天津买二手房攻略上海装修,在天津买二手房需要什么条件

摘要： 天津二手房买卖流程及办理地点？在天津的刚需住户，是买新房合适还是买二手房合适？在天津买二手房好吗？在天津购买二手房时有哪些需要注意的地方？天津二手房买卖流程及办理地点？二手房买卖流...

1. 天津二手房买卖流程及办理地点？
2. 在天津的刚需住户，是买新房合适还是买二手房合适？
3. 在天津买二手房好吗？
4. 在天津购买二手房时有哪些需要注意的地方？

天津二手房买卖流程及办理地点？

二手房买卖流程及办理地点，交易流程，评估，需要2一3个工作日，出具书面评估报告，所需材料房主***复印件，房地产证或复印件，到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都在场，在管理局做备案，所需要件，买卖双方***（复印件一份）双方手章，房地产证（复印件一份）卖方个人结算账户（复印件份）等。

在天津的刚需住户，是买新房合适还是买二手房合适？

近年来各大城市先后发布楼市调控政策，实行限购、摇号，遏制炒房客，满足刚性需求，让刚性需求能买得到房，而且能买得起房。

那么刚性需求选房是选新房还是二手房呢？

新房和二手房都各有优势。

新房不仅外观、物业配套设施相对较齐全，给居住者带来很好的居住体验。而且有价格方面和优势。由于近期楼市出现一、二手房价格倒挂现象。所以新房价格相对来说是比较有优势的。虽然新房在价格上面很有优势。但是摇号选房真的很难。如果是刚需可能等不了那么长的时间。

新房一般都是期房，不确定因素很多，容易遇到各种问题，如延期交房会出现很多麻烦的事情，比如结婚刚需，孩子入户上学刚需。***不如变化快。比如有的地方按片区划分入学，以前是只要有此区域户籍的户口就可以上学，但过了一两年后，就可能变化了，就变成入户必须满2年或3年才能按片区划分，这就耽误了孩子。还有一些期房会出现开发商跑路或是出现烂尾楼现象。所以要买期房就要选择大型开发商，信誉较好实资力量雄厚的集团公司。

二手房属于现房，买了就能马上入户的房子，不用等个二、三年的。而且买二手房可以根据自己喜欢的户型，楼层，面积，朝向，选择自己的入住环境。笔者认为二手房是刚性需求的首选。但是选二手房时要选那种次新房，最好不要选择老小区，毕竟老小区房龄老，房子本身的结构、设施设备、还有以后维修方面，以后如果出现问题处理起来都会非常麻烦的。

所以，做为刚性需求来说，应该选择次于新房的二手房。希望能帮到你。

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新房和二手房，要看个人购房需要以及手中资金来决定的。二手房相对居住环境较完善，现房购买即可入住，便于快速落户和上学，但是设备和环境较为过时老化。新房一般期房，买得是未来发展预期。

在天津买二手房好吗？

压天津买二手房好吗，我感觉很好啊，我家里现在买的就是二手房，首先你可以根据你买房子有经验，可以挑一下，他的楼层，房间大小都有选择的余地了，本身比新房又溅许多，身体不好可以选低楼层啊，我感觉买二房太好了，重装修一下，跟一首房是没有任何区别的，我非常的满意我家二手房。

在天津购买二手房时有哪些需要注意的地方？

二手房购买一般“会”被别人忽略的问题！

感谢邀约回答，本人曾经在二手房一线工作7年，个人见解，不喜勿喷！

在房地产市场成交中，二手房的比率占半数以上，得天独厚的“地理位置”也深受各种买房客户所青睐，但二手房有着致命的缺点：“问题多”！所以，接下来小编就二手房的选择及购买上有可能出现的、容易别“忽略”的问题，给大家做“提醒”！

天津学区是以“就近入学，学区划片”的基本原则划分的，一般各区域、各小学都会提前发布招生简章，如下图：

部分学校同一小区可能划分给“两”个学校，具体到楼号或者楼栋号，例如：“西湖里”小区，1-6号楼及所有平房属于义兴里小学，7-13号楼属于南开中心小学。

这个问题一般处在“和平区”，全天津市小学排名靠前的基本都出在和平，每年招生都是人山人海的。

目前已知的小学有：

实验小学、岳阳道小学、中心小学、昆明路小学、万全小学、鞍山道小学 、耀华小学、