武汉写字楼设计装修,武汉写字楼设计装修公司

摘要： 武汉哪里的写字楼最具有投资前景？武汉比较高档写字楼集中的地段有哪些？潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？武汉哪里的写字楼最具有投资前景？如今越来越多的人...

1. 武汉哪里的写字楼最具有投资前景？
2. 武汉比较高档写字楼集中的地段有哪些？
3. 潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？

武汉哪里的写字楼最具有投资前景？

如今越来越多的人选择投资写字楼，一方面政策影响下住宅类产品的投资被抑制，另一方面，写字楼也确实有着更加理想的投资回报率。但投资写字楼也需要考虑诸多因素，区域的发展、相关商务配套以及写字楼本身的硬件标准，那么就武汉市场而言，到底哪里的写字楼更加具备投资前景，更加具保值增值性？

如果说前几年的武汉，各区域的写字楼市场还算势均力敌，有着各自投资的优势与独特性，那么近几年，随着武汉CBD区域建设成熟，商务配套逐步完善，武汉CBD核心区甲级写字楼集群效应日益凸显，已经成为了武汉写字楼投资者的首选。

区域内艾迪逊、费尔蒙、喜来登、君悦、万怡，五大星级酒店相继入驻；招商银行武汉分行、民生金融中心、中国邮政储蓄银行湖北省分行、平安银行武汉分行、中国移动总部大楼，五大金融总部落户，商务氛围成熟；地铁2、3号线已通车，未来7号线也将在2018年年初通车，宝丰路高架、黄海路隧道将无缝对接武汉CBD地下260万方综合地下空间，揽铁、空、陆、轨、隧等多维立体交通，作用“交通黄金十字轴”。

武汉CBD核心区的泛海时代中心，是武汉CBD的首个销售型甲级写字楼集群，硬件标准皆与世界顶级写字楼接轨，23部蒂森克虏伯电梯、8.4米首层挑高大堂、VRV中央空调系统以及3大定制服务层，都是目前市面上写字楼的商务硬件标杆。

武汉比较高档写字楼集中的地段有哪些？

答：武汉比较高档的写字楼集中在以下地段：

1：武汉中央文化区，位于武昌区

2：国家网络安全基地孵化器，东西湖区。

3：东合中心，位于武汉经济开发区

4：光谷崇文中心，位于东湖高新区

5：武汉德思远工业区，位于东西湖区

6：君临天下A地块，位于武昌

7：联发九都国际，位于武昌区

8：葛洲坝国际中心，位于汉口硚口区

潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？

我相信是真的，不仅写字楼，商铺空置率更高。别说长沙武汉，就算广州的北京路这么有名的地方，都要被迫转型，背后的原因就是传统商业的衰落，所以想投资商铺写字楼的一定要小心了，你的投资分分钟会变负资产的。

武汉长沙写字楼空置率较高已经不是2018年这半年的问题了，根据数据显示，仅仅甲级写字楼，武汉长沙的空置率已经超过了30%，如果结合到所有写字楼的数据，这个数据只高不低，这样看来，潘石屹很可能所言非虚。

以武汉来说，如此高的空置率与较高的租金和物业费用有很大关系，今年第一季度，租金最高的汉口滨江片区写字楼甚至达到了123.8元/月/平，这个金额仅次于北上广深四大一线城市，在二线城市中数一数二，同时，甲级写字楼动辄28-32元/月/平的物业管理费也给租用者带来了很大的压力。

不过，得益于武汉在近年来的不断发展，目前武汉的写字楼市场正处于一个新老交替的发展时期，在***主导的招商引资取得一定成绩的情况下，更多的投资被吸引来汉，这也是房地产商们开始在甲级写字楼的建设中投入更多的原因之一，虽然目前写字楼的空置率仍然较高，但是随着武汉的经济不断发展，对优质写字楼的需求也将会越来越高，经过消化、调整以及房地产商在写字楼领域竞争热度下降之后，写字楼的利用率也会逐渐向一线城市靠拢。

只谈办公楼空置率高没有意义，还是要看整个房产的空置率，如果办公楼空置率高，但是住宅楼紧缺，只需要出台政策让办公楼享有住宅同样入户入学的条件即可。如果住宅也空置率高，也不是没有办法，加速老房***，严查群租和车库住人等，又会有很多人买房。所以不要听一些专家或没买房人的忽悠。城市化进程没完成，房价不可能下降的。