西安二手房装修攻略上海,西安二手房装修哪家好

摘要： 西安二手房交易，如果不通过中介操作，卖家和买家自行交易处理，需要注意哪些相关事情？在西安买二手房需要注意什么事项？西安二手房交易，如果不通过中介操作，卖家和买家自行交易处理，需要注...

1. 西安二手房交易，如果不通过中介操作，卖家和买家自行交易处理，需要注意哪些相关事情？
2. 在西安买二手房需要注意什么事项？

西安二手房交易，如果不通过中介操作，卖家和买家自行交易处理，需要注意哪些相关事情？

必须要签订购房合同；约定好具体房屋的详细情况，房屋售价，付款方式及付款时间，腾房时间，房屋留存物品，房屋过户产生税费由谁承担，房屋在腾房前产生的配套费用由谁承担（水，电等），房屋户口问题，买卖双的违约责任等。

在西安买二手房需要注意什么事项？

首先，确认此房屋是否是业主本人的，还必须对业主的背景做了解，结婚与否还是离过婚，是婚前还是婚后房屋、这会影响到一房是否两卖、房屋是否能正常交易和交易过户手续问题。

第二，核实房屋中介资质，杜绝给中介缴纳任何房屋款费用，一定要在业主的监管账户，监管账户的填写一定要正确，***行账号姓名很重要。

第三，购买二手房要看房产证，并仔细查看当地的房屋限购政策，防止交了定金买不了房。

第四，如果按揭一定要查看本人银行征信，如果因为征信原因不能过户，违约也是买方责任。

第五，检查所有该套房屋的票据，缴纳契税时需要。

第六，查看此套房屋是否被***等机构冻结，是否存在相关责任。

第七，双方一定要及早约定好时间到房屋***的时间，各种证件一定要带全。

第八，房屋收房的天然气物业费水费电费结清，房屋结构图和装修电路、水管图要全。

第九，别相信终结的价格，货比三家，多探价。价格还与年限有关。

第十，成熟社区居住人群、物业质量多考察、影响价格。