房子太小装修设计,房子太小装修设计图
摘要：
钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？大家新房装修完层高是多少？装修完觉得层高太低，压抑怎么办？长条形厕所，且空间很小，如何装修？钱不够，只能购买... 钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
大家好，我是房产经纪人方华，我来回答这个问题。是买城区的老破小，还是买郊区的次新房，市中心的新房价格贵接受不了，所有只有两种选择，老破小和郊区的新房，这二种房的价格都还可以接受。这要看你需求，一般市中心的老破小的房子，学区好，配套设施全。如果你家有小孩上学，我建议你还是买老破小的市区房，小孩上学方便，上下班接送也方便。如果小孩都长大了，上大学了，就买郊区的新房，新房小区环境绿化好，停车也方便，人住着也更舒服。最后一句话，不管是买老破小的房子，还是买郊区的新房，有一套属于自己的房子已经很优秀了，等过了几年有钱了？可以把自己不喜欢的房子卖了，换成市中心的新房，就怕你旧房不喜欢，新房买不起一直拖着，房价越拖越贵，到时真买不起。
我认为旧破小区存在太多安全隐患，如题理解，老旧小区活动空间有限，管理松懈，如果你是有车，宁可选择远半小时内的路程也不需要选择老破旧的小区，同样，城市的升幅已经不是你能选择观望等待的时刻，建议在能力范围内还是买偏一点的大型楼盘，大型楼盘周边以后的配套相对成熟方便一点。
老破小也分三六九等，发达城市核心区大部分都是老破小，因为地方有限，拆改成本高，因此新盘存量很少，所以老破小在大城市的核心区还是很受欢迎的，尤其是学区或地铁口、商圈附近的老破小至今还是香饽饽。
为什么北上广深房子贵？是因为配套和繁荣！但为什么有人宁可舍弃老家小二楼也要跑去北漂挤地下室？这跟主城和郊区是一个意思，主城房屋再老旧也是一城之根基，是科教医疗商业配套最好的，如果是我，我宁可买主城老房好好装点一番。
毕竟买房子是住在里边享受，不是站在外边看。你花点心思把爱巢好好装修一下，有了家的感觉比什么都重要。郊区高层虽然环境好，但你一日之间能有多久待在小区里？能坐几次电梯？可当你需要学区、医疗、商业这些配套之时，郊区可否能够满足需求呢？
另外主城区无论房价还是租金都比郊区新盘高的不是一星半点，以投资人的角度来说，租金回报比是衡量房产投资价值的重要因素，同样价格，租金更高的是优先选择，除非郊区房所在区域有了重大规划或者来了什么明星企业，否则除了看起来好看以外，还是不及主城老房的优势，况且要真是地段好，保不齐哪天就给***了。
谢谢老哥邀请，对于你这个问题简单的说几点我的看法，因为是站在我的立场上来说的，所以不一定准确，请不要介意。
一。能买城区尽量往城区，因为老城区的发展也许没有郊区快速，但是老城区的发展也不会停滞不前，也许时间会久一些，但是老城区的教育医疗工作等一系列设施肯定是稳定的。
二。郊区肯定也有另一方面的优势，开发商开发起来比较容易，新盘比较多，也许教育医疗等设施不是很完善，但是按照市政规划来说肯定是有一些咱们普通人接触不到的规划建设行动方案。但是如果等到所有都完善起来之后价格肯定也是要上调。
三。我现在就住在郊区，说句心里话，发展的确实很快，但是毕竟处在发展中，让我上班很不方便，很多大型公司还是处在城中心位置，但是我这里消费也比较低，生活节奏也很比较慢。收入水平也可以满足生活所需。
四。工资低房价高是因为房地产也是国家经济的重要支撑部分，如果经济允许，郊区的新盘多关注一下，首付比较低的那种，剩下的能贷多少年就贷多少年，等新盘建成之后，应该发展的也都差不多了，尽量选择大品牌开发商，这样有保证一点。
也许说的不对，但是我觉得作为刚需购房。买房不要考虑太多因素，合适就行，有个小房子才能换大房子不是，毕竟住进去之后才会明白自己需要的是什么。
我也是首付不多，不过我从来没有考虑郊区，1是因为孩子在上小学，首先考虑就学，2是老破小方便，不论买菜医院还是啥。出门就可以采购好所有接地气的商品，3是郊区我估计退休后能不能住还是个问题
大家新房装修完层高是多少？装修完觉得层高太低，压抑怎么办？
NO1.先回答第一个问题，新房装修完层高多少？
普通毛坯商品房室内净高约2.7米，地面贴砖/找平木地板地面增加厚度约5-8公分，不吊顶装修完室内净高大约在2.62-2.65左右。此时空间尚可，不会显得压抑。
木工吊顶高度约15-25公分左右，家中如果安装了中央空调、新风系统等管道设备，吊顶高度通常在25公分左右，没有安装此类设备，大概在15-20公分左右。也就是说安装了上述设备后，房子装修完净高约为2.4米左右。没有安装，净高约为2.5米左右。
所以峰哥建议，对层高很在意的业主，或者身高很高的业主，谨慎对待吊顶和安装中央空调、新风等此类设备。装修方式有很多种，不吊顶的好方案有很多。
NO2.再来说装修完了，感觉压抑怎么办？
1.装饰品：墙上不要挂太多装饰品，造型不要太高。
2.布局：布局简单，床不要买带箱体的，尽量低点。沙发靠背不要太高，适中就好。
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一般来说，住宅的层高不宜高于2.8米。这就使得很多房子的层高，只有2.7米、2.6米或者更低。这样的情况下再安装吊顶，就会使室内环境太过压抑，很不舒服。
貌似你家已经装修完了，这个时候的补救方法：室内空间的装饰要尽量显得简洁和干练，这样也会使空间不那么的狭小和压抑。尽量不使用顶灯（吸顶灯、筒灯、射灯等），尤其不要使用吊灯，而***用台灯、落地灯等光源。
新房装修完层高是多少？
目前市面上的毛坯房在交房之后的层高，大概是在2.75米左右，新房在硬装贴完砖或铺完地板后，地面会抬高5厘米左右，吊顶也会占用大概25厘米的层高，所以新房在装修完后层高层高一般是在2.45米左右。
层高太低了，觉得压抑怎么办？
因为您家是已经装修完了，现在又觉得层高太低了，不可能再去拆除吊顶，或者更换瓷砖地板，那样成本太高了，相当于硬装这块基本上是定型了，改动性不大，要解决层高太低的问题我们只能从软装家具这块来着手。
层高低觉得压抑，我们可以在购买软装家具时候通过这几个方面来进行改善。
1、家具选择低矮的。高靠背的沙发，餐椅，床等会显得家里层高更低，造型太多太复杂的家具会有一种厚重感，让家里过于沉闷。推荐选择低矮的，造型简单，家具腿细小的家具，例如现代简约，北欧，原木风的家具就比较适合。
2、软装配饰配色选择浅色系。浅色系的窗帘，挂画等配饰可以使空间更加明亮通透，在视觉上也会减轻压抑的感觉。而一些高明度的色系，时间长了，会让人产生视觉疲劳。
3、灯饰选择造型简单的，推荐无主灯设计。灯饰避免选择造型复杂的吊灯，层高过低，如果安装吊灯，感觉伸手就能摸到灯，非常压抑，建议安装筒灯，既不占层高又方便擦洗，这几年无主灯设计非常流行，层高低特别适合无主灯，可以增强视觉延伸感。
以上就是关于新房层高问题的解答，如果你家也是硬装装完了或者买的精装房，又觉得层高太低了，可以在后期的软装配饰上通过合理的搭配进行改善。
根据《住宅设计规范》5.5 层高和室内净高
5.5.1 住宅层高宜为2.80m。
5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。
5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
《高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2010）》3.6.3 房屋的顶层、结构转换层、大底盘多塔楼结构的底盘顶层、平面复杂或开洞过大的楼层、作为上部结构嵌固部位的地下室楼层应***用现浇楼盖结构。一般楼层现浇楼板厚度不应小于80mm，当板内预埋暗管时不宜小于100mm；顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋；转换层楼板应符合本规程第10章的有关规定；普通地下室顶板厚度不宜小于160mm；作为上部
结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应***用梁板结构，楼板厚度不宜小于180mm，应***用双层双向配筋，且每层每个方向的配筋率不宜小于0.25％。
所以在中国的住宅建筑，层高通常会控制在2.8米左右，楼板厚度会在80mm～120mm，室内净空应该在2.72米～2.68米之间。
毛坯房一般是2.8米，装修完大概是在2.4米左右，除非一些高端的小区可能会稍微高点
如果觉着低的话建议就不要做吊顶了，走个比较好看点的石膏线，或者做边吊，这样也会美观点，而且也不会显的太低
长条形厕所，且空间很小，如何装修？
这个问题要是工装设计，那简单，因为工装或者公厕设计，那没有必要特殊设计，除非会所式卫生间，那种确实要费些思路，我估计这个问题的重点是家装设计部分，所以设计品就以家装设计来回答吧！
长条式卫生间在设计中经常会碰到，估计应该很长条了吧。好了回答正题。
长条形卫生间建议用日式设计中的四式分离布局，当然宽度要合适，如果宽度没有2.2M那就不合适了。
这种属于宽大形卫生间设计，比较符合长条形卫生间设计需求，每个功能区单独隔开，不仅仅干湿分离，更符合脱衣—洗澡—穿衣的动线应用。但是还是但是，这种设计思路，设计品不强烈建议用，因为卫生间面积必须合适才能用！
我建议用这种
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