合肥二手房装修攻略***,合肥二手房装修价格包括哪些

摘要： 合肥哪里买二手房性价比高？怎么才能快速卖掉合肥二手房？合肥二手房房贷银行放款最新政策？合肥哪里买二手房性价比高？还在买房子应该怎样选而着急？还在为交通、位置、配套等等不知如何取舍而...

1. 合肥哪里买二手房性价比高？
2. 怎么才能快速卖掉合肥二手房？
3. 合肥二手房房贷银行放款最新政策？

合肥哪里买二手房性价比高？

还在买房子应该怎样选而着急？还在为交通、位置、配套等等不知如何取舍而焦虑？来看看这份用户搜索度最高的小区吧！说不定对你选房有帮助。我的一个亲戚在合肥他们给我提供消息，否则我也不知道。热搜小区的排名第一的为华润凯旋门，万科深林公园、柏悦公馆的排名紧随其后。其中华润凯旋门，建于2018年位于天鹅湖南岸习有路和潜山路交叉感染西北角，价格30944/平方米目前在售二手房共120套，该小区地理位置比较优越，配套较为丰富。

还有绿城翡翠玫瑰园，融创城，万科蓝山，保利海上五月花，中海滨海公园 ，淮矿东方蓝海，信达公园里。

首先要跟自身条件去选，上班距离，家庭人数等，居住要求等，每个区域都有适合的，我现在住中铁国际城，环境位置都不错 学校比不好学区 但也可以吧 幼儿园小学 中学都在旁边 离新六中也不远 ，教育这东西十年河东十年河西，省***还一直让南门 四十五本部搬到滨湖，谁能保证以后会怎么样呢？现在价格相比别的也不高，公交也不少，就是没地铁，120平和别的140多一样大 ，得房率高赠送面积多，单价不贵 ，车位六万一个，小区车库保时捷 帕拉美拉 玛莎拉蒂 奔驰GT也都有，物业费也便宜1.3一平，物业排名在庐阳数一数二，环境也可以 住着挺舒服的，量力而行，人生很短，享受生活吧[呲牙]

合肥有些区域的二手房真的被低估，我可以举几个性价比高的区域或者具体楼盘，楼主可以根据自己的上班地点自行选择一下：

1.北一环上的一些小区可以考虑，新天地和北京华联都在附近，以后也有地铁，公交车线路多的一塌糊涂，生活巨方便！随便举例一些小区，比如金域南湾，南国花园，深圳花园等等，价格从11000-18000不等

2.经开区港澳广场附近，地铁有地铁三号线和未来的地铁七号线，医院有安医二附院，商场有港澳广场和中环城，超市有合家福，沃尔玛，大润发，生活交通没得说，举一些小区，比如港澳花园，翠微苑等等，价格从13000-18000不等

3.靠近滨湖的168南区附近的小区，比如观澜华庭，御景前城等等，价格15000-18000，学区168教育集团的南区，考虑学区的可以去淘一淘

4.滨湖这边性价比高的可以去巢湖附近的万达或者滨湖云谷或者滨湖世纪城淘一淘，因为这些楼盘业主买的比较早，很多投资客看到价格合适就抛了

合肥其他区域还有很多性价比高的，我只是随便举例几个，买二手房首先你要先确定好区域，然后多去看看房子，运气好就会被你淘到一套笋盘，加油，祝你早日买到适合你的房子！

经开区68中学区内有不少一万八九的房子可以掏掏，甚至有一万五六的。68中在全市大概20～25名，跟政务区50中蜀山外差不多。但是那边的均价在两万五以上。68中学区周围有翡翠湖天鹅湖二附院，生活便利。

买房首先考虑是否适宜居住，周边配套是否完善，学区好不好，未来有没有升值空间。（其实这一点很重要，有些人觉得，买一套房子就自己住，无所谓升值不升值。！其实不然，买到好的地段升值了，就是赚到了，谁也不能说一个房子住一辈子）

具***置推荐，我觉得可以重点看看【南艳湖】四周的小区，我觉得不错。住家讲究依山傍水嘛。有这样的公园***可以享用对以后的生活质量也是有很大提升的。其次，南艳湖板块离滨湖新区很近很近。众所周知，滨湖是未来的核心。所以，我推荐南艳湖周边二手房。

怎么才能快速卖掉合肥二手房？

现在全国各地二手房市场火热，去年全国环保大检查以后，好多地方***，要房子的得等几年回迁，烂尾的房子很多，所以要钱的比较多，买现房二手房火热了！

这个时候卖二手房最好卖，利用一切营销手段让买房人知道你有好房，把你的好房推出去，互联网，电话营销，媒体平台，贴吧，论坛，各种群等等，收集信息，发送房源信息！

2018.11月上旬，合肥二手房首付比例提高，银行二手房贷款额度切给一手房，导致二手房有价无市，实际的买卖交易完成只有通过全款一种方式，除非等政策调整或银行***宽松情况出现

二手房买卖和一手房有很多不同！

简单说有4点！

1：各种额外费用，地税契税之类，新房买卖没有。

2：手续复杂一些。二手房里面有很多专业术语，比如满五唯一，指房东购买满5年了，而且是房东名下唯一一套房产，那就可以省不少钱。很多地方城市二手房有持有年限要求，比如很多一线城市要求刚刚买的房子2-5年不准买卖，防止炒房，如果刚买就想卖是不允许的！

3：找正规房产中介委托：小中介喜欢用低价吸引客户眼球，回头告诉客户这个买完了，推荐另一套，***如你报价200万，中介可能买给客户205万，另外5万是中介赚了，这其中会耽误很长时间，还容易产生***。但是我们喜欢小中介原因很大原因就是他们承诺的中介费低，，，而不知道他们还有其他赚钱方式！

4：价格合适：这个不用解释大家也懂，市场价200万的房子如果你180万挂牌交易会被秒抢。客户不抢小中介也想买下来转手呢！

合肥二手房房贷银行放款最新政策？

1.在合肥用住房[_a***_]***，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房***的利率按照同时期首套房公积金***利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。

2.合肥已经不在允许“商转公”***。

3.合肥已经不允许住房公积金在外地***。

4.在合肥你有一套房，同时在外地还有一套房，而且这两套房子下都没有向银行***的记录，这样的话在合肥买二手房***首付比例就是百分之六十。

5.在合肥没有房子没有***记录，买房首付只需要支付百分之三十的首付。在合肥没有房有一次***并且已经还清首付为百分之四十，没有结清的首付为百分之五十。在合肥有一套房没有***记录二手房***首付比例就是百分之四十，有一次***并且已经结清的未付二手房***首付比例就是百分之四十，没有结清的二手房***首付比例就是百分之五十。

现在针对合肥二手房房贷政策，如果名下有一套房并结清***认定为首套房，首付三成，利率基准起名下两套及以上住房并结清***六成首付，利率至少上浮10%，这就是建设银行的政策，二手房现在可以***，这算是一个***，可以缓解压力，希望对你有帮助