深圳二手房装修攻略***,深圳二手房装修攻略

摘要： 深圳哪里的二手房最便宜？深圳二手房房价呈现下跌趋势，现在进房市是好时机吗？深圳哪里的二手房最便宜？深圳二手房最便宜推荐港龙花园。房价为30157元/平方米。小区地址：彩田路北端、银...

1. 深圳哪里的二手房最便宜？
2. 深圳二手房房价呈现下跌趋势，现在进房市是好时机吗？

深圳哪里的二手房最便宜？

深圳二手房最便宜推荐港龙花园。房价为30157元/平方米。小区地址：彩田路北端、银湖西。户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准.

深圳二手房房价呈现下跌趋势，现在进房市是好时机吗？

尽管深圳最近受三价合一的政策影响，房子成交量有所下降，但，深圳一定是中国最值得买房的城市。

深圳2017年人均GDP184874元，高于上海（120711）、北京（122007），但房子均价（5.4万元）却低于上海（5.8万元）、北京（5.9万元），很明显，深圳的房价比北京、上海更有潜力。

先不说前海自贸区、粤港澳大湾区等国家战略（对房价的影响其实有限），还是来看看深圳的基础与底气吧。

首先，深圳具有中国最年轻的人口结构。QQ推出的2017全国城市年轻指数报告，深圳年轻指数为87，远高于北京（77）、上海（76）、天津（76）和广州（75），对年轻人的吸引力傲视全国。

仅仅凭年轻人口这一点，深圳房价的潜力就已经无可匹敌。年轻人口多，就意味着刚需多，也意味着支付能力更高。

而且，因为年轻，深圳的市场经济活力要超过其他城市。年轻人多，***想干预一下市场时，就要掂量掂量年轻人的反应。而且，年轻意味着更多的创造力，更多的精力。

其次，深圳是一线城市中对外来人口最为友好的城市。在深圳，只要你本科毕业，在本地交社保一个月以上，随时都可以申请落户；不是本科毕业的，也可以积分落户。2016年，深圳增加户籍人口52万人！

的确，深圳也有限购，但是，深圳符合购房条件的人口是快速增长的，这也是北京上海比不了的。

再次，深圳具有和北京上海同一级别的人口体量，但面积却非常小，只有1996.85平方公里。北京为1.641万平方公里，上海为6340平方公里。面积小，土地供给有限，房价潜力肯定大。

就是这些蛀虫，成天想着炒房。搞得后面这些年轻人工作一辈子不吃不喝也买不起房。现在深圳主打科技创新，其中程序员应该是里面的主力。你把房价炒这么高。很多程序员没办法买不起房，工作三四年就回老家了。也许有一天，把从事科技行业的人都逼走了，留下一堆炒房客。这个城市也就彻底失去了创新，竞争力，成为一座空城。

从现在开始，中国已经进入了新时代，所有不动产都只有使用价值，没有所有价值，也就是说，你可以利用使用不动产，没有必要拥有不动产，买房产增值已经不可能了，房产只有使用价值，只有使用价值的房产完全没有必要买了。

到四月份深圳的二手房均价为49577元/平米，相比上月下降了1.22%，但是有一个关键的信息点是上月成交量持续走低，下跌超过40%。很明显受限购影响，交易量的走低是拉低房价最根本的原因，由于目前的成交量并没有向上发展，所以短期内房价也不会逆转上涨的，所以我觉得目前还不是入市的好时机。

去年开始，北上广深率先推出限购等一系列抑制房价的措施，今年限购政策逐步升级，从户籍到贷款、从价格到时间都制定了全面的限购措施。效果也是很明早的，自去年后半年开始，深圳房价一度出现连续16个月不见涨，成交量总体下跌高达71%。

目前全国范围内多地出现限购升级的问题，所以短时间内政策松绑几乎是不可能的事情，深圳作为一线城市，具有风向标的作用肯定也不会背道而行。

随着一线城市购房热潮的退去，二三线城市基本稳定，全国楼市的走向基本快要进入长效机制的轨道，加上房产税和租售同权等等这些能够抑制房价上涨的因素，深圳的房价有望进一步探底，所以现在不是购买的最佳时机。

相比北京上海，深圳确实上升空间更大，但我要是有800-1000万，光吃支付宝网商银行的利息，一个月也能收入个3万左右，一个人租个100左右平的房子，豪华装修的话，每个月还不用一万，也就是说自己还能赚2万，问题来了，那我为啥要买房子呢