二手房装修攻略费用清单,二手房装修费用预算

摘要： 套内面积89平的房子装修大概预算8万块，该怎么装修？买的二手房一定要装修吗？新房子装修后入住要烧纸吗？基本费用是什么？卖房子:房子装修了之后再卖出去是否比不装修要卖的多？套内面积8...

1. 套内面积89平的房子装修大概预算8万块，该怎么装修？
2. 买的二手房一定要装修吗？
3. 新房子装修后入住要烧纸吗？基本费用是什么？
4. 卖房子:房子装修了之后再卖出去是否比不装修要卖的多？

套内面积89平的房子装修大概预算8万块，该怎么装修？

8万在地级市简装基本可以做得很好了，如果在小县城8万就做不了，因为地方小装修材料卖得很贵，橡木板小县城卖360-380元一张，在地级市卖250-260元一张，一样的材质，地方小只有一两家有得卖没有竟争，有部分材料老板想卖多少钱就卖多少，老板说，你不买有人买......网购看不到又不放心，有时候没办法也只能买.......

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新房套内面积89平装修大概预算是8万元，只有这样钱来装修89平，可以说新房只是属于简单装修，不敢有过多的造型，更谈不上所谓的设计和装修的舒适度了，只能说是能保证将新房装修完成，能住到新房而已。

8万元装修预算却要装89平，如果说这是要将装修全部完成的费用，那么说新房就是墙白刮大白做乳胶漆，房间做柜子，全屋不吊顶，最多走个石膏线，厨房做橱柜，所有的材料都是属于低端的一般般材料，瓷砖都是那种很便宜的，地板也是哪种几十元一平方，全屋家具全部加起来只在一万元左的，可以说这样的装修基本上就是比出租房稍微要好一些，装修中所倡导的健康、环保、效果、档次都不要去提，能住就行。

其实有时候确实因为经济原因就是没有钱来装修，但是新房还必须要装修，否则没地方来居住，那么这时候作为业主的心态也调整的非常好，业主的心里也清楚就这些钱也只能是把房子装修出来，别的也没有要求的，而且这样的业主个人建议装修时每一项预算都不能超，否则随随便便的就会达到十多万元的装修费用。

可谓是一分钱难到英雄汉，如果业主是有稳定的收入来源，建议走装修贷款，将新房一次性装修到位，89平的房子整体下来大概在15万就算可以了，这样的价位下各种材料和家具都能达到一些保障了，走装修贷每月还款其实也不多，但能让新房有个更好的环境。

选择装修要因地制宜，我的是2015年8月装修的。

我家房子建筑面积是90平两室两厅，室内68平，

地板砖8000(含人工，沙子，水泥)

室内装修橱柜约9000(材料，人工)

门窗8500(窗户少，主要是封阳台)

厨房7200(油烟机，橱柜，灶台)

卫生间3500

室内刷乳胶漆2200

灯具2500

其他500

套内89平，建筑面积基本上快到120平左右了！这个面积段的基本户型格局为三室两厅一厨两卫。

对于8万块钱是硬装还是软装？不论是硬装还是软装，只能说这个预算太少了，只能简单装修了！

一切复杂的造型都不要做了，中央空调，地暖设备内的也不用考虑了。我们再来看看硬装哪方面可以省一点呢？

1、吊顶：不做复杂吊顶。什么灯槽吊顶，无主灯吊顶不建议做，可以做双眼皮吊顶，美观且价格不高。

套内面积89平方的房子装修，大概预算8万块。如果是预算只有8万块，建议你找装修公司。现在很多装修公司都是多少钱一平精装？588，688，798一平精装，多找几家装修公司比较一下价钱，然后设计方面设计师会有很多设计方案给你看。自己挑选合适自己风格的就可以了，因为8万块钱预算，如果自己装修的话是绝对不够的，会超出很多。

看看下面，就是装修公司精装的房子，给你个参考。

客餐厅精简装

客厅[_a***_]用的是普通地砖，客餐厅墙面是做的普通的艺术涂料，阳台跟客厅之间装了一个推拉门。再来看客厅吊顶，就是简单的走了下边，再配上 一盏普通的吊灯。

阳台是封闭式的

阳台墙面全是瓷片到顶，瓷片相比墙砖是要便宜很多的。看看整个整个阳台，花钱最多的地方也就是铝合金门窗了。

厨房

整个家里可能就是厨房花费的钱最多，厨房墙壁全是瓷砖上墙，还有吊柜，地柜，集成灶，热水器等。吊柜，地柜，集成灶，热水器一套下最少也要二万多块吧！

卧室设计

买的二手房一定要装修吗？

买二手房重新装修是肯定要的。如果不重新装修，之前的屋主的磁场或多或少会影响。特别是要把灯具全换了。该换的换，该修的修，该补的补。

最好买之前要了解清楚之前屋主的状况。还要了解清楚房屋的户型，最好不要有缺角和凸角的户型。门柱和门扇有弯曲或者破裂，要更换。墙壁要重新粉刷。

如果对上家屋主不知情，最安全的做法是换地心。在宅的中心一块地板砖挖起，就地放小鞭炮及上香烧些纸钱，然后散些盐盖上。

这个要取决于你的***程度了，如果买了装修质量可以。而效果有可以接受的话。完全可以过过度装修，直接购新家具就可以了。那如果布局不合理，到处开裂！掉漆！排水不畅！异味！那觉得还是改改

二手房装不装修看自己的经济条件吧，如果目前家里经济挺紧张的话，建议等经济条件宽裕一点吧。还有就是结合自己家人的看法吧。有子女，可以给他们的卧室稍微装修一下，看起来漂亮一点就行了。

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如果买的二手房装修不合适，最好 还是重新装修，毕竟要住上几十年。就像合肥的这位业主在绿地中心买了一套200平的二手房，空间很大，但是房子装修毫无美感，甚至有点土，空间利用率不高，真的是白瞎了这么大的面积，所以业主打算全拆重新装修！

进入玄关第一眼看到就是家里书房，镂空式玻璃门虽然不影响空间，但是却显得有点繁琐，打扫卫生也是超级麻烦的。

客厅和餐厅在一起，布局并不合理，灰呼呼的墙纸，深色的家具，猪肝色的木地板再加上老土的窗帘，整个空间都显得很昏暗。

客厅外面的阳台，这儿就是一个储存杂物的地方。

我觉得还是看你准备做什么用途来定的。

1.如果你买的二手房，各方面的功能都比较齐全，没有出现漏水等情况，而你准备作为出租等投资用，我觉得是可以不用装修的。

2、如果你是作为婚房而且对房屋的整体舒适度要求比较大的话，就可以把原有的装修都拆除，重新进行二次设计装修。希望我的回答可以帮助到你。

新房子装修后入住要烧纸吗？基本费用是什么？

烧什么纸？为什么要烧纸？烧纸烤墙的话大可不必，自然晾干的色泽明亮干净，也不容易出现墙面开裂发黄等质量缺陷，实在等不得可以用碘钨灯烤。要烤钱纸的话你最好是找端公阴阳道士和尚之类的专业人士。不过这个年代的人信这个的少了吧？连我年过七旬的父母都不信这个。从小没接受过宗教教育，我不理解那东西。别人要信就信。我房子装修完了自然晾干了就直接入住。搬过N次家，从来没有搞过任何宗教活动。

卖房子:房子装修了之后再卖出去是否比不装修要卖的多？

能多卖一部分装修钱，但是不一定把装修钱全收的回来。

贵的房子很多毛胚更好卖，因为买的人买回来也是想老的装修全部舍弃重新弄的。

小面积的刚需房子往往简单清爽装修拎包入住最好卖，省事儿省钱，买这样的房子的人一般来说都是比较急着想早一些住进去的。

最不好卖的我感觉还是豪装的房子，尤其是房子还不太贵的那种，印象很深的有一套，房子本身毛胚成交价大概400w价值，装修房东自述花了至少一百五十万，当时是想自己以后一直住下去，材料和装修都挑选了自己能承受的价格里面最好的牌子，中央空调，德国进口地暖，四十多万整套的红木家具等等。

后来觉得自己老了，还是想和孩子有个照应，想搬去和儿子儿媳的城市住，房子想480左右卖掉。

看房子的客户都觉得装修真的很有品位，但是价格上都觉得不太能接受，超出了预算。

卖了有小一年吧，后来房子说不卖了。也不知道是其他中介卖了，还是老爷子真的不卖了。