叠墅自己装修攻略小户型,叠墅自己装修攻略小户型怎么装

摘要： 占地108平方，如何设计两间套房，其中一间两房一厅，另一间一房一厅？上海近郊哪里有性价比超高的别墅？现在一些买房的人，买的是大户型的，因为公摊面积变小，你怎么看？占地108平方，如...

1. 占地108平方，如何设计两间套房，其中一间两房一厅，另一间一房一厅？
2. 上海近郊哪里有性价比超高的别墅？
3. 现在一些买房的人，买的是大户型的，因为公摊面积变小，你怎么看？

占地108平方，如何设计两间套房，其中一间两房一厅，另一间一房一厅？

谢邀，您好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房——徐工为您解答！更多建房知识，欢迎点击头像关注本号。

占地108平，这个大小如果是建一套的话，面积不小，如果是建二套，稍微小了点。其实也可以这样，建一栋二层的，占地百平，可以拥有更多空间和使用面积。这里给您推荐一款客户定制款，如果您喜欢我们的设计风格，也可以找我们给您定制设计一款哦!

效果图

基础信息

占地尺寸：12.68×8.9米;

占地面积：116平方米;

建筑面积：287平方米;

结构类型：砖混结构;

建筑层数：2层;

新房装修，首先是环保，其次是舒适，大方，美观；针对楼主的问题：1、考虑要保持良好的通风加以发挥，2、室内家具摆放需要的空间计算，3根据自己喜欢的风格规划房间的空间面积。

占地108平，做两个套套间，一般一个厅在15-20平，房间10-15平，卫生间在4平左右，厨房5平左右，如是农村的话厨房还要大点，算起来占地108平，要做一套二房一厅，一套一房一厅是很紧张的，具体还要看用地周边条件

对于108平两间套房的设计，首先要进行功能的定义，之后要根据空间的尺寸进行具体的定义。

一室一厅

一般室内空间中，如果是一室一厅，那么整个空间的利用有必要以紧凑为主，因为空间的面积有限，空间承载的功能多样，在空间中可以多加入一些柜体和置物架填充，这样整个空间的利用率将会更高。

两室一厅

相对于一室一厅的空间。两室一厅的空间是比较大的，但是两室一厅将会承载更多人居住，并且两室的设计也要各具特色，这样才可以避免空间的雷同。同样对于一厅的设计也要兼具两室的功能。

这得看你具体的平面标尺如何才可以进行设计。

但是根据普通的类正方形方正格局，108平米不建议做一房一厅的设计，因为这样子势必有一房或者一厅的格局是狭长型的，不利于起居习惯及家具摆放。建议按两房一厅设计，按照动静分离的原则，将居住区与家庭活动区隔离开，以达到更佳的居住体验。

上海近郊哪里有性价比超高的别墅？

不清楚楼主的需求是需要现在的新型别墅，还是传统的独栋联排别墅，没有价位和面积段比较难推荐，以下性价比别墅供参考：公元2040：由国内知名地产开发商金地携手招商、融创三大集团强强联手，共同打造。社区由小高层公寓和叠加别墅组成，定位中高端住宅社区。东原柒雅：位于浦东周浦镇沪南公路近秀浦路，项目规划有7栋楼，共计174套洋房及叠加别墅房源，房源建筑面积约136-152平，叠墅带地下室、花园，预计2018年下半年首开。灿辉晶典1733：位于大虹桥城市核心，距离国家会展中心仅2公里，162㎡别墅区，融合海派精致理念和法式建筑工艺。城开御瑄：城开御瑄为闵行区新盘，具体信息待定。项目位于闵行区顾戴路1801弄，整个项目由独栋和双拼别墅组成，靠近12号线虹莘路站和外环线。

如果不考虑落户和学区的问题根本没必要买上海近郊，选江浙近上海的别墅吧。毕竟单价不一样，多出来的钱足够在上海偏远的近郊找套小的二手房了。落户都能解决。最近有朋友推荐我是那个房地产女老板的十里江南（不是房产销售，免得有广告嫌疑）就在淀山湖边，周庄与大观园之间。属于苏州吴江区。从90平方到152平方的小户型。小别墅价格便宜，打理方便，是不错的选择。

现在一些买房的人，买的是大户型的，因为公摊面积变小，你怎么看？

小个锤子！

一层楼的公摊都是相同的！不是很多人喜欢买大户型，实际上是所有人都喜欢大户型！宽敞，空间充足舒适！

买小户型的大多数是因为资金实力不足，或者是[_a***_]！

像85 平上下的小户型（小三房）是投资客最喜欢投资的户型，因为容易转手！

而大户型是市场上转手率比较低的！但是有一定实力的家庭，肯定是能住大的房子更舒适！

所以，总体来说大户型并不能使公摊变小！

问题不明！什么叫:"买大户型，公摊面积变小″？

正常讲:一个单元内，不论几梯几户！"大户与小户相比较″，大户公摊建筑面积要大于小户型！即:总公摊建筑面积大户摊的要多！

1.现在开发商主推的都是三房或者更大的户型，大平层，洋房，叠墅等！

2.主要为了二胎考虑，或者一大家一起居住，选择大户型的都是改善型的，目的明确，提高生活质量，改善生活品质。

3.两房，小三房，还是刚需首选，低首付，月还款额小，经济压力小，生活安逸！

150平的房子公摊30之后还120 平呢，如果真的有地方公摊面积太大导致房子变小，我感觉是房地产商没有把户型设计好。真正的好的房地产商应该充分考虑房子的性价比，公摊面积太大房子也不会好卖！