉得买这一套房，以后就一劳永逸了，小孩上学、居住体验、生活便利性都满足了。

以上仅供参考，希望能对楼主有所帮助。

鄙人觉得，不论是在一二线还是四五线，都要选大开发商！为何？

一，品牌实力

大开发商的整体品牌和资金实力较强。一般来说，由于资金不足或其他问题导致的违约案例很少，这将比小开发商建造的房屋更加安全。选择具有一定品牌意识的开发商开发的房地产，就像为房地产购买“保险单”。

二，施工质量

大型开发商往往更注重自己的品牌和声誉。对于本企业的快速发展，建设质量要求普遍严格，住房质量、物业服务和配套设施得到保障。

此外，品牌的意义在细节上尤为明显。品牌开发商更好地处理房屋的细节，更严格地控制项目进程，更深入地挖掘居住功能空间。

三，配套设施

大型开发商一般倾向于开发大型社区，能够全面合理地规划社区配套设施，为业主提供更加完善的配套设施。特别是在绿化、***、物业服务等方面，具有很大的优势。他们不仅能在购房过程中为业主提供良好的服务，也能为业主创造良好的居住环境。

四，注重人居理念

一般来说，品牌房地产企业的居住环境质量较高，因为他们更注重居住的舒适性，所以可以说他们在住宅小区内部环境的建设上投入了巨资，打造各种具有审美艺术特色的园林设施和小区配套设施，既提高了小区的环境质量，又提高了小区的生活便利性。

在四、五线城市的地产开发商，大部分应该是本土的小开发商，实力雄厚的大房企相对进驻较少，尤其是一些相对偏远的县、镇地区。以我自己所在的广东东部某山区县城为例，至今只有一家大开发商进入，其余大多是本地的小开发商。至于如何选择，可能还是要具体情况具体分析了。

价格

价格上没有绝对，一般来说大开发相对较高一些，因为大开发商的配套会更加完善。也不排除一些小开发商拿地成本高，开发成本高。

物业配套

大开发商的楼盘一般在规划、园林、配套方面更加完善，设计更加人性化。在物业服务上也有更加专业系统的培训和标准。在质量把控跟后期服务上，选择大开发商稍微还是能安心一点点。

个人觉得吧，题主这个问题的落脚点是不是有点偏了？

先说题主的问题。四五线城市买房也要具体看是哪个城市。根据2019年城市线级划分，当前有四线城市90个，五线城市128个，具体如下：

其中不仅有***、西宁这样的省会城市，还有诸如开封、武威、天水等这样的历史文化名城，同样也会有诸如张家界、西双版纳、张掖、攀枝花等这种拥有丰富特定***（例如旅游***、矿物***、水利交通***）的城市。

虽然是同样线级的城市，但是其经济文化等各方面的水平还是会有很大差异，我是甘肃的，举个甘肃城市的例子。天水和张掖同样是五线城市，但是根据《全国322个城市七月房价排名》数据，天水房价8331元，排名100位，张掖房价3299元，排名317位，其中的差距可想而知。

同样的，有的城市压根就没有全国排名的大开发商进行项目开发，你去哪里买大开发商的产品？加上这两年的房地产行情一般，光2019年上半年倒闭的开发商就有200余家，当然绝大多数都是小开发商，从这个角度看，我觉得置业还是要优先考虑大开发商，毕竟相对于小开发商，大开发商更加有保障。当然，相对应的价格可能也会比小开发商的要贵。

然后就是我说的题主的问题落脚点有点偏，因为你的小侄女4岁，已经到了上学的年龄，这个时候应该优先考虑入学问题，房子谁家开发的无所谓，但是周边最好配套优质的教育***，这个才是关键。从这个角度看，小开发商基本不用考虑，一般是地市级的城市，老城区的优质教育***周边基本没有新开发的项目，而小开发商的项目很少能配备优质的教育***，因为这样的***一般都让本地大开发商以及外来的全国的大品牌开发商占据，因此，只能选大开发商。

大概就这样，希望对题主有用。