北京二手房装修攻略上海,北京二手房简单装修

摘要： 上海和北京整体谁的房价高？10年后，二手房谁接盘？上海和北京整体谁的房价高？北京根据最近一年的房价数据来看,北京和上海的房价都在不断上涨。其中,北京的房价从2022年5月的4576...

1. 上海和北京整体谁的房价高？
2. 10年后，二手房谁接盘？

上海和北京整体谁的房价高？

北京

根据最近一年的房价数据来看,北京和上海的房价都在不断上涨。其中,北京的房价从2022年5月的45769元/m²上升到了2023年4月的58455元/m²,上涨了27.7%。而上海的房价从2022年5月的44440元/m²上涨到了2023年4月的55422元/m²,上涨了24.7%。 从数据来看,北京的房价比上海稍高一些。但是,不同的区域、不同的楼盘、不同的户型,房价也会存在很大的差异。

10年后，二手房谁接盘？

很高兴回答你的问题。这个问题要看看这个二手房所在的城市是否有外来人口。如果没有外来人口，并且有人口外流现象。那么十年后这里的房子没有多少需求量，二手房自然也就没人接盘。如果有大量外来人口，对房子需求量又很大，那自然就有人接盘。对于沈阳来说，现在来接手沈阳十年房龄的二手房人群，大多都是外来人口，没有固定工作，没有本地社保，的人居多（这里指的是刚需住宅）。本次回答仅代表个人观点，有不同意见的欢迎找我讨论

这个问题确实值得深思，从事房产行业这些年，有不少人跟我讨论这个问题了。

在目前国内的房屋存量以及在建的房屋数量来说，基本上已经满足了国内居民的需求。按道理来说，已经不需要再建房了。但是为什么房子还一直在建，一直在卖，大多数地区房子还是一样好卖。原因就是，大多数房子，掌控在少数人手中。而没房的永远都会有购房需求，即使是十年后，这个需求还是存在，不可能短短十年的时间就能改变这个问题。因为居民生活水平远远达不到人手买一套房的情况。再加上国人的消费观念已经生活理念，即使十年后，还会有购房需求的人接盘。

在中国飞速发展的现在，不用担心十年后房子没人接盘的问题。

十年以后二手房谁接盘？要看你所说的二手房在哪个城市。最近的政策已经表明稳地价稳房价，稳预售作为长效调控手段。不让房价出现暴涨暴跌的情况。一二线城市人口净流入，行成大型城市群，10年后房子依然是优质资产。

其实从2018年下半年开始，土地市场开始降温，土地流拍数量逐渐增多。而流拍的土地，很多都是位于三四线城市。土地市场趋冷，意味着流通性降低。

土地收入减少，棚改货币化安置比例降低，三四线城市的房地产市场将接受巨大考验。

未来，在房地产市场进入下行期的情形下，即使放松楼市调控，或者***取“***”行为，也只不过是维持房价不出现大跌罢了。

一二线城市，珠三角，北上广深，长三角，京津冀，成渝圈。这些地区未来的人口虹吸效应会更加明显，房子还是会有人接盘。三四线城市，在城市核心区房产保值的概率大一些。四五线城市房价10年后有可能出现马杰克说的，房子如葱论。

个人意见，仅供参考

　　感谢悟空邀请。首先您问的这个问题非常具有代表性，但是却不够具体。10年后城市差异略有不同，二手房的走势也各有不同。就拿三四线城市来说，现在正在抢房的你们，想没想过5年后也许就会完完全全“砸在手里”。未来谁将是你们真正的购买者呢？想必购买者自己也想不明白。虽然眼睁着炒房者们身价暴涨，但没有***之前，一切都只是数字而已。落袋为安才是硬道理。而二线城市近些年掀起的抢人大战使得人才落户门槛逐步降低，对于渴望大城市居住而又没有特大城市户口的白领来说，归属感一直是不变的课题。但一旦到了二线城市的你会发现，房子虽然买了，户口也有了。但是在特大城市的高工资再也不复存在，也许居住几年之后你就会“后悔”，逃离“北上广深”也许只是口号而已。你会继续为了你的“北漂”梦而负重前行。最后，我们说到一线城市。北京、上海人口近些年出现负增长。大伙会说了，没人接盘了、一线城市房价崩了种种言论。但是一线城市广阔的学习机会、新潮的开放程度、更加宽广的公平环境是其永恒的魅力。有太多太多的追梦人渴望在大城市实现自己的梦想。一线城市独特的文化底蕴使其置身其中不能自拔。一线城市承载了太多中国年轻人的未来，10年后乃至20年后。一线城市的二手房只会比现在更贵。

　　最后，希望我给予的回答能给大家提供帮助。烦请大家关注本人以便获悉更多房产知识，我将是您的房产知识库。我是房似锦，深耕房产行业15年的业内老炮。捕捉行业热点，追踪房产走势。我们下个问题见。