119平毛坯装修出租攻略,120平毛坯简装出租多少钱

摘要： 益阳房子挂了快1年了也没卖出去，房子119平毛坯70万贵吗？农村自建房都是多少钱？能晒一下房子效果吗？疫情宅家后发现房子较窄，生活不便，想在广州买套房改善一下，求推荐？武汉买房，4...

1. 益阳房子挂了快1年了也没卖出去，房子119平毛坯70万贵吗？
2. 农村自建房都是多少钱？能晒一下房子效果吗？
3. 疫情宅家后发现房子较窄，生活不便，想在广州买套房改善一下，求推荐？
4. 武汉买房，40-45w首付，月供5k，有什么推荐的吗？
5. 如何看待家装互联网平台这个行业？

益阳房子挂了快1年了也没卖出去，房子119平毛坯70万贵吗？

益阳市本身就是四、五线城市，地理位置比较尴尬，家庭条件好的都被吸到长沙了，整体经济和人均收入在全省排名靠后。毛坯房6000元/平属于正常值，不过入手容易出手难是三线以下城市房子的通病，提问者这个房子只怕赚钱是没有希望了。

农村自建房都是多少钱？能晒一下房子效果吗？

很高兴回答你的问题！

这个房子我还在盖！我给你说一下价格！截止目前花费15万多！还没有装修。

农村自建房要分好多情况！是自己地皮还是买地皮，是改建老房还是直接拔地起高楼！是注重软装还是注重结构！这几种价格都是不一样的。现在买地皮比较贵，如果是开发村里的老房子会好一点，单独一块地，***不容易给你批！

如果是改造老房子，我们这边拿地成本不高，跟农民私下谈就可以了！我们这个房子盖的5间房，房间面积接近200平，院子面积200多平，盖起来装修后像个乡村小别墅的样子！

整体架构用了很多实木顶梁，成本高一些，还有瓦片是拆的，人工增加了，还有就是在山上盖的，运送物料成本高了。所以到现在花了15万多，还有15万左右的软装预算，不知道算不算高！这种环境住着是舒适的，如果面积大，不建议盖两层，一层就够了！

考虑到居住环境，不知道你想盖现代化宜居的还是只要求房间量。跟个人情况而定，未来农村盖好房子的会越来越多，有机会盖的话还是可以考虑的。我也有很多朋友问过我这个问题！

希望我的回答对你有帮助！

农村建房，从去年开始，河沙水泥人工大幅度涨价，相比前年至少上浮30%。

下面是我去年下半年三个月建好的，原地基重建，砖混结构，面积12米×9米，主体加室内装修外墙装修一共20万，地坝72平米和堡坎和30米路5万。

另外需要提醒的是，必须至少还有一个户口在老家，否则没法建房。

供你参考！

你好，很高兴回答你的问题，关于农村自建房需要多少钱，这个确实不好回答，毕竟自己建要考虑成本和自己的预算内。现在农村生活条件越来越好，有钱的家庭也比较多了，所以农村也是越来越规划，家家户户都建起了小楼房，有的甚至是盖洋气的别墅了，至于建房需要多少钱，那就需要看你怎么建，如何去定位的，建普通楼房，还是洋气的别墅，以及装修简约，还是奢华有内涵装修，平方多少等等…这都是跟钱挂钩的。

图上这栋房子是前两年和兄弟一起出资建的，占地面积150平方米，整体框架和效果参照了网上的图片，主体建筑材料用的是最好的，装修用料也不算很好，马马虎虎过得去的材料，建好后也没回去住过，虽然离家很近，不过当初建房的初心是让两位老人能在老家有一栋房子 每天种点菜 ，养些鸡鸭，总比在城里天天打牌好。主体建筑成本大约35w，包括地基，装修是一步到位，整栋楼全装修好，装修费用再40w

现在我们这边农村已经不允许自建房了，都需要统一规划建在一起称之为新农村，前几年我要结婚，家里打算把自家的老房子推了重新建的都不允许，但是我觉得这样并不太好，因为所谓的新农村离自家的土地太远，而且也没有自己的菜园子，做什么事情都很不方便，

住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计

题主问：农村自建房都是多少钱？晒一下房子的效果吧？住宅公园每天都会受到来自各地建房网友的投稿，下面就带大家来看看近期的投稿！

1.湖南农村谭先生投稿，2019年开工，砖混结构，主体+装修100万

2.江苏张先生投稿，砖混结构，主体43万，装修50万（包括家具家电）

3.重庆王先生投稿，EPS模块建造，主体造价25万，其中EPS模块6万

4.湖北卢先生投稿，2018年10月开工，砖混结构，主体36万

5.重庆刘先生投稿，2019年开工，土建60万，加上装修、庭院、绿化共计200万

6.贵州黄先生投稿，2018年开工，砖混结构，总造价76万

7.安徽张先生投稿，2018年9月开工，主体40万，装修40万，加上楼梯窗帘电器预计还要花费10万

8.河北侯女士投稿，2018年7月开工，砖混结构，主体30万

疫情宅家后发现房子较窄，生活不便，想在广州买套房改善一下，求推荐？

想买大一些的房子改善的话，个人觉得这几方面必须得考虑的。首先这个地段的竞争力，现在发展潜力大的区，可能要数南沙和增城了，不限购，***主要发展区。其二，地段和环境。南沙为贸易港定位，增城是城市副中心定位，而增城的企业[_a***_]和人才引进***相对来说会比较多。而增城的空气质量还是非常不错，整个的市容市貌以及治安管理都给到市民很大的安全感。现在21号线的开通更是方便出行30分钟到天河。现在21号线总站就是增城区的市中心，附近的楼盘大多在2.3万左右的均价，个别高端楼盘也是有接近3万的。那相对于天河来说，这30分钟的路程还是很有性价比的。现在增城市中心有个47层的地标项目，可以说是增城的豪宅了，看山看水看湖的，楼下就是万达了。生活配套非常方便。其三，要选物业，通过这次疫情，体现出一个小区的物业质量的额外重要性！这关乎整个小区的业主生命安全。现在很多小区都是外聘的小型物业公司，在新闻上也看到不少的恶劣物业新闻。所以要尽量选择开发商自带物业公司的，例如碧桂园物业，可以说是中国物业公司龙头企业了。

这是个人意见，希望能帮到忙。

主要看您想买那个位置，然后预算多少。

第一，如果是土豪，请随意买哪里都可以[捂脸]

第二，如果预算在300万左右，可以考虑黄埔，番禺，或者南沙的大面积，次之增城。这些地方都可以买到一套很大房子，空间也不会拥挤。黄埔和南沙的发展空间还是挺大的，升值空间也有。

第三，如果预算在150万左右的，可以看下从化！这个价格从化加多二三十万可以买套别墅.带花园。如果买洋房，可以推荐景业荔都，一万一方带装修，养老的好地方，以后同北部快线，30分钟到黄埔，50分钟到市区。还可以考虑珠江山水城，楼盘大，学位好。均价在一万二到一万五。山水诚品在一万一方毛坯，但是尾盘了，只有4楼以下和顶楼！如果在从化市区，可以买御景世嘉，地铁口旁，150万可以买到119方的带装修三房，楼盘靠近河堤边，有大学，近地铁下去广州方便。离从化最繁荣的商业街也很近[微笑]

其实最主要看楼主是喜欢清静还是热闹，买哪里都是个人喜欢，只要住的舒服。楼主记得参考下别的区域经纪人的回答，综合下自己的意愿就行！祝买房愉快[玫瑰]

首先谢谢邀请，刚好我也有这个买房***，因此年前我市区，周边，都看了一下，主要还是要看你的预算。

市区均价基本都在5以上

周边基本2--3

较远的非广州就相对便宜一小时车程(如果你上班时间自由有车的话可以考虑)

没法给到你具体的推荐，因为不知道你的具体预算！其实，增城，南沙，黄埔这些都不错！希望能对你有帮助！

武汉买房，40-45w首付，月供5k，有什么推荐的吗？

月供5000K以目前武汉的房贷利率，贷款只能控制在90万，首付40～45万，总价预计在135万左右。

而且这个价格还不能买二手房，二手房还有税费+佣金，而且银行评估价也评不到那么高，要拉高首付，或降低总价预算。

新房三环内只有汉阳可选，三环～四环之间可选择也不是太多，盘龙城、东西湖、武湖、江夏（少量楼盘），光谷东片区、白沙洲、经开区，只能考虑90平左右的小面积。

最终确定的话还是要根据自己的工作情况了，考虑通勤时间，毕竟买房不容易，以后自己能住的上当然最好了。

房住不炒，努力上车，加油！[奋斗][奋斗]

您好，很高兴回答您的问题！我是一名在职的房产经纪人，主营区域在白沙洲！首付40-45万，月供接受5000，那么总价就在130万左右！我推荐几个白沙洲的楼盘吧，您参考一下！

三环内现在能买的起的就只有一个锦绣江城，面积有70多80多的两房，均价16000的毛坯，小区地理位置不错，地铁口，但是小区品质很差，看他做的售楼部就知道了，小开发商，而且项目还有公租房！高架旁，门口还有个加油站！三环内其他的几个盘比如中建，万科，龙湖，正商，面积都是100起步，价格16000-19000！这些就不用考虑了！

三环外近一点的有景瑞，新力城，新城，三个旭辉，还有一个美好，能买的也就只有美好了，均价13500带装修，最小面积***平的三房，门口就是小学初中，还是不错的！品质和其他几个比是要差点！比其他小区均价都在14500-15000左右，所以也不考虑了！

三环外远一点的就是南益和绿地了，南益均价11500毛坯，绿地12000的毛坯，但是感觉有点偏，买这两个不如买美好！周边规划有云帆街，号称两个楚河汉街大，要比肩楚河汉街！我没有瞧不起谁的意思，能买那里房子的人，消费水平毕竟有限，估计难做起来，十年也不一定可以做起来！

以前只代表我个人观点，希望能帮到您，也祝您早日买到合适自己的房子！

按首套利率月供5000***85w左右➕45w＝130w，≤90平（白沙洲四新关谷东后湖）买二手还要减去中介税费大概5～10个点对应区域（东西湖硚口经开盘龙城），舍弃面积户型年份内环核心区域也有可以选择，3选1

我是武***，投资经手十几套房产，目前武汉的房价在2万-3万，这个首付差不多150万的房子，市区只能购买50-70平米公寓，三环外可以买到像样的小区100平米以上，你的工作在什么地方，想在哪里生活，再来选择地区，这个价格还是有很多可以选择的小区，最好有地铁，交通方便的地段

因为没有去过武汉，对武汉楼市也不太熟悉，所以说首付40-45W 月供5K以下，在哪买这个真心没法给您合适的建议！

但是我能帮助您的就是，针对自己首付及月供标准，如何尽快的找到适合自己的房子！

首先首付40-45W左右，按照正常首付三成的话，可以大概推算出来总房款在130-150万左右，月供5k以内，按照目前利率大概在5.6%左右，基本***额度大概在86万以内！所以两者综合 您的总房款控制在130万左右，基本就可以满足您说的这种前提！

接下来你就需要注意自己是否有“必须”的需求，譬如说 区域，地铁，学校，商超等等等等！然后按照这个“必须”的需求进一步再去筛选！

位置和“必须”的需求确定了，你就可以根据自己的预算大概去选择楼盘小区，根据小区之间整体的性价比去确定小区，新房的话月底就是开发商品牌，物业质量，社区品质，等等！

最重要的就是面积喽，毕竟这个预算买个大点的也可以，小一点的也可以！整体还是看自己喽！

希望说了这么多可以对您有所帮助，如果有一丝帮助，麻烦给我个“优质回答”谢谢！😊

如何看待家装互联网平台这个行业？

互联网家装其实就是伪命题，不懂装修只会讲概念。刚开始被忽悠，最后搅乱了整个家装市场。

导致消费者不信任家装公司，找十几家公司量房。大家拼命压价，最后呢？明里暗里增项增回来。

有人说互联网家装革了材料分销商的命，如今看来其实不然，互联网家装革了自己和差劲材料商和厂家的命。

而家装本身是供应链的运作，中国没几家能做好家装供应链。

阿里巴巴做不了家装，其他的也做不了。但做互联网广告中介到还活得不错。

作为中国家装龙头东易日盛，16年也才30亿的产值，但市场3万亿，其连一瓢都没拿到。

看到这，你应该就明白了，家装行业是套路最深的行业之一，它既坑行业老兵，更坑互联网家装。

凡是打上互联网家装的公司，一年后可以看，玩不好只有死。

本人预计，2017年将开始死掉一大批互联网家装公司。

总结一句话，这批互联网家装公司的目的不纯，导致走得方向也错了。

互联网家装企业，无论是土巴兔，齐家网，天猫E站，有住网，以及传统家装企业的互联网+的模式，目前发展都不太顺利，或者只是伪互联网+，鄙人认为它们走错了方向！

互联网电子商务的俩大功能：一、解决产品信息不对称，二、当一平台获客总成本达到一个质点时，形成巨大的自然流量，它的单个获客成本便趋向无限小。天猫、京东正是利用互联网电子商务的特点在百货家电类已形成垄断之势，但建材家居类年销售额4万多亿市场，天猫、京东建材类销售比例不到10%，更不说装修设计施工市场。

互联网家装市场在互联网领域还是一块未被开垦的新大陆！

齐家网以团购起家，协助传统代理商促销、处理尾货库存，但根本上没有让代理商让利，撼动代理商的利益，故无法解决消费者的痛点。

土巴兔是一家新型互联网家装平台，获得58同城、红杉资本投资，2015年估10亿美金，但它的盈利能力还不如齐家网，它获得较多的家装流量，却解决不了它家居商城的流量及盈利。

美乐乐、东箭的完美家居等在烧钱自建线***验店时，忘了大量的投入致使成本高居，且传统代理商的体验店效果并不比它们差，也忘记这是一个整合的时代。

总之，互联网家装不能解决以下三点，很难有所突破：

消费者的痛点（装修良莠不齐，如何建立统一的标准，建材产品价格虚高，如何去中间化）

传统家装公司及材料代理商的利益（降低毛利还要保持利润，只有增量）

电商平台的流量（获客成本降低）

要了解互联网家装，我们首先得知道两个问题：（北京美宅客家装）

1、什么是互联网家装？

2、互联网家装用户群体有什么变化？什么是互联网家装？

在我个人看来，互联网家装，指的是利用互联网的传播效应，让家装更加开放化、便利化、垂直化，形成互联网升级家装产业效率，最终打造家装的立体化的生态模式。互联网家装用户群体有什么变化？从房地产角度来看，随房价和消费人群思想观念的变化，互联网家装已经从高端人群，逐步转向中低端人群。

站在行业整体角度来看产业，上游家装产业思想依然停留在传统的品牌打造的思维模式里。而对于现在的家装市场而言，这种思想有很高的局限性，毕竟家装市场现在是多极化、分层化的市场，用户需要的是满意的服务，而不是品牌效应。

在这样的情况下，一站式整体家装服务模式形成。从建材到设计，从装修到家居装饰，形成一个性价比相对较高的专业化、立体化、整体化的家装服务。

先来看看易观智库《2016互联网家装产业***》

从***中，我们不难看出，在经历了去年的互联网资本寒冬以后，成熟的公司已经形成既定的模式，受资本寒冬的影响并不大；而跟风创立的初创型小公司，在资本寒冬之后，基本上失去了竞争优势。而在我看来，互联网家装并不是没有生存空间，只是在资本洗牌以后，***少、生存空间小、竞争力弱而已。

不是很看好互联网家装的模式，一句话来概括，中国互联网家装很可能要“起个大早、赶个晚集”。

一、起了个大早的互联网家装

2008年前后，淘宝的成功开启了中国电商“百花齐放、百家争鸣”局面，多个领域都涌现出垂直类电商平台，如做化妆品的聚美优品、卖鞋子的好乐买、卖包包的麦包包等。家装行业也不例外，齐家网和土巴兔就是最早的尝鲜者。

电商由于看不见、摸不着，存在消费者信任度和服务难度的问题，一些高价格、难服务的商品需要随着消费成熟、科技进步等才能解决。家装由于服务难度大、不透明等应该是电商最难覆盖的品类，本应在第五波浪潮爆发。中国互联网家装由于发力过早，违背了电商品类普及的路径，很多企业坚持不到市场成熟就已销声匿迹。

二、赶了个晚集的互联网家装

到了2015年，随着网购的成熟、移动互联网相关科技等进步，很多创业者和投资者认为互联网家装的春天要来了，于是又一窝蜂涌进该市场，2015年，互联网家装企业融资从上一年的41笔上升到123笔，也由此，2015年被成为互联网家装的元年。

2016年，行业融资下降到91笔。

2017年更是只有19笔。

2018年，有100多家互联网家装平台陆续倒闭。虽然，互联网家装的领军者齐家网在2018年成功上市，但市值一路下跌，到今天仅剩35亿港元，而其过往融资就高达近2亿美金。