二手房自己装修攻略,二手房自己装修房子攻略

摘要： 如何做好二手房家装市场？二手房卖出，装修费按多少算比较合适？二手房装修是局部拆掉翻新还是全部翻新？如何做好二手房家装市场？请参考“大材研究”这篇文章，里面对二手房家装市场的开发提了...

1. 如何做好二手房家装市场？
2. 二手房卖出，装修费按多少算比较合适？
3. 二手房装修是局部拆掉翻新还是全部翻新？

如何做好二手房家装市场？

请参考“大材研究”这篇文章，里面对二手房家装市场的开发提了一些建议：

来源：大材研究，作者：邓超明，泛家居老板经营决策内参，实战精英们的每日读物！

在很多场合，我们都能看到，一大拨企业、一大拨行业人士都在强调，要重点开发二手房、旧房市场，要转型到存量房市场挖掘装修与材料购买需求。

现实情况是，精装房比例每年都在提高，2019年预计占到新建商品住宅的30%多，无疑会导致新房装修量减少，进而导致家居建材零售面临严峻挑战。这已经是很明显的，无需过多论证，那么，二手房的市场容量究竟有多大？消费需求真的很大？

有不少机构都拿出了数据，只不过，没有明确的统计口径与统计方式，比如认为2018年二手房翻新装修份额是5500亿元，这个数据在网上流传非常广，但怎么得来的，大材研究也没有查到具体来源。如果真有这么大的体量，那么，这个市场肯定是大有可为的。

最近，比达咨询发布了一份《2019年第1季度中国互联网家装市场研究报告》，其中提到，互联网家装市场规模达到1288.4亿元，环比增长3.9%。房价攀升，以及房地产市场低迷，抑制了新房装修需求。旧房改造、局部装修等家装需求快速上升。48.4%的用户需求是“旧房翻新”，30.3%的用户因为“新房装修”，24.6%的用户进行“局部装修”。

这次更强悍，直接给出了详细的数据，认为有48.4%的比例。结合二手房成交数据，这个48.4%的数据倒是问题不大。只不过，在成交的二手房里，并不是都会大装修，其中有一部分应该是局部翻新改造。

前段时间，未来家居产业研究有一篇文章也在论证二手房市场的广阔空间，分析认为，新房装修后第四年有5%的住户重装，第五年10%，第六年25%，第七年25%，第八年25%，剩余10%不装。

二手房卖出，装修费按多少算比较合适？

二手房卖出装修费怎么算，首先要看你装修的是否豪华，是不是精装房还要看装修了多少年。一般来说，你装修的比较好的话，装修没几年的话，那可以算个10万左右吧。如果当时装修的也一般，而且已经有十年左右了。那这个装修是肯定算不到钱的了。

二手房装修是局部拆掉翻新还是全部翻新？

感谢邀请

那我们就着今天这个问题来讨论一些哪些二手房是需要全部翻新还是只需局部翻新一下

一 二手房住的时间太长，导致整个空间暗淡无光，各个水电煤管老化等，存在这些问题的

二 个人有洁癖，不喜欢住别人住过的地方，不喜欢房子的风格与格局

三 房子整体内部结构都有脱皮，鼓包，漏水，地板破损等等的损坏

四 需要长期居住

五 经济有富裕

满足以上五点，建议重新装修，二手房买来也是要有一番新气象的

只需局部翻新的二手房

一 二手房整个结构没问题

二手房装修，是***用局部装修还是全面装修，这个问题不能一概而论，必须根据房屋的使用年限来确定。无论是新房翻新还是二手房翻新，水和电都是至关重要的。我为什么要强调房屋的年代？前进十年，Ppr管道尚未普及。主要使用预埋水管和铝塑复合管。前进15年中，铝塑复合管才刚刚开始使用，大多数嵌入式水管是PVC或PE管。未来20年，输水管道基本上将使用镀锌铁管。其中，镀锌铁管，铝塑复合管和PE管不能承受时间的考验，耐压性差，环保性差，耐老化性差，易堵塞，腐蚀和老化。管道埋在地板下，墙壁都是定时***！在使用新材料和新材料方面，很少有产品经过时间的考验。通过探索和失败，它们都得到了改善。最有代表性的一种是铝塑复合管。 “这种管已经工作了50年。”经过20年的测试，它已被淘汰。与管道相比，防水更为重要，尤其是老式平板房屋，其防水性能极差。仅依靠薄薄的防水层，泄漏已成为正常状态。根据房屋的使用年限，结合现场的特定材料和二手房的翻新，应考虑以下问题。10年以上二手房应进行全面装修对于超过十年的二手房，墙壁上有各种类型的管道，连接和转换过程复杂，任何接口故障都可能导致您再次进行以前的装修！更可悲的是，您可能不得不承担楼下老板的损失！不要碰厨房和浴室在不移动厨房和浴室的情况下，可以随意翻新二手房。一旦涉及到厨房和浴室的两个主要问题，防水和防水，它将成为重中之重。许多旧的管道可以持续十到八年而不接触它们。一旦更改，它们将基本上被丢弃！例如，如果改变了厨房和浴室，则阳台上有一个供水点，穿过客厅的这一部分。您如何处理管道？二手房转换电路的注意事项最好的结果肯定是被完全拆除和重新布置，但是从节约的角度来看，墙上的许多东西都是完美地制作而成的，我只想进行部分破坏。断点转换可以发挥非常重要的作用。家具获得的接线盒上盖有空白面板，不能等家具的行人改用五孔插座。