广州买二手房攻略上海装修,在广州买二手房
摘要：
在广州花同样的钱在市区买二手小房子还是郊区买新房子？哪个更好？上海一套房，想在广州再买一套可以吗？广州番禺应该买地段好的二手房还是偏一点的好呢还是偏一点的新房呢？非广州户广州购房最... - 在广州花同样的钱在市区买二手小房子还是郊区买新房子？哪个更好？
- 上海一套房，想在广州再买一套可以吗？
- 广州番禺应该买地段好的二手房还是偏一点的好呢还是偏一点的新房呢？
- 非广州户广州购房最简单方法？
- 二手房装修需要注意哪些事项？
在广州花同样的钱在市区买二手小房子还是郊区买新房子？哪个更好？
如果买来自己住，那生活的便利与否无疑是需要考虑的。如果人在市区工作，住房买在效区，那在不同的地方每天所付出的时间成本是不一样的，广州那么大，不是每条地铁都能通到家门口，地铁换乘加上地面交通的时间，早晚通勤合计花个三小时左右的时间并不奇怪，每天这样跑也挺累的，当然现在家用车也很普遍，可以缩短这个时间。
如果买得起，房子又够住，那买在市区无疑可以大大改善这种情况，各方面的配套也会比效区更为完善。如果房子太小，一家人住不下，自己又不怕早晚早晚来回跑，那在位置合理一点的市效，同样的价钱，房子会大很多。
如果是基于自住以外的需求买房，那要看个人的价值取舍了，好的效区位置，未来前景也不错。不过如果要我选，只要市区的地段不太烂，我会选择市区，广州作为一线城市，房子的保值功能会更大，出租或者转手都很方便。
总的来说，买在广州市区还是效区，都会有自身的优缺点，个人觉得需要从自己的实际需求出发去考虑。
广州市区内的二手房基本已经是十几年的楼龄，而且可能前业主有什么晦气都自留在这房子里，而且相对来说，广州周边的一手楼都是新城板块，既然是新城板块，未来的几年一定会发展的很快
我认为在广州一套三居还不够。以一家三口为例，除主人房，儿童房之外，还需要两间卧室供双方父母。这样至少需要四居以上。有的人也不喜欢常跟家长住在一起，一周周末或者偶尔回家一次这样是最好的。所以在广州就需要既在郊区买套新房给父母养老。又需要在市区买套小房子平常夫妻上班使用。
上海一套房，想在广州再买一套可以吗？
小管家为你查了一下，发现在外地户口在广州买房有如下规定：
2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；（这点题主貌似已经满足了哦）
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购一套；
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
8、 相关部门规定的其它条件。
广州番禺应该买地段好的二手房还是偏一点的好呢还是偏一点的新房呢？
谢邀！在广州番禺买二手房还是新房?
1、番禺区属于广州新四区，严格意义上说不是市中心区，商业、教育等配套***没老四区完善。买二手房往往要买性价比、学位房、地段和配套等***。如真想在广州市买二手房，建议在越秀、天河、荔湾和海珠区购买。
2、在“房住不炒”调控主基调下，2019年上半年广州二手房遇冷，而新房限价限购行情火爆，新房价格上涨，买到新房购房者在心理层面上往往觉得赚到了，身心愉悦。
3、广州番禺出现新房二手房倒挂现象。在广州番禺买偏一点的新房和买地段好一点的二手房价格相差不大，甚至还要便宜一点，那干嘛不买新房，***和交易都简单点，还少了中介费用。
4、在经济科技发展的时代，新房设计理念和装修风格已有了很大很多的变化。原先二手房的设计和装修已不能满足当前的发展需要。如要自住，往往需要推倒重新装修。
非广州户广州购房最简单方法？
对于非广州户籍的人购房，最简单的方法就是通过购买广州市的商品房或二手房。购房的前提条件是持有在广州工作或学习的有效***件，如广州工作居住证或学生证等。购房者需要在购房时提供***明和房屋产权证明等相关证件，同时需要与开发商或房屋所有者签订房屋交易合同并在相关部门进行登记备案。
如果您因为某些原因无法在广州购房，也可以通过购买一些新型的房地产金融产品，如REITs、住房租赁资产证券化证券（RMBS）等来实现房地产投资的目的。此外，您还可以通过购买广州的房地产基金、金融产品等间接投资，虽然这些方式没有直接购买房产那么直接，但是也可以实现房产投资的目的。无论那种方式，都需要您在购买前仔细了解相关的政策和规定，以确保您的合法权益和投资安全。
二手房装修需要注意哪些事项？
感谢邀请，「青海唯简装饰」头条号专注于家装家居领域内容创作。
小编在公司碰到过很多做二手房装修的[_a***_]，有的是从别人手里买的二手房，要按自己的想法重新装修，还一部分就是老房子住久了，手头经济宽裕就想着再翻新装修一下。
不管是哪种情况，二手房装修最核心的是“拆改”+“水电”！
相比于新房装修，二手房最重要的就是“拆改”和“水电”。对于装饰公司来说，这些拆改的“前期”工程是必须按照客户意愿再三确定后进行的项目，其中“水电”是需要着重注意的，电路是否老化、水路是否渗漏等等，都需要装修师傅严格检查！
对于业主来说，有以下4个“明确”：
小编列举以上的4点是业主前期必须明确的点，再与装饰公司时刻保持沟通！
对于装饰公司来说，有以下几点需要注意：
做完拆改和水电后，交接工程，新装工程与新房无异，按标准执行即可。
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「青海唯简装饰」头条号专注于家装家居领域内容创作！
朋友 你好 ! 我是奔跑的宣宣，家居装修领域的专注者, 一个愿意把装修美学和生活感悟倾情分享的人，若有共鸣，就关注我。
二手房装修，相较于新房的装修，要相对的复杂一些。二手房的布局啊，门窗啊，水电设施啊等等，都非常的格式化，显得陈腐老套，缺乏现代感，缺少人性化的设计理念。
那么二手房装修，需要注意哪些关键要点呢？有哪些好的技巧？
★ 关键要点① : 首先要对房子进行一个具体深入的了解。
① 要清楚的了解，房子所在小区及所属物业管理公司，对楼房外观以及室内结构的管理规定。
☞ ***如说，楼的整体外观，所有窗户都是茶色的，而你却偏偏喜欢白色的，若你非想装自己喜欢的颜色，那就会和小区或物业管理公司发生冲突。产生不必要的麻烦。
② 要对房子的建筑结构，楼层，水、电、气等基础设施的安装结构及收费管理等进行清晰的认知。
☞ ***如你的房子，在比较低的基础楼层，而你又想在开门挖窗，物业公司肯定要阻止的。
☞ 二手房装修，是少不了拆除的，在拆除墙砖、地砖或者是墙垛之类的，一定要保护好水、电、气管线，密封好下水口，一定不要让残土垃圾等掉入下水口，造成堵塞，后期会相当的麻烦的。
您好很高兴能为您解答。我们买到手上的二手房一般分两种。一种是和新房子一样的毛坯房，这种咋们今天就不为大家解答了，和新房装修一样。另外一种就是，买到手的房子已经装修过的，而且年代比较久，今天咋们重点说说旧房改造要注意的那些要点和技巧。
旧房改造随着城市的建设，时间的飞快，已经在我们的家装市场占有了部分的比例而且还在增加中。我们大多人买到旧房子最头疼的事就是装修，不知道怎么去装怎么去改动。还有就是我们一些做装修的人员，对旧房改造的经验也少拿到手里的项目也是费脑头疼。其实家庭装修，旧房改造还是比较简单，我们只需要把握好一些细节，加上合理的设计就可以，把一个陈旧的看房子焕然一新。具体要注意那些？
1.首先我们拿到房子后，我们要把设计方案定好，我们定方案设计的时候，有一个技巧就是可以把原因的结构图拿出来，做参考，因为如果要牵扯墙体拆除，要知道那一个墙是承重墙哪一个是非承重墙，这样方便我们造成不必要的麻烦。确定方案的时候要提前确定好那些需要保留不动，那些可以拆掉，这里有一些建议，如果原因地面是木地板的情况，建议大家可以只拆除木地板不用动地面的找平层，如果你是继续做木地板，刚好就可以使用剩下不少钱，如果你是要贴瓷砖也可以，现在有新的工艺薄贴法只有几个毫米的厚度，完全可以达到要求。具体工艺我就不在这里详细解说了，想要了解可以关注我的头条号，随时发消息咨询，也可以给下方留言。
2.下来就是拆除，旧房改造拆除特别重要，也是一个相当大的工程，特别是家里原因的东西全都拆完。这里完注意一些点，拆除的时候一定要注意保护地暖不能伤害到地暖管，这种事情经常发生的。第二个，拆除的时候如果整栋楼的主水管经过你家，要注意不能损坏它，一般都是比较老的房子。还有一个要注意的问题就是拆除的垃圾比较多一般我们旧小区没有装修垃圾堆放点，所以要提前和物业协商好找个堆放点，然后联系好垃圾车一次多拉些外运垃圾场。
3.拆除完以后，就是咋们旧房装修比较重要的施工点，就是我们的水电防水，这两项不管新房旧房都重要。因为它们要出了问题会给我们生活造成很大的困扰和损失。旧房改造水电肯定要重新规划，特别是没有强电弱电箱，只给家里一个宽带线或者主线路，我们要重新做电箱。检查原因线路，1.5的线除了灯线都给换成2.5的，厨房空调都换4平方，家里没有总水阀门，把它改到厨房的地方，需要装零冷水热水器，提前走好循环热水管。重新做防水，旧房改造原有墙体防水都会被我坏，所以做防水之前一定要把原因墙体地面找平处理，再在上面做防水，这样才能保证防水的质量。
旧房改造还有一个要注意的就是一些看不到的费用比较多，例如瓷砖砸掉重新粉墙。所以我们如果是找装修公司或者找施工队一定要提前把包含的项目谈清楚，避免后期的扯皮。
旧房改造其他的项目我就不详细说了，后面的施工和新房子差不多。如果有详细咨询不懂的可以关注我的头条号发消息给我，也可以下方留言，我第一时间给大家回复。我的分享就到这里，希望对您能有帮助，喜欢的可以点赞，分享知识经验是一种美德，把它分享给身边每一个人。
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