二手房后期装修攻略书,二手房装修攻略看懂了再动工

摘要： 二手房带装修怎么卖？二手房，实木地板，不想拆了，担心甲醛环保问题，怎么处理比较好？二手房带装修怎么卖？委托估价机构，如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专...

1. 二手房带装修怎么卖？
2. 二手房，实木地板，不想拆了，担心甲醛环保问题，怎么处理比较好？

二手房带装修怎么卖？

委托估价机构，如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。

2、制定评估***，专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估***，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行***。

3、实地进行评估，***制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

4、撰写评估报告，评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。

5、交付评估报告，报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。

按带装修二手房卖。现在二手房带装修卖是很正常的！还有人专门把毛坯房进行精装后在挂出来卖。如果装修的还不错，这样看房的人会变多，你可以把装修的钱也加进总房款。好多人如果看上了装修，觉得自己可以拎包入住，还省去装修时间，也是很乐意买带装修的房子的。

屋的买卖都是看房子的地段和户型好坏，和装修没有太大的关系，当然是装修的啦，你装修好了，人都有嫌麻烦的心理，人家就是多花点钱，买了就可以入住，反而还更好，买二手房不带装修好。

二手房一般之前都是有装修的,所以装修二手房,需要注意的是之前的装修是否还能用,最好找专业的人员检测一下。

二手房想要带装修卖的话。首先你要先估计一个房子的市场价，在对比他相同房子价格在多少钱左右，然后再把自己的装修的钱部分的加在里面，如果是想把装修的钱卖回来的话基本也不太可能，所以说基本上能做到一个比相同的户型，价格稍微高一点就可以了。

二手房，实木地板，不想拆了，担心甲醛环保问题，怎么处理比较好？

实木地板甲醛含量很低，况且都用过一些年了，这个到没必要担心，现在问题是原有地板的漆面如何，是否要做打磨上漆的操作，这样的话就会用到油漆，油漆主要是笨的问题，甲醛不是很多，建议选购环保点的油漆就好了，涂刷完毕注意通风。

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如果我们家里买了二手房，大部分的朋友都会考虑对二手房进行装修改造。可是在装修改造过程中，就牵扯到对原有装饰层的一个处理问题。例如现在就有朋友问这么一个问题：二手房铺的是实木地板，不想拆了，但是还担心甲醛等环保的问题，应该如何进行处理？

实木地板是由天然木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料，实木本身不含甲醛等有害物质，但实木地面的油漆里是有一定含量的甲醛的。

二手房的实木地板经过长期使用和置放，甲醛已经释放，对人体不会有伤害。

但是要注意的是实木地板经过长时间使用后可能会出现一些问题，如果出现以下问题，建议翻修一下。

1、不平整，踩上去有松动的情况。

以前实木地板铺设的方式基本是在地板下做木龙骨来找平，现在有直接铺设在防潮垫上的。

如果是木龙骨的，那么就要拆除木地板，重新调整木龙骨的平整度才能解决。龙骨间距不能太大，一般不超过400MM。每根龙骨必须用钉子钉上，不能用胶水粘接，地板两端要搭接在龙骨上，这样，地板才不会松动或翘起。

2、地板缝隙太大，缝隙之间灰尘杂质多。

这种情况比较多，实木地板热胀冷缩比较厉害，经过2～3年的使用大多都会出现缝隙，这是因为实木的特性和铺设方式不同造成的，建议重新铺设。

实木地板不宜铺得太紧，沿墙体留50MM~120MM的伸缩缝，如果铺设超宽的场所要压铜条过度。

3、实木木地板漆面的出现细小裂纹，或者有漆面剥落的情况。