二手房装修攻略费用表格,二手房装修费用预算

摘要： 房子装修，装水电大约要花多少钱？新房子装修后入住要烧纸吗？基本费用是什么？房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？评估装修费用怎么算？房子装修，装水电大约要花多少钱？谢谢邀请...

1. 房子装修，装水电大约要花多少钱？
2. 新房子装修后入住要烧纸吗？基本费用是什么？
3. 房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？
4. 评估装修费用怎么算？

房子装修，装水电大约要花多少钱？

谢谢邀请

我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的事

水电改造包含内容：墙面，地面，顶面开线槽；布电线，改水管；封槽

开槽是为了布线更加的美观；市面上报价都是按照房屋的面积来计算，8元/平米；包含该工种的卫生清理；

8x140=1120元

水电改造这块要分成两部分；一部分是人工费，还有一部分是材料费

人工市面上有两种，一种是按照平方来计算，还有一种是按照米数来计算

按照平方计算的话单价24x140=3360元

按照米数计算的话；强电6元/m，弱电（网线）4.5元/m，水管10元/m

材料这一块用一线品牌的材料；比如水管保利，中财，日丰，公元，伟星等等，电线；正泰，长城，塔牌等等+三通，接头，弯头等这些辅料

水电分两块

一是材料，你想买多少，和要什么品牌，不同品牌之间，价格相差较大。一套房下来，同样的数量，不同的品牌，会相差好几千元。

二是人工，首先是开槽工，这个水电工可以包了。师傅的手艺如何，水电路要求是否复，价格都不同，会有一两千的差价。

有时候回答这些装一套房要多少钱之类的，真的好难回答。但这又是一个很现实的问题。只能说在一个普通标准去说个价格吧。不计自己的人工，一般人工和材料是五比五的标准。属于普通点的了。

电方面需要采购材料:配电箱，弱电电箱，电源进线，灯位补线及插座，厨房专用线，电视布线，电脑布线，电话布线，开关插座面板之类的

水方面需要***购材料:给水管，阀球，排水管，排污管，地漏，这些各个地方和各个品牌不一，你可以在当地走走看看，

一般这些地方有些自己会接工地施工，有些有合作的水电工师傅，人工一般是一万多一点。

希望这个回答对你有帮助，如有不明白的可以私信我。

走水电首先要知道水电有哪几种走法，有水管走顶，线管走顶的工艺，也有水管走顶，线管走地的工艺。另外还有水电都走地面的工艺。线路分路也不一样，一般厨房，卫生间，空调，冰箱都单独一路专线，房间一路，客餐厅一路，或者多路。水管也有循环水管。还有用的水电材料品牌档次。都会影响价格。绕了这么多还是直接告诉你，按常规普通家庭装修，水电走地面，材料选市面常用的常规型号，一般人工在30-40之间。材料也在40-60之间。具体价格根据当地行情而定。希望对你有所帮助。最近在讲解装修流程及装修经验分享。刚好讲解到水电装修注意事项。欢迎关注我学习装修知识[玫瑰]

大家好，我是雨哥，很高兴跟大家分享家居家装知识！

根据题主提供房子的面积139平，要我们用精简明了语言不用花里胡哨的啰嗦话，不用专业的知识只需说出一个大概的所需金额。

好办，今天在此雨哥就以一种通俗易懂的语言介绍一下水电安装所需费用是多少？

水电安装是房子装修的第一步，也可以说是最后一步，因为入场最早的是水电工而离场最迟的也是水电工。而水电安装总体造价分为三个部分，大体如下：

第一部分开槽：水电工入场之后会根据业主的要求或设计进行标记，在墙上标记什么地方需要用水用电，而有施工图的情况根据施工图纸操作。

水电的开槽费用如果按分包出去的工价计算的话，每米需要10元，不足一米按一米计算。线盒的开槽以个为单位计算，每个底盒的开槽费用5～10元。水路布置需要开槽的单价和电路基本相同，但需要使用水钻开孔的以个为单位，30管开孔30元、50管开孔50元、75管开孔50～70元、110管开孔100元，具体以实际情况和开孔的数量议价。

而如果全部归纳为一种费用支出，水电安装开槽工作的费用占总费用的50%左右！

第二部分布管穿线：开槽工作完成之后进行水电的布管穿线施工，这项工作也是水电安装的核心工作。但在我们业内人士看来最挣钱的却是开槽工作，因为开槽工作施工现场灰尘飞扬，属于辛苦工作挣辛苦钱！而布管穿线工作相对比较轻松[_a***_]。

以我们这边的单价为参考，水电安装（暗装）以房子的套内面积计算每平方米25～38元，水电布局越简单工价越低，反之则越高！而布管穿线工作虽然是水电安装的核心工作，但工价却只占到总工价的35%左右，也就是说按30元一平方计算，这项工作的工价只有10.5元一平方。

第三部分开关插座面板与灯饰的安装：到了这一步之后室内的其它装饰项目基本完成，所以说水电工也是最后一个离场的。

新房子装修后入住要烧纸吗？基本费用是什么？

烧什么纸？为什么要烧纸？烧纸烤墙的话大可不必，自然晾干的色泽明亮干净，也不容易出现墙面开裂发黄等质量缺陷，实在等不得可以用碘钨灯烤。要烤钱纸的话你最好是找端公阴阳道士和尚之类的专业人士。不过这个年代的人信这个的少了吧？连我年过七旬的父母都不信这个。从小没接受过宗教教育，我不理解那东西。别人要信就信。我房子装修完了自然晾干了就直接入住。搬过N次家，从来没有搞过任何宗教活动。

房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？

关于值得不值得的问题要看这个房子现在的价值，比如他的地理位置、周边设施，生活是不是方便，如果是一个很有价值的房子，那就值得重新翻新一下的！一般的装修周期是10-15年，20年的房子很显然已经到了需要装修的地步了。

老房装修比新房涉及的地方更多，比如需要拆除修复，水电改造，换暖气，换门窗。这些都是需要考虑的地方，也是你的的装修预算之内的地方。怎么装划算？这个划算可以理解为不但给你省了钱又给你省掉很多时间，一般的建议就是大包模式，传统意义上的大包就是从拆除水电开始到基础装修、主材都由装修公司一起报价，一价包死！地暖和窗户可以找他们联系相关的，你有时间的话也可以多跑跑装修市场，如果是有品质的人，自己住的话，以后不想再动第二次了，这次装修的主材品牌建议选用一些大的品牌，可以用的时间长一些！

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

面对越来越高的房价，相信那些想要在市区买房的人都有这种感觉，每个月拿着几千块钱的工资，却要买上万一平的房子，压力山大啊！所以我家买房时就商量着买套二手房，自己重新装一下就好，这样比较划算！

不过买房毕竟是大事，我还是去咨询了一下在售楼部工作的邻居，她告诉我现在买二手房可讲究了，不光要考虑房子的质量，周围的配套设施，还有房子的产权，超过20年的二手房千万不要买，这是为什么呢？一问房龄超过了20年，邻居奉劝我还是别买了。

首先超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。

其次后期房子难以出手，对于有着20年房龄的二手房来说，增值空间比较小，如果后期想要换房子是件很困难的事情，另外购房者买完房后还会住一段时间才出手，这样房龄就不止20年了，你觉得还会有人接盘吗？这种房子也太烫手了吧！

最后房龄20年的二手房贷款比较困难，现在大多数银行都不给那些房龄超过20年的小户型办理***，而超过30年房龄的房子根本就没办法办理商业***，这也就意味着会增加购房者的买房压力。

房龄20年的房子，如果您打算长期入住还是值得装修的，只是装修的费用比较高一些，如果你只是过度性的住几年，打算过几年卖掉换新房，简单刷下墙即可，把老旧的东西拆掉，简单换新即可。

建议

1.一般20年的房子装修损坏严重，多数情况下是拆掉重装比较多。装修还受邻居作息时间影响，所以时间周期上比较长。20年的老房子是值得进行装修的，在住十几年没有大问题，很多人倒卖二手房，就是重新装修，按照现在年轻人喜欢的感觉简单装修，花几万装修，多卖十几万，赚取利润。

所以不管是自住，还是出售，重新装修一下，房子肯定更好住，也更好出手。

2.建议厨卫的瓷砖要更换，20年前的装修，瓷砖肯定老化严重，有破损，同时水电也需要重新布置一下，防水重新做一下，更安心一些。地面砖更换比较费劲，可以考虑装木地板，比较省力一些。墙面做乳胶漆或者贴壁纸即可。顶面简单大方一些，石膏线或者简单吊顶，注意层高。

很多老式装修，不过时的话重新翻新改造一下，多数老式装修用的都是真材实料，纯收工打造，有好的地方建议保留。过时的，建议直接拆除即可。门窗建议更新，以前的窗户保温隔音一般。水电路建议检查，必要进行更换。

3.现在流行现代简约，北欧，简美等风格，可以考虑。硬装简单一些，软装精致一些。少花钱多办事。

评估装修费用怎么算？

装修费用合理花 通常情况下，安顿好一处新居，必须准备装修房屋、购买家具和电器三大块费用。资金合理的分配比例，应是装修50％，家具30％，家用电器及其它20％。

装修通常分为清包，半包，全包三种方式。清包就是只包硬装人工，所有材料都需要自己购买（包括主材，辅材，运输，消耗性工具等），需要业主自己多费心思。半包主要是包人工和辅材，主材需要自己购买，很多人想用好点的瓷砖，木工，又想省点心就会选择半包方式。全包就更简单了，所有硬装成分都包括在里面，自己省心省力。

清包的一般都是找包工头，单个项目的报价承接，这块就需要比较费心思，各个城市的费用也有差异，算法也比较复杂。师傅按天算的通常300-500一天，按平方算的：地砖墙砖12-18元一平方，木工90-150元-米（看造型简单还是复杂，特殊工艺不算在这个报价里面），强弱电一般按照整套算100平方通常报价在5000-8000元（开关插座多少价格上下浮动），刮大白15左右。油漆，硅藻泥，防水，开洞，砸墙等这些需要看当地行情。

半包的看当地装修公司配备，500-800一平方（特殊工艺不包括在内，有钱豪装的另算）

全包的800-1300一平方，辅材都差不多，主要看施工标准和主材用料。（土豪另算）

家居包括橱柜，衣柜和各种储物柜，沙发茶几，窗帘灯饰等。电器包括空调，冰箱，洗衣机，电视，热水器等等。这些价格差异太大，看个人钱包和需求购买。

一般装修公司会报总价给你。只要你不做更改，费用不会增加。如果你想省钱，那就是一个工种一个工种都去联系。装修价格没有[_a1***_]死的。我是木工，我先说我自己的报价吧！我给你做，按使用材料的平方来算。吊顶，120一张板。木工板，九厘板石膏板，都算。材料你出。其实家装里面，占大头的永远是木工。水电贴瓷砖要不了多少钱。

很高兴为您解答这个问题，本人从事设计装修行业多年，希望能帮到您，装修可谓是件大事，不仅伤钱还费脑，对于一些外行的人们来说，更是不知道从哪里入手，更不知道装修要花多少钱才能搞定它，下面我为大家介绍下装修的几种方式，清包，半包，全包三种装修方式，每种装修方式所花的钱也不一样。

先来说说清包，意思是只包人工费，不包任何材料，连辅材水泥黄沙都是自己买，你只需要请好施工队，付他们人工费就可以了，这种方式一般比较适合有大把时间且对装修行业比较有经验的，自己设计自己买材料，自己安排施工进程，交底，验收，直到竣工。。。这种装修方式可以节省不少装修费用，看当地的人工费的标准付清包人工费就可以了，但是非常繁琐劳心，关于买材料的费用这就要看您家装修的风格跟档次而定，没有一定的标准！

然后我们聊聊半包，除去墙，地砖，木地板，灯具，洁具，五金，橱柜，软装，家具家电一些特殊的装饰材料外，剩下的材料，人工都是包给装饰公司来做的，例如，水泥，黄沙，强弱电，板材，涂料，腻子，胶水，以及各个工种的人工费这些都是由装饰公司来做，您只要买好主材这块就好了，这种半包预算要比清包稍微贵一点，但是作为业主的你是比做清包省心一点，一般适合有空余时间的业主考虑选择这种半包方式，主材自己控制预算，品牌买大众化一点。

最后讲到的是全包，除去家电，剩下的全部交给装饰公司来搞定，这种装修发包方式对于一些没有时间或者对装修不懂的业主们是个好的选择，大大的减少了烦恼，只要定期付工程款给公司就坐等竣工验收了，，这种装修发包方式在费用上比清包和半包要多一点。当然还是要根据不同业主的需求在材料这块的购买预算的控制，土豪请随意，，，一般来说，就上海的装修标准，正常70平的房子一般化的精装修，对材料没有品牌限制，半包费用在800-1300元每平方，全包的话在1000-1800元不等。档次高的装修就没有限制了，你有多少钱就能给你按多少钱的装，土豪可以选择全包。。。

以上装修方式可根据每个业主的自生 情况来选择清包，半包，全包。由于每个地方二三线城市的消费水平以及材料价格的不同，所产生的预算也不同，正在准备装修的朋友们，大家可以留言自己的所在城市，我会根据情况告诉您家装修需要多少费用供您参考。谢谢一起分享装修。