半包装修攻略详细***表格,半包装修预算比例分配

摘要： 半包装修容易出现哪些增补项目？半包装修包括哪些？半包装修容易出现哪些增补项目？装修增项有几种原因，1是装修公司故意低开高走，明知道是半包该做的故意不算进等后期施工去加，2公司把项目...

1. 半包装修容易出现哪些增补项目？
2. 半包装修包括哪些？

半包装修容易出现哪些增补项目？

装修增项有几种原因，1是装修公司故意低开高走，明知道是半包该做的故意不算进等后期施工去加，2公司把项目承包下来再转包给项目经理，项目经理没有利润就动脑筋去增项，3刚开装修公司，没有经验，项目费用算不准，4有些项目在做报价的时候问过业主，业主说不要做，后来在施工过程中又要做，这种情况不叫增项。

装修容易出现的增项

半包装修:既轻工辅料，不含主材的装修承包形式。主要项目有:墙体拆改，水电改造，木工制作吊顶，电视墙，衣柜等，油工墙面粉刷，瓦工铺设瓷砖等。一般不含瓷砖，木门，橱柜，家具，窗帘，灯具，洁具等内容。

其它还有:清包装修——只有工费，任何材料都不含；大包装修，一种是基础装修大包，不含家具家电其它装修项目全有，一种是拎包入住，包含所有装修内容，只负责搬东西入住即可。

半包装修容易出现的增项:

1.水电改造:装修半包，水电项目通常是预收费用，根据实际的工程量进行决算，所以这个项目最容易出现增补。比如预收水电费用8000，到最后可能是10000，也可能是7000，以实际发生量计算。在签合同的时候要注意水电改造的单价，进行水电改造价格预估。谈水电价格的时候，更多盯水电改造单价，多少钱一米，不要盯总价，因为总价是预估，不是最终价，压低单价，才是优惠。

另外一种方式是水电价格包死。通常以每平米几十元的价格，水电改造项目包死，一般以建筑面积计算。这种计费方式一般不会出现增项，所以谈价的时候，可以压低总价。

2.隐藏增项:通常是一些小项目，或者初期不容易发现的项目。如砸窗套，因为安装窗套口，需要把原有的窗户口水泥层砸掉，方便安装，否则影响窗台板，窗套的安装；门套口找平，或者衬板，门套口不平不直，门套不方便安装，需要将门套口找平找直，有些门的一侧是墙面，没有门垛，装门套不好固定，需要在墙面上订两层板，安装门套；

其它还有墙面顶面地面不平，需要特殊找平的。这些项目基本上每个工地都有，需要根据现场情况进行确定。这些增项一般在开工装修后，才会发生，通常装修公司不会提前报价，避免价格高丢单。

半包装修容易出现增项的基本上就这两类，其它通常不会有增项，因为增项很容易引发业主反感，对于正常的装修公司，多会提前把预算做细致，尽量避免增项。除非是预算故意错误，故意低价签合同，后期增项，这种方式基本已淘汰，因为很容易出现工程烂尾情况，增项太多业主不愿出增项费用，装修公司无法继续施工，或者因装修方案有变动，一些工程内容出现增减，比如乳胶漆墙面改成贴壁纸，或者增加吊顶项目，背景墙项目。

所以装修时，如果不愿意过多增项，可以和装修公司谈好，签署独立的增减项协议，要求装修公司把项目计算仔细，多退少补。

1、面积测量不实

  现在装修的时候的面积不是业主购房时候所购买的面积来计算，因为这是需要一般业主只是关心单项的价格，至于实际面积一般就是估算，而这一块正是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。

  2、报价低增项多

  在选装修公司时，不少装修公司起初给的报价都低，这时候需要注意了。因为此类装修公司一旦进入施工环节，便会找各种借口说：这项不在预算范围内，要增加费用。后结算装修费用时价格却比其他装修公司还要高，预算也就超支了。低报价是现在市场上装修公司招揽客户的常用把戏，而后期的增项则是装修公司赚钱的方式。所以各位业主在选装修公司时，必须在审核报价时仔细检查每一项的内容和费用，查看是否有漏项，才能预防这种现象发生在自己身上。

  3、材料以次充好

  大多数业主选择半包是担心装修公司选用的建材质量不合格。可是有些装修工人可能会将业主高价购买的高质量材料偷换成其他***冒伪劣质量差的建材，把业主的材料转手卖掉或用于别处。这种情况需要业主时常注意。

  4、中期催付款

  一些业主刚装修没几天，[_a***_]就要求进材料，说中期工程到了，催促业主缴纳中期的款项。这种情况在一些不良商家中还是常见的，所以业主在签订合同时好将装修项目的验收标准以及验收完哪个项目再交哪些款项的钱事先协商好写清楚，以免在装修过程中产生不必要的***。

  5、拖延工期

  春季是装修旺季，往往一个装修工长手下有多个工程，想要找一个合适的装修工长的困难，而且派来的工人也是不停地更换，有的时候一周都没有一个工人过来施工，进度延迟，工期也是一拖再拖，装个修花了一年多才搞定，有时候也会把责任怪到你身上，没有及时安排材料进场。

大家好！我是奋斗在工地一线，匠心管理的施工员工匠侠！

一般情况下，业主设计跟材料不变更，装修公司是加不了钱的！我现在就谈谈在施工中常见的一些增项：

• 强弱电箱的移位，施工图纸出来以后，强弱电箱是否需要移位，很多时候装修公司是不会做进去预算里面的。

• 强弱电箱的更换，土建预埋的强弱电箱一般会比较小，强电箱要分布线路不够用要放大一点，弱点箱还要放猫跟强电插座，有些业主赌气就是不想加钱，结果就如下图。

• 马桶移位，这个一般也是要另收费用。

• 如果入户门有更换的，安装门的师傅是不会帮忙灌浆，所以入户门跟卫生间的铝合金门灌浆也是要另收费的。

其实也没有多少，更多的时候是业主在装修过程中，突然有一些更好的设计，或是在签合同之前，公司或是设计师答应业主一些东西没有写进合同里面。在那里扯皮！

以上仅仅个人的一些观点，仅供参考！

半包装修包括哪些？

装修半包包括：吊顶、墙面处理、贴砖、防水、水暖、强弱电改造、墙体拆除及砌砖、主要材料安装费、工程管理费等。半包主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装修方式。扩展资料：装修半包的注意事项：

1、工程是否转包：业主可在签订时注明工程不分包，否则装修公司应承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地要求工人的工资谁来支付，如果不是来自公司而是来自工头，转包的可能性很大。

2、设计：许多装饰公司声称免费设计。谨慎选择此类装饰公司。市场价格设计费似乎将设计费保存到***材料中，从而增加***材料的单价。如果涉及涨价，业主将蒙受损失。