家庭装修设计合同,家庭装修设计合同范本最新版

摘要： 购买房屋，房价拆分为房款和装修款，购房者为什么配合签合同？熟人介绍装修，合同没写全都是口头约定。毁约不给装了怎么维权？购买房屋，房价拆分为房款和装修款，购房者为什么配合签合同？按照...

1. 购买房屋，房价拆分为房款和装修款，购房者为什么配合签合同？
2. 熟人介绍装修，合同没写全都是口头约定。毁约不给装了怎么维权？

购买房屋，房价拆分为房款和装修款，购房者为什么配合签合同？

按照你分析的是没问题的，就和买二手房高首付做低合同价一样，是为了买房少交税，卖的时候原值低会有较高的增值税，但是大部分地区会有满五唯一，或者满二唯一的政策，总体来看影响不大。

除非你买完就想着出售，这样会损失比较多，或者是买的是公寓，就是开发商故意抬高装修款节省税费。

许多房地产企业都这么干，这么干能够节省很多税收，举个例子就好理解了。

***如一栋楼销售金额3个亿。土地成本10000万。建安成本6000万，管理费用等间接费用按20%计算共计3200万[全按不含税金额考虑]。

按照常规操作，这个项目赚了10800万，增值率55%，要缴纳土地增值税3360万[19200×50%×30%+（10800-19200×50%）×40]。

几***如房地产公司把房款拆分，1/3作为装修款，2/3作为售房款。那么这个项目收房款就只有两个亿，卖房只赚了800万，增值率不到4%，按照普通住宅增值率不超过25%免交土地增值税的规定。房地产公司交房款这么一拆分土地增值税少缴3360万。

所以大家在买房的时候，为什么一个普通的装修，连家具都没有一点，都要宣传豪华精装修，一平方装修费都是3000元起。

房地产公司这么一拆分，不仅土地增值税省了，还会少交增值税，企业所得税。所以房地产公司财务的工资都非常高是有原因的。

1、装修款开发商也是要缴纳税款的；

2、如果开发商就装修款走账外，偷逃税款，购房者可以留存证据，向税务局举报或投诉；

3、购房者认为开发商做法违法可以投诉；认为购房合同约定不合理，也可以拒绝购买房屋；

4、青岛这边，因为现在房地产市场不景气，开发商都是给购房者借款用于垫付首付款；

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我就是那个买房子，配合房地产商签合同，房价拆分为房款和装修款的人，为什么呢，还不是为了找到一片属于自己的天空。

刮风下雨的时候有个“瓦遮头”（避风躲雨的地方）。

我的新房子在2017年尾的时候买的，2016、2017年我们这边的房价磳磳地往上涨，涨得人心慌，再有***限价，上有政策，下有对策，地产商便想出歪主意，把房价拆分为房款和装修款。

熟人介绍装修，合同没写全都是口头约定。毁约不给装了怎么***？

如果是装修一半毁约不干的情况，可以去***提交诉讼。

没有合同虽然会给举证带来困难，但是并不是完全无法举证，除了书面证据之外，法律还支持语音记录、视频记录、社交软件记录、交易单据、证人等证据。

一是证明契约关系，二是鉴定损失价值。

如果只通过法律来***过程会比较长，所以你收集证据的同时，也要利用法律咨询记录和社会舆论来给对方形成心理压力，保持高压手段与侵权方对质，争取让对方产生赔钱撤诉的念头。

口头约定，也是合同的一种形式；也可以通过诉讼或仲裁予以解决。

既然是熟人介绍的装修公司，那么熟人应该对你们双方的情况比较了解，对对方公司的状况及你与对方如何达成口头协议知晓部分。

现在，对方毁均不给你装了，你可以***他，让他返还你的预付款并赔偿你的损失。装修合同***由于有现场在，通过***勘验和委托相关鉴定机构，可以确认工程质量和工程量，并进一步确定工程造价及造成的工程损失。虽然诉讼要经过较长的时间，也比较耗费时间、精力，但也是你***的合法途径。

在诉讼过程中，你可以申请熟人作为本案的证人出庭，让他就你与装修公司口头协议一事中知道的情况向法庭作出说明。

具体诉讼过程中，请咨询专业人士！