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摘要： 60平米旧居，如何改造成妈妈给孩子的一个幸福家？我才入行二手房中介行业，朋友很少，怎么发展客源？60平米旧居，如何改造成妈妈给孩子的一个幸福家？今天正好量尺一套63平米的二手房，房...

1. 60平米旧居，如何改造成妈妈给孩子的一个幸福家？
2. 我才入行二手房中介行业，朋友很少，怎么发展客源？

60平米旧居，如何改造成妈妈给孩子的一个幸福家？

今天正好量尺一套63平米的二手房，房主准备翻新做婚房，考虑的东西挺多，我觉得需求跟楼上的差不多，这里就简单阐述一下个人建议。

不知道您这房子是新房还是老楼翻新，具体而定，从孩子的健康成长出发，需要第一考虑的是材料的环保，室内的家具摆放，儿童的游戏场地，室内的光线明亮，还有个个空间的功能最大化，因素太多，具体还需看看房型，朝向，改造空间，系统的区分一下，好的设计会让您每个细节都有个突出点。

我才入行二手房中介行业，朋友很少，怎么发展客源？

中介公司找客户方法

1、发网络房源，吸引进线电话

在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

2、投信息流广告

在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。

3、巧接上门客

门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。

4、小区驻守

平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。

5、新开盘附近驻点

当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂那如何面对呢？

一、困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件

二、压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的

三、谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。

四、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑

这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上。

例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。

尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。

1、电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。

2、客户引荐法事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的，专业的，并且可能是有利用价值的，哈哈，相互利用嘛！

3、社区精耕最简单的方法就是我们可以自己制作个word文档，上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码，然后打印成纸张出来，可以在各大小区去贴纸条。这也是寻找客源的一种方法。