二房装修设计,二房装修设计效果图

摘要： 二手房装修好再卖还是不用装修直接卖合算？房子下来了，装修是自己装好还是包出去好，从哪里下手？二手房装修好再卖还是不用装修直接卖合算？在国家严格调控楼市的当下，房价面临价格下行的趋势...

1. 二手房装修好再卖还是不用装修直接卖合算？
2. 房子下来了，装修是自己装好还是包出去好，从哪里下手？

二手房装修好再卖还是不用装修直接卖合算？

在国家严格调控楼市的当下，房价面临价格下行的趋势与预期，所以给出三条建议，供参考。一、此时卖房想向上加价很困难，你的装修费支出很难在全额或部分加进房价，会出现得不偿失的尴尬；二、既然是“二手房”，建议适当维修一下，比如照明的线路、灯具，卫生间、厨房的上下水，马桶、热水器、淋浴、门锁等，这些基本使用功能正常恢复就可以了，这对二手房的买卖有一定影响；三、不用装修直接卖的好处就是让顾客产生买到了便宜房产的感觉，自己可以按自己的意愿来处理房间的状态，对卖房方来说，反而相对能多卖上一些价值。分享至此，欢迎交流！

房子下来了，装修是自己装好还是包出去好，从哪里下手？

大家好，我是勇谈。对于已经交房的朋友来说首先要面对的是装修问题，那么装修该如何选择？全包？半包？还是自己请师傅装修？从个人观察来看这个要分情况来分析，借此机会简单跟大家分享下我的一些经历。

装修花费不是小数目，不同人适合选择的方式也不同

一般来说装修合同签订分为：全包、半包和请师傅装修，自己买料之说。那么他们之中有什么区别？装修新人该如何做出选择？一般来说装修的几大项包括：水电网线路、墙面、地板铺装、柜子、吊顶等，最后才是厨卫、家具、家电入场。需要重点关注的是水电网线路，尤其是卫生间、阳台的防水务必要做好，包括家里面水管、电线和网线都是需要用好一点的材料。如果你是装修小白，个人还是建议去建材市场多转一圈，了解下一些基本建筑材料的成本，这点很关键。那么装修小白该如何做？几点愚见：

第一、大家需要明白的装修建材市场“水”很深，那么报价就很重要了。一般来说小区交房的时候都会聚集一批装修公司的人（也有自己干的），这个时候就需要他们报价了，越具体越好，不要害怕问，毕竟在多家报价的基础上这些人也玩不出什么花样。

第二、根据报价花费1-2天的时间去建材市场了解行情，看看谁的报价更加合适。根据我的观察来看，虽然说建材市场老板会以新人的角度来看你，给你报的价格会稍微高一点，但是你起码做到心中有数，大概知道他们的水分有多大。

第三、师傅的做工很重要，这点是根本，不要盲目迷信装修公司。一般来说很多装修公司的报价都要高于一般小包工头的报价，主因是装修公司里面涵盖了设计费、运输费等乱七八糟的东西。而且不少装修公司的师傅都是临时请过来的，真正有自己师傅的装修公司很少。怎么样区别师傅做工的好赖？其实就是细节，从简单的粉刷、贴砖就能看出来。

家装付款都是按照工程量来的，不要一下子把工程款给结算了，选择半包还是全包取决于自己的时间和经济实力

第一、如果有时间的话，建议选择半包，可以随时发现问题。跟大家分享下我之前装修家的经历，当时因为缺钱的问题就选择了半包的方式来请人装修。半包就是自己买材料，比如：瓷砖、灯具、柜子材料等，这样自己可以有更好的选择。当时谈的就是根据工程进度来结算工程款，先是水电走好付款，然后是地板、墙面等以此类推。不过半包有一点不好的是，需要经常盯，起码是每天要去看下现场，发现问题了要及时提出来让包工头安排师傅纠正。这点大家需要注意。

第二、不要相信包工头的花言巧语，工程质量还是得自己盯，哪怕全包也要操点心。我就经历过这样的事情，一次偷懒没有去看现场，第二天去看的时候发现卫生间的瓷砖没有贴平，有一个凹陷。包工头本身就是为了多拉业务，他们的主要精力都是在这方面，根本不会尽心尽力。包括全包也是如此，我邻居就是当时没有时间选择了一家装修公司，最后交付的时候看到工程质量真的不敢看。后来居住几年后又重新装修了一遍，钱其实并没有少花。

综上，究竟选择全包还是半包，主要还是要根据自己的时间来支配，当然跟自己的经济情况也有关，半包操点心但是算下来正常省个1-2万还是有的。各位根据自身情况作出选择吧。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

看自己的时间了，

1、如果你会木工、水电工、有时间，会设计，你可以自行[_a***_]材料自己装修，这样会省出一大笔💰

2、经济条件紧张然而你有时间的前提下你可以包工不包料，在想好怎么装或者是有好的装修参考图前提下，地砖、墙砖、大沙、水泥以及水电涂料木材自行购买，别人只负责加工成品，重中之重还是你得有足够的时间，最好把装修所用的材料一次性购齐，哪怕是一个门上的螺丝或者一瓶胶水都会影响工程的进度，还有就是因为现在的人工特别高，不能因为材料没有采购，一些工程进行不下去，因而工人工资成本会自然而然提高。这就是自己装修的弊端！

3、如果想省心，全包出去，到装修公司参考下别人的效果多，多选几种自己中意的，装修中你可以抽时间去看下，或者每装修一步装修公司给你发图片。这样省心！

房子是自己装修好还是包出去好！我觉得因人而异，如果是自己工作忙资金又相对宽松的话就包出去，如果自己有时间而且资金又相对于紧张的话可以自己动手，按自己喜欢的风格弄

我个人认为自己装比较好！

原因如下：

1.毕竟是自己的房子，还是自己来操心装会比较有意义，可以看着自己的爱巢一天天有了模样，心情很舒畅的！

2.即使是大包，如果自己不参与，后期会有很多问题，如果发现的迟了，可能改动都很无奈的！

3.房子还是要自己住的，如果大包出去，我认为他们只会图他们省事，比如，餐桌预留插座，以备吃家庭火锅啥的用，再有就是儿童房做了踏踏米，柜子与窗帘杆干涉等问题

综上原因，我个人觉得还是自己装比较好！！