呼市二手房装修攻略最新,呼和浩特二手房装修

摘要： 想在呼和浩特租房，你有什么建议？呼和浩特的房子，在明年真的会下降吗，白菜市场来了吗？呼市二手房100平米50万首套房过户多少钱？呼和浩特房管局过户需要哪些手续？想在呼和浩特租房，你...

1. 想在呼和浩特租房，你有什么建议？
2. 呼和浩特的房子，在明年真的会下降吗，白菜市场来了吗？
3. 呼市二手房100平米50万首套房过户多少钱？
4. 呼和浩特房管局过户需要哪些手续？

想在呼和浩特租房，你有什么建议？

首先，题主你应该说明下具体情况。

其次，不管怎么样吧，根据我在呼和浩特多年租房的经验总结，我跟你分享一下。

我刚来呼市的时候是一个人，对地方不太熟悉，更重要的是手里没有多少钱，还得找工作。所以，很多因素决定，我只能暂时远离繁华的地方，到稍微远一点的小区租房。

所以，我选择的是金川开发区，因为前几年的金川还没几个小区，房价很低，租金更不用多说，自然也就便宜许多。当时因为我是一个人，也没那么多顾虑，所以，我是跟别人合租。如果上班比较远的话每天坐公交就行，也不是很麻烦。

再后来，我有了女朋友，然后就换了一套大一点的，自己租的一整套(两室一厅)，当然还是在金川开发区，因为这边租金低嘛。

最后，就得考虑租什么样的房子了，首先你要租的这个房子必须是安全可靠的，所谓的安全也就是房东正常出租，无涉嫌任何法律行为。

其次，房子要干净整洁，当然，床、衣柜、可以洗澡、客厅放置些简单的家具是必须的，如果你要是经常做饭的话，厨房也是必备，有条件的话我建议租个新房为好。

就目前金川开发区租房的价格，我可以给你一个参考:

两室一厅的房子，80一100平左右的房子，如果有简单家具，房子良好，干净整洁，有舒适感，出行还算方便的话，房租每月大概是1200元左右。

如果是跟别人合租的话(不算隔断房)，同样的平米，同样的装修，租一室房租每月大概是500－600元。

如果在市区租房的话，那就得看你在哪个区域了，房子不同租金自然也就不一了。

以上是我个人观点，如有不同，请在下方留言。

题主这个问题提的太模糊，并未提及具体情况，因此不好做精准推荐。其实租房子这事儿，全国应该都差不多，常规的也就那么几点。渠道，环境，价格，合同。以下就依据常规需求为题主推荐一下。

首先建议选择新房源，太老旧的就不要考虑了，哪怕是多付点房租，或者是选择区位稍偏的地区。这个主因来自于老房问题太多，设施设备老旧，功能陈设落后，周期性的会出点小问题，不胜其烦，让人郁闷！

再者就是多问问小区的住户，了解一下物业服务供水供暖的真实情形，如果选择老旧小区，这点更为重要。至于区位环境等因素那就只能是看自己的需求了，呼和浩特市房源比较多，选择余地很大，同一片区内货比三家，综合考量再做决定。

个人建议首选新城，赛罕房源，这个是基于人口构成的因素考虑。至于说渠道最好的做法是定好目标小区，然后自己到物业问，或者向邻居打听，这样做目的是省点中介费。租房嘛，省点儿是点。最关键的点就是合同拟定了，该明确的尽可能明确到合同里，切莫以口头协议为依据。对于后期出现的问题也好做出对应的处理。

其它的想不出还有什么，大家想到的也可以给题主补充一下。

租房是一个十分繁杂的事情。想租上舒适干净的房子，同时还能捂紧荷包，实在是很难兼得啊。两天前刚在呼市新城区租上房的我，有几点建议给你：

首先呢，你要明确自己需求。地理位置区间、房屋大小、装修程度、楼层要求、是否向阳、能接受的价格区间，都是你在找房前必须心中有数的。

其次，明确需求之后，你有两种选择：一是在各大网站搜罗信息，比如58、赶集等，搜罗时可选择个人而非中介的房源，相中房子后联系房东，相约看房；二是通过中介寻找房源，你可以先在网站筛选信息然后联系中介，也可以前往你准备租房的地点附近，直接到房产机构约谈看房。

关于这一点，我想多说几句。直接找房东签合同以及找中介签合同，这两种方式我都体验过。很不幸的是，在和房东直接签合同那次，我遇到一个蛮不讲理的房东，居住期间多次私自进入房内，后期因为卖房原因租期未满就将我赶了出来......（说多都是泪）所以后来，我都选择中介租房，虽然要多付半个月房租，但省心不少。

第三，找房看房真的是一个很艰辛的过程，但生活是自己的，万不可凑合应对，宁肯多跑几家，也一定要选一个自己觉得舒适的房子。不过一切还要以经济承受能力为度，盲目追求大house，也是不可取的。

在呼和浩特租房不是太难的事，空置房比较多，近两年因经济低迷，外来人口少于前两年，所以除学区房外，其他房屋租金水平基本都停滞不动甚至下行。要想租到满意的房子，要牢记三个一定：

一是一定明确自己的需求，位置、面积、楼层、设施、车位等都要有个标准，并按自己的标准寻找，通过58同城、赶集筛选，对价格心中有个数。如果效果不理想可以委托中介机构，一般中介费是首月租金的一半。还有个好办法就是找心目中的小区物业、门房甚至院里聊天的大爷大妈们探问，有时会得来全不费功夫。

二是一定要尽量多找几套，多看几处，货比三家，优中选优。这时候不可太心急、太腿懒。房子千万套，情况各不同。同一栋楼里房子设施齐全程度、装修舒适程度都差别很大，租房就像捡麦穗，多弯腰挑好的捡，少花钱办好事、选到满意的比什么都强。

三是一定要知道了解房子底细，包括你接触的是不是真正的房东或合法代理人、房子有没有暖气不热等影响居住心情的缺陷等。之后是一定要审好合同，自己有顾虑的事项要在合同里约定好。再就是拼命谈价格，这就看你本事了，可以通过转稼暖气、物业费用实现变相降价，也可以要求提供新设施（家具、电器）找心理平衡。

呼和浩特城区面积不大，东南部因为是新建城区，房价高，租金也偏高。学校特别是三中、二中等名校周边租金也高些，其他区域的普通住宅月租金基本都在一千至两千元之间。作为房东，我感觉自己说的有点多了，希望你租到满意的房子。

呼和浩特的房子，在明年真的会下降吗，***市场来了吗？

呼和浩特市，楼市已缓慢降温。二环内主城区依然坚挺不动，松动的楼盘都是二环外郊区环城周边，无学区，交通不便捷区域。但今年全市已停止大拆大建从根本杜绝了炒房行为，不盖新楼，老旧小区改造为主，还停留在过去的呼市状态。只有[_a***_]供哄抬楼市。

按照人口增长和土地供给来看，房价是要降的。但是看新闻和自媒体资讯，我国有输入性通胀的风险。个人觉得猪肉价格都开始涨了，其他资产价格会不会也涨啊。也期待懂经济的专家给分析分析。

呼和浩特房价降价是必然的，北上广深地区有大企业，产业链，物流枢纽，名牌大学，低中高职业岗位多，不断的吸引着全国人才，移居就业，人口不断增加，优质房源自然价高者的，房价居高不下是正常的，但反观呼和浩特，有什么产业链吗？有什么大企业吗？没有，就伊利蒙牛有多大的吸引力，名牌大学也没有，但凡分数够人家都是去南方大学，或者北京，专门往内蒙考的学霸有吗？没有吧，能提供优质的工作岗位来吸引高级人才来呼市吗？也没有啊，就靠不断外流的本地人和周边居民，用什么来维持高房价，现在旗县发展的也不错，就业机会不比呼市少，城市打工一年辛苦赚个五万块，回老家机械化种地干半年休半年，自己家门口，也不受气一年八万收入，有病啊跑市里，反正开车进市区和就是，20分钟，同学聚会一起出门，住在市里的不见得能比你先到饭店

呼和浩特的房价明年肯定降，但绝不会出现***市场行情。别说明年，再过10年，呼市的房价也不会跌得太厉害！

呼市毕竟是自治区的首府，人口因素决定了市场需求，买房的人依然很多。过去 10年，呼市人口增长了50多万，核心城市的吸引力也能支撑住现在的房价。呼市的房价从今年3月份开始持续调整，每个月跌20多块钱，幅度太小了。

呼市一老汉，便宜处理了三套房子，凑了300万，帮孩子在上海首付了一套。这种情况绝对是个案，没有特殊情况，谁也不会急着卖房。有价无市，就别指望房价下跌。对于绝大多数呼市人，能拥有100多万的资产，很不容易的。

呼市成熟地段的房子还会继续缓涨，偏差刚上市的新房今年已经下降了。至于普通人刚需卖房，一般家庭最好选择市区成熟地段有房本二手房，这些小区虽是旧房但都大改造了，更是省不少装修费，有的小区车位、物业都不收费，周围学校、医院等公共***成熟适合刚需。未来这里周围要建什么只是一张规划图，只适合投资性购房，等未来都建全了的那天，也许会增值。忠言逆耳良药苦口，不喜勿喷。

呼市二手房100平米50万首套房过户多少钱？

二手房过户是根据地税指导价收取：

1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；

2、增值税约4.76%。证过2年可减免；

3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。

税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。

但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。

国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。

买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办***常的办理。

所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。扩展资料过户费用一、契税：9%。

卖方：

呼和浩特房管局过户需要哪些手续？

呼和浩特房管局过户需要提供以下手续：

1、双方卖方和买方的身份证明原件及复印件；

2、住房产权证原件及复印件；

3、签订的房屋买卖合同原件及复印件；

4、房屋产权单位出具的产权证明书原件及复印件；

5、缴纳房屋过户税费证明。此外，如果房屋涉及配偶、子女、父母等未成年或无民事行为能力人的份额，还需提供其原件及授权委托函等手续。

呼和浩特市房地产管理局过户需要准备相关的证件，包括购房合同、产权证书、***等，同时还需要填写相关的过户申请表，办理过户手续时需要交纳过户税款。在办理过户手续时，注意保证证件的真实性和准确性，确保过户符合国家相关的法律规定和政策要求，避免产生不必要的***。