本文作者:huangp1489

看二手房避坑装修攻略,二手房装修细节全攻略

huangp1489 06-06 50
看二手房避坑装修攻略,二手房装修细节全攻略摘要: 针对房地产市场乱象,有哪些基本建议给购房者“避坑”?二手房水真的很深吗?针对房地产市场乱象,有哪些基本建议给购房者“避坑”?很荣幸受到邀请[祈祷]关于如何避坑,我想我还是有一定发言...
  1. 针对房地产市场乱象,有哪些基本建议给购房者“避坑”?
  2. 二手房水真的很深吗?

针对房地产市场乱象,有哪些基本建议给购房者“避坑”?

很荣幸受到邀请[祈祷]

关于如何避坑,我想我还是一定发言权的,毕竟从事房地产一线工作已经8年。

总结比较实在的几点:

看二手房避坑装修攻略,二手房装修细节全攻略
图片来源网络,侵删)

第一

新房不买期房,至少要准现房。避免一些开发商,在房地产风云变幻当中,资金链断裂跑路,现实案例不胜枚举,能买大开发商的楼盘,就尽量不买小开发商的。

第二

看二手房避坑装修攻略,二手房装修细节全攻略
(图片来源网络,侵删)

不买无证的房子,不买产权不清晰的房子。无论价格便宜多划算,我们都没必要去对赌,那是那些专业投资客不怕死的玩法,寻常百姓家就算了。

第三

任何提前拿走钱款的购房合同都不能签,因为房子没过户到您名下,这房子都是别人的。哪怕什么材料都给你也没用,因为即使做公证,非原业主也是没有收款权限,等于一席废纸。

看二手房避坑装修攻略,二手房装修细节全攻略
(图片来源网络,侵删)

第四

如果您买新房,得注意以下几点

1.一定要根据自己需求去买,可以听取别人的建议,但是自己是买房者要主导

2.要实地去售楼部看房,不要总是在网上看,网上的信息可能不全面且不及时,部分可能有误导

3.买房不要拖拖拉拉,决定好买房以后,明确需求,看好就下手,毕竟好房子大家都想要

1.不要过度追求价格低,多想想价格低的原因。

2.买房之前对小区情况,物业管理,邻居人群做周全的了解

3.乘坐公共交通去看房,步行到周边的超市,菜市场,公园。

4.在房子里打开外卖app,了解周围到家服务覆盖的范围。

5.跟邻居大爷聊聊周围的学校医院

二手房水真的很深吗?

为什么说2021年买房首选二手房?今年三道红线限制融资、设置房地产和个人住房贷款上限、加强预售资金监管3大楼市新规强势上线,房企资金流动性面临巨大考验。对于各种类型的房地产企业来说,2021年对销售回款的依赖度更高,企业的正常运转也需要销售回款来支持,一些销售情况不乐观、***压力大的房企为了减少支出,可能会降低盖房子的材料成本,缩短项目完工日期,甚至还有一些竞争力弱的企业将会被淘汰出局,独立经济学家马光远也曾经预测:“2021年会有大量房企破产,不排除品牌房企有倒下的可能”。

总之2021年买期房,买到问题房和烂尾房的概率很大。为了最大限度地保障购房安全,2021年后买房,二手房可以作为首选,不过二手房交易的水也很深,这里我给大家分享了5大避坑指南准备买二手房的人都看看:

第一,核实房屋产权

买二手房最常见的就是产权风险,比如***房东伪造房产证卖房、共有产权房私自出售、出售有多次抵押的房子、已经被***查封的房产、不符合交易条件的小产权房、不满5年的经济适用房等等,如果购房者一时大意,听信房东和中介的一面之词,低价买了这些问题房,最后很有可能钱房两失。为了尽可能规避产权风险,购房者最好拿着不动产登记证号,亲自去房管局查看房子的产权人和房东是否一致,房子是否有抵押、查封情况。

第二,核实房屋状态

主要包括两个方面:一是看房子是否设立了居住权,买了设有居住权的房子,新房东不能赶走居住权人,也就是说就算你买了房子,也不能享有房子的全部使用权;二是看房子是否处于租赁状态,二手房交易中有“买卖不破租赁”的说法,如果房子仍在租赁期间,就算你买了房子,也不能暴力赶走租户,只能等到租期结束,新房东才能入住房子,租户租房期间是否会破坏房屋,这谁也无法保证。因此,设有居住权和正在出租的房产一定要远离。

第三,明确各种手续办理时间

文章版权及转载声明

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.tcrmw.com/post/19847.html发布于 06-06

阅读
分享