成都出租房装修攻略夏天,成都出租房装修套餐

摘要： 成都租房子需要注意什么？在成都年前租房子和年后租房子哪个好？目前成都租套两室的房子每月需要一千多，70年产权的才卖140万，买房还要给利息，那么哪种划算？成都租赁备案网上办理流程？...

1. 成都租房子需要注意什么？
2. 在成都年前租房子和年后租房子哪个好？
3. 目前成都租套两室的房子每月需要一千多，70年产权的才卖140万，买房还要给利息，那么哪种划算？
4. 成都租赁备案网上办理流程？
5. 和异性合租是一种什么样的体验？

成都租房子需要注意什么？

现在很多的人们在租房子的时候对于房租的问题不太了解，也不清楚房租押金等的问题，这样租房子就相对盲目，在租赁房屋前要注意一些租赁事项。那么房屋租金押金一般是多少?租房要注意哪些事项?我们来具体了解下吧。

房屋租金押金一般是多少?

1、押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金3个月。一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定，可以双方共同协商解决。

2、一般情况下租房实行押一付三，就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是最为常见的。租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。　还有租客违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，而违约金可以先从押金中扣除。

租房子你要注意的事情

租房要注意哪些事项?

1、验房。无论你是在哪里找到的房源，检验房子是必不可少的，一定要亲眼看看他说的是否和宣传的一样，在验房时，要检查房子的厨房、厕所的水龙头是否好用;电表、水表、煤气仔细检查清楚，作好记录;核对出租房里的家具、用电器等物品，做好记录，当然这些都要与房东一起一一核对检查。在验房时也要注意安全，最好有朋友陪同，不要自己一个人去，骗子太多了，谨防上当受骗。

租过两次房，一次是在朋友居住的小区，她直接去找问小区保安找的房源联系的房东，房东还是找了一个房产中介来签合同给了500块中介费，一月房租900块；一次是老妈在弟弟家附近的楼盘直接去小区门口墙上找的房东电话联系看房，发现套一和套二一个价格，直接租的套二；其它注意事项条友都说了，我提醒一下：注意了解电卡、气卡内的情况，成都电卡没钱是会停电的，有钱是多少？可以查表；气费是可以先花再给钱的，也可以预存，你可要查有没有欠款，我一般就一月一交具体能欠几个月不知道；水费、物管费是小区物管那里交，你与房东交接时还需要到物管看物管费有没有拖欠？最长可以欠3年，不交接清楚那物管费就吓人了。还有房产中介那里我知道的链家对房东不收中介费，对租客是收一月租金的中介费；***房屋房东收半月租金的中介费租客收一月房租的中介费，各小中介怎么收费就不知道了，直接找房东也不见得没有中介费，希望能帮到你。

你好，很高兴为你解答

不管是在成都租房还是在那里租房，以下几点建议你都用得着，然后给你说一下:

第一:咱们在选择租房之前肯定要在线上或者是线下找房子，那么我的建议的话，你在线上找房子要找一些正规的网上租房平台，比如说链家网，还有一些其他更多公司的***。刚刚跟你说这几种的话都是需要收费的，当然线上看是不收费，但是线下租的话是要收费的。

第二:如果你不想付中介费，那么你就可以上 58 同城个人房源频道上面去找出租的房源，这上面你要自己去联系房东，然后并看房。

第三:如果你通过中介公司看好了房子并租了房子，那么会产生费用，费用的话是嗯一个月租金的一半，不会有其他的费用，也不会有看房费，所以这个你自己要弄清楚。

第四:第四一个就是合同一定要看清楚，不管你是嗯通过中介公司还是自己那么在签合同之前一定要把合同看清楚再签字，这样子是对你自己负责。

最后总结一下，租房子的话就是要注意这几点，重要的是自己要把房子看好，然后看看房子质量没有问题，有没有漏水啊，或者嗯房子会***，怎么样这些你都要自己去看清楚，或者是问中介公司的人员。

以上是我个人经验总结，希望能帮助到你

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在成都年前租房子和年后租房子哪个好？

大家好，我是富房经纪人九月，很开心为你分享我的答案。

在成都租房，我个人联系，如果资金充足的情况下，年前租房比较好，因为，好房子比较多，选择比较大，更容易租到自己心仪的房子。在年后租房的话，第一，年后租房的人比较多，房东容易抬价，好房容易被抢，不容易租到满意的房子，所以说，我建议，资金充足的情况，年前租比较高。

早点租房好，过年太花钱了，年后经济压力大。

房东想多赚钱，把过年的花销找补回来。中介业务太繁忙，对客户挑选很不赖烦。租客手头紧为了几块钱而反复斟酌，。

这么多年过来了，过年这段时间柴米油盐酱醋茶都涨价，租房一定要趁年末抄底。

对于稳定的市场，年前年后租金变化不会很大。

通常像成都这样的城市来讲，年后会比年前租金稍微高一点，因为很多年后回城务工人员，需求多了，抬高了一点租金。

但是

你首先要考虑的是空档期，比如年前租下来房子，每月租金2000，你可能会空置一个月，而年后租房子可能会2100，但是没有空档期，这样算下来一年的租金是差不多的。

其次

虽然说是租房子住，但是也要兼顾除了价格之外的很多其他因素，比如小区环境，户型楼层满意程度，装修情况，家电家具新旧情况，生活工作便利情况等。

所以说

租房子也是买房子的一个需求缩影，也可以分为是否刚需，如果短期内有这方面的刚需，那就先看着吧，有合适的可以租下来，不要过分计较。

最后

有一点就是年后租房的人比年前多，很多人急于租到房子，导致很多人租的房子并不是自己很满意的。这就跟找对象一个道理。最好给自己相对充足的时间去选择。

目前成都租套两室的房子每月需要一千多，70年产权的才卖140万，买房还要给利息，那么哪种划算？

如果有这个经济实力，我建议买房。作为一个在房产行业打拼多年的业内人士，我认为成都的发展才刚刚开始，在成都和重庆携手打造世界级成渝城市群的大背景下，成都的房子还有很大的升值空间。

总感觉没有划不划算一说，因为谁也没有办法预计未来的事情，至少你的内心觉得买房子是值得的就可以了。

其次，很多人买房，第一是为了自己能在这个诺大的城市有个属于自己的家，以前总是被房东赶，要不就是说涨价就涨价，自己的东西总还是内心觉得安逸，但是也不妨碍你就跟老外一样想，租房子过也是一样的道理。

第二就是想把自己的娃娃接到成都读书，没有户口，没有社保，现在读书太麻烦，虽然有房子也是参与摇号，自己的房子装修好一些，住起也要舒坦些啊。

只要楼主你觉得咋样高兴咋样来。目前看，买房子的好像都是赚了的。

要分清楚[_a***_]，房租的决定因素。

（12线城市及周边卫星城，含成都）房价，广义上收货币供应量（m2），人口密集程度，地区gdp，地区人口（含外来人口）收入，教育***等因素影响。房子主要是作为投资品存在。

房租，主要受当地收人口入水平限制，与其他关联程度不大。房租是一种日常消费 。

房价收入比的可笑之处，在于用 投资品总价/日常消费费用，两个不同类型的数据计算，得到了一个可笑的数值。

2008年沙河北岸70万铺子目前一个月租1万。。。卖的话400万。是租还是卖划算？？？

2004年晋吉北路16万铺子目前一个月租1万。。。卖的话300万，是租还是卖划算？？？

我在一二环之间有套房，95平，三室两厅，全套傢具家电，空调就4个。但出租总在2300元左右。(肖家河，广福桥一带租价都低。)加上每次租房人员都有违约(如租后又部分转租非法获利)，并常有对房的破坏等因素，干脆卖了，不想折腾，105万就卖了！

现在，用这个钱理財，每月有4000以上。

目前感觉还行！

不知这一宝押得如何？！

成都租赁备案网上办理流程？

1.申请人可通过成都住房租赁交易服务平台租赁版块中的签约备案进行注册。

2.登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请，通过产权证明编号和***明编号验证房屋权属信息后，录入租赁合同详细信息， 并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方***明影印文件。

　3.申请人完成以上内容后，即可提交申请，待后台工作人员审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果。

　　3. 通过审核的网上备案申请后，房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印.

和异性合租是一种什么样的体验？

和异性合租是一种幸福的体验，哈哈！

人生就合租过一次，一个套房，四个房间，三个女人，就我被宠上天。

那个时候我单身，刚毕业出来，当时的工资特别低，我只好选择合租，将就先过日子吧，没想到这个合租让我坚持住了三年。

回想起来，每一天还是挺幸福的。

每天上班回来，她们都比我更早回家，一开始相互之间很陌生，时间久了，相互之间就熟悉了，兄弟姐妹一样，生活特别的幸福。

每天下班回来她们都爱做饭，起初我都是在外面吃饭，相处了一段时间后，女孩子们都信任我了，要求我和她们一起吃饭吧，一开始我还是羞涩的，但是时间长了，大家都玩开了，所以我也就接受了，她们做饭真的是好吃。

每天和她们生活在一起，家里特别干净，不用愁卫生间空气，更不用愁晒衣服没地方晒，只能说女孩子们对我太照顾。

女孩子都是很讲卫生的，只听说和女孩子合租，卫生间是特别脏的，但是经过和她们居住，我感觉特别干净，她们每天都会给卫生间清理干净后再去上班，不知道是因为我和她们住一起，她们怕我不习惯，还是我想得太多，从来卫生间都不会有头发。平时晒衣服也是，她们都会主动给我留一个空间晒衣服，感觉自己都是被捧着。

女孩子也是特别懂得照顾人，给我不一般的体验。

有一天下午下班的时候下起了暴雨，也没带伞，她们看我一直没回来吃晚饭，打电话给我问我是否快回来了，说大家都在等我吃晚饭，因为我没带伞，她们知道后就给我送伞来，接我回家，实在是不好意思，一直被她们照顾着。

和她们住一起，有太多的好，主要还是女孩们她们太懂事了，也很自觉，让我感觉和她们住一起特别舒服，没有太多的缺点，要说缺点的话，那就是她们太爱熬夜了，经常拉着我一起熬夜。看电视，玩牌，吃宵夜，讲故事，看书等等都是和她们生活在一起必不可少的。

能遇上她们也是人生中美好的回忆，也是一辈子的情谊，感谢相遇，让我和她们一起度过了三年的岁月，现在想想都是美好的，虽然现在都成家了，我们依旧还是相处往来，谈笑风生。

十几年前，有过跟几个异性（不认识）合租的经历，大多数时候，各自一人一间，互不打扰，记忆深刻的有三个，其中一个成为朋友。

第一个，十三年前，跟朋友一块合租，朋友和女友一间，自己一间（睡阳台），另外一间出租，最后租给一个女孩，但没想到这个女孩进入后，交了第一个月房租，就再不交了，天天房子里打游戏，包括我这个朋友，两个人一块打游戏，也不出去工作，催房租，也不给，最后朋友的女友忍不下了，说再不给房租，就把被子从窗户外扔下去（因为我跟朋友都是二手房东），女孩借了几天的钱，没借上，一个星期后，搬走了。

第二个，同样是一块租房子，对方为两个女孩，租了三个多月，关系融洽，最后因为谈女友，搬出来，多年后，其中一个女孩还给我电话，问要不要一块合租（此时已买房），也算是给人家留下好印象了。

第三个，十二年前，一块租房子，她是二手房东，跟男友一间，我跟女友一间，租了大概两年，女孩四川乐山了，也算是***人物：大概内容如下：17岁一个人高中毕业闯西域，在这座城市打拼好多年，自己学了会计，是三家公司的会计（租住的房子里办公），不用去单位上班。

一起租房的两年时间里，关系不错，后来，我们买房子后，搬出来了，她也跟男友分手了，一个人去哈萨克斯坦，在北京一家到哈萨克斯坦企业项目上班，认识一个北京一个男的，对方喜欢她，谈了半年，结婚了，如今，是北京太太，带孩子（3岁），这么多年来，一直保持联系，算是关系比较好的异性朋友，也是坚持十几年还保持联系的异性朋友，更是租房子时，唯一一个朋友。

只要你保持良好心态，无论是同性还是异性，都不影响租房，甚至还可以成为好朋友，心态和你的思维想法，决定了你和异性租房的状态。